クリオ目黒ラモード

東京都目黒区中町1丁目26-3 | 築23年 | 29戸

推定相場

クリオ目黒ラモード

売買㎡単価の推移

170万140万110万80万50万

2009201120172020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の80.6万/㎡から2025年は144万/㎡へ、16年間で78.6%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では12.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万16万14万12万

201520162017

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の160,000円から2017年には120,000円へ、25.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは1.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の66%・19件）で、平均7,109万円です。2LDKが最も高く平均7,109万円、1LDKは平均6,466万円です。

1LDK

7件

6,466万

2DK

3件

6,695万

2LDK

19件

7,109万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	7件	6,466万	5,795万	7,575万
2DK	3件	6,695万	6,104万	7,113万
2LDK	19件	7,109万	5,835万	8,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は104.5万円で、1-2階（96.7万円）と比べて7.8万円（+8.1%）高くなっています。

1-2階

96.7万/㎡

11件

3階以上

104.5万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +7.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都目黒区中町1丁目26-3
築年月	2003年3月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	29戸
専有面積	33.49m² ～ 57.68m²
分譲会社	明和地所
施工会社	福田組小柳建設
管理会社	明和地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

学芸大学駅

東急東横線

徒歩16分

学区情報

小学校

油面小学校（一部）

中学校

第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クリオ目黒ラモード	2003	29戸	156.5万	8,180万
ノトス目黒学芸大学	1991	9戸	68.2万	6,780万
ビバリーホームズ下目黒	2011	31戸	121.8万	3,170万
ライオンズマンション下目黒	1984	45戸	124.0万	4,980万
目黒第３コーポラス	1969	19戸	82.1万	2,750万
サンハイム目黒清水台	1986	14戸	80.7万	1,350万
イニシアイオ目黒学芸大学	2008	57戸	217.8万	14,600万
下目黒デュープレックス	1996	16戸	82.9万	6,098万
ブリリアンス目黒祐天寺	1985	16戸	47.6万	850万
ディアスタ下目黒	2013	24戸	132.2万	8,480万
リムテラス目黒祐天寺	2012	4戸	80.6万	6,180万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

10件

5,000〜7,000万

12件

7,000万〜1億

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	91.8万	-	91.4万	115.5万	-	112.4万	144.0万
1LDK	-	-	91.4万	117.3万	120.3万	127.9万	128.0万	-
2DK	99.2万	93.3万	-	-	-	-	-	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	中層	2LDK	50㎡〜	8,180万	156.47万/㎡
2025年7月	中層	2LDK	50㎡〜	8,280万	156.68万/㎡
2025年3月	中層	2LDK	50㎡〜	6,280万	118.83万/㎡
2024年3月	低層	1LDK	50㎡〜	6,690万	127.97万/㎡
2024年12月	低層	2LDK	50㎡〜	5,780万	112.41万/㎡
2023年10月	中層	1LDK	40㎡〜	5,280万	127.91万/㎡
2022年8月	高層	2LDK	55㎡〜	6,450万	116.81万/㎡
2022年8月	低層	1LDK	50㎡〜	6,590万	126.06万/㎡
2022年6月	高層	2LDK	55㎡〜	6,490万	117.54万/㎡
2022年12月	高層	2LDK	55㎡〜	6,190万	112.1万/㎡
2022年10月	低層	1LDK	50㎡〜	5,990万	114.58万/㎡
2021年6月	低層	2LDK	50㎡〜	4,780万	91.44万/㎡
2021年12月	中層	1LDK	40㎡〜	4,998万	117.28万/㎡
2020年11月	低層	1LDK	50㎡〜	4,780万	91.44万/㎡
2018年6月	中層	2LDK	55㎡〜	5,180万	89.81万/㎡
2018年6月	中層	2LDK	55㎡〜	5,180万	90.44万/㎡
2018年3月	中層	2LDK	55㎡〜	5,480万	95.01万/㎡
2018年1月	高層	2DK	50㎡〜	4,680万	93.25万/㎡
2017年8月	高層	2DK	50㎡〜	4,980万	99.23万/㎡
2013年8月	中層	2LDK	50㎡〜	3,510万	68.27万/㎡
2011年4月	中層	2LDK	55㎡〜	4,480万	77.67万/㎡
2011年2月	高層	2DK	50㎡〜	4,090万	81.5万/㎡
2011年1月	中層	2LDK	55㎡〜	4,680万	81.14万/㎡
2011年11月	低層	2LDK	50㎡〜	3,980万	76.14万/㎡
2010年4月	低層	1LDK	40㎡〜	3,390万	82.15万/㎡
2010年1月	中層	2LDK	55㎡〜	4,430万	80.23万/㎡
2009年6月	低層	2LDK	50㎡〜	3,970万	78.82万/㎡
2009年4月	低層	2LDK	50㎡〜	4,380万	86.96万/㎡
2009年10月	低層	2LDK	50㎡〜	3,980万	76.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の60%）で、平均月額136,667円。

2LDK

136,667円

120,000〜170,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

3件

15〜20万

2件

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年1月	中層	2LDK	50㎡〜	120,000円	2,334円/㎡
2016年3月	中層	2LDK	50㎡〜	120,000円	2,334円/㎡
2016年11月	中層	1LDK	40㎡〜	145,000円	3,402円/㎡
2015年9月	中層	1R	40㎡〜	150,000円	3,520円/㎡
2015年9月	低層	2LDK	50㎡〜	170,000円	3,306円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。