マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›東京都›目黒区›フェニシア学芸大学

フェニシア学芸大学

東京都目黒区中央町1丁目3-13 | 築15年 | 72戸

推定相場
フェニシア学芸大学
最新データ
2025年8月
売買36件 / 賃貸121件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は175.4万円。周辺エリア平均（115.5万円）を51.8%上回って、目黒区全体の平均（126.5万円）を38.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

190万150万110万70万
201220152017201920232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2012年の83.9万/㎡から2025年は157.7万/㎡へ、13年間で88.1%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では29.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

23万18万13万8万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の98,500円から2025年には107,333円へ、9.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の36%・13件）で、平均7,955万円です。2LDKが最も高く平均7,955万円、1Kは平均3,631万円です。
1K
11件
3,631万
1DK
4件
4,814万
1LDK
8件
5,813万
2LDK
13件
7,955万
間取り件数平均価格最低最高
1K 11件 3,631万 2,870万 4,333万
1DK 4件 4,814万 4,429万 5,170万
1LDK 8件 5,813万 4,414万 6,645万
2LDK 13件 7,955万 6,883万 9,999万

階数別の㎡単価

1-5階
108.3万/㎡
31件
6-10階
99万/㎡
5件

物件概要

所在地東京都目黒区中央町1丁目3-13
築年月2011年1月（築15年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付7階建
総戸数72戸
専有面積25.56m² ～ 68.48m²
分譲会社ダイナセル トーシンパートナーズ
施工会社第一建設工業
管理会社名鉄コミュニティライフ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
清水バス停駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 名鉄瀬戸線 / 大阪メトロ今里筋線
徒歩1分
🚉
学芸大学駅
東急東横線
徒歩12分
🚉
武蔵小山駅
東急目黒線
徒歩17分

学区情報

小学校
区立鷹番小学校
中学校
区立目黒中央中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
フェニシア学芸大学 2011 72戸 175.4万 9,999万
イニシアイオ目黒学芸大学２ 2009 67戸 125.0万 8,880万
グレンパーク学芸大学 2005 22戸 - -
HF学芸大学レジデンス２ 2005 22戸 - -
ブリリアンス目黒祐天寺 1985 16戸 47.6万 850万
学芸大ゴールデンハイツ 1974 15戸 56.6万 2,580万
イニシアイオ目黒学芸大学 2008 57戸 217.8万 14,600万
センチュリー学芸大学 1984 38戸 37.0万 850万
サンウッド学芸大学テラス 2013 17戸 117.8万 6,600万
マイキャッスル学芸大学 1995 36戸 159.7万 9,780万
目黒工業会ビル 1979 7戸 - -

売買データ分析（36件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の31%を占めます。次いで5,000〜7,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
8件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202320242025
2LDK - 93.8万 - - 99.6万 119.8万 124.1万 157.7万
1LDK 105.2万 98.8万 101.0万 - - 127.2万 130.6万 -
1K 102.3万 99.3万 86.1万 103.6万 - - - -
1DK 97.5万 - - - - - - -
全 36 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 低層 2LDK 55㎡〜 9,999万 175.36万/㎡
2025年5月 低層 2LDK 55㎡〜 6,980万 122.42万/㎡
2025年12月 低層 2LDK 55㎡〜 9,999万 175.36万/㎡
2024年3月 低層 2LDK 55㎡〜 6,980万 124.14万/㎡
2024年2月 中層 1LDK 45㎡〜 6,180万 130.58万/㎡
2023年3月 高層 2LDK 55㎡〜 7,380万 124.21万/㎡
2023年2月 低層 1LDK 35㎡〜 4,980万 127.21万/㎡
2023年1月 中層 2LDK 55㎡〜 6,490万 115.42万/㎡
2020年4月 中層 2LDK 55㎡〜 5,680万 99.62万/㎡
2019年7月 低層 1K 25㎡〜 2,660万 104.07万/㎡
2019年6月 低層 1K 25㎡〜 2,700万 105.64万/㎡
2019年1月 中層 1K 25㎡〜 2,800万 109.08万/㎡
2019年1月 低層 1K 25㎡〜 2,450万 95.45万/㎡
2018年5月 中層 1K 25㎡〜 2,200万 86.08万/㎡
2018年12月 中層 1LDK 45㎡〜 4,780万 101万/㎡
2017年7月 中層 2LDK 55㎡〜 5,380万 95.68万/㎡
2017年6月 低層 1K 25㎡〜 2,650万 103.24万/㎡
2017年5月 中層 2LDK 50㎡〜 4,990万 91.9万/㎡
2017年4月 中層 1LDK 30㎡〜 3,200万 99.32万/㎡
2017年2月 中層 1LDK 40㎡〜 4,250万 98.27万/㎡
2017年10月 低層 1K 25㎡〜 2,450万 95.45万/㎡
2016年6月 低層 1K 25㎡〜 2,600万 101.29万/㎡
2016年6月 中層 1DK 30㎡〜 3,100万 91.96万/㎡
2016年4月 中層 1DK 30㎡〜 3,280万 97.3万/㎡
2016年12月 低層 1K 25㎡〜 2,650万 103.24万/㎡
2016年12月 中層 1DK 30㎡〜 3,480万 103.24万/㎡
2016年12月 中層 1LDK 40㎡〜 4,380万 101.28万/㎡
2016年10月 中層 1LDK 30㎡〜 3,680万 109.17万/㎡
2015年1月 中層 2LDK 50㎡〜 5,680万 103.43万/㎡
2015年12月 中層 1DK 30㎡〜 3,490万 103.54万/㎡
2015年11月 中層 2LDK 50㎡〜 5,480万 99.79万/㎡
2014年9月 低層 1K 25㎡〜 2,600万 101.29万/㎡
2014年12月 低層 1LDK 40㎡〜 3,780万 87.4万/㎡
2014年12月 低層 1K 25㎡〜 2,600万 101.29万/㎡
2012年8月 高層 2LDK 50㎡〜 4,280万 81.84万/㎡
2012年1月 高層 2LDK 50㎡〜 4,490万 85.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（121件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の96%）で、平均月額97,953円。2LDKなら月額207,333円が相場です。
1K
97,953円
84,500〜114,000円
2LDK
207,333円
205,000〜210,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の74%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
89件
10〜15万
29件
20〜30万
3件
全 121 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年2月 低層 1K 25㎡〜 114,000円 4,441円/㎡
2025年1月 低層 1K 25㎡〜 106,000円 4,147円/㎡
2025年1月 中層 1K 25㎡〜 102,000円 3,991円/㎡
2024年5月 低層 1K 25㎡〜 102,000円 3,974円/㎡
2024年5月 中層 1K 25㎡〜 100,000円 3,896円/㎡
2024年4月 低層 1K 25㎡〜 100,000円 3,896円/㎡
2024年4月 低層 1K 25㎡〜 102,000円 3,923円/㎡
2024年3月 低層 1K 25㎡〜 100,000円 3,912円/㎡
2024年1月 中層 1K 25㎡〜 101,000円 3,939円/㎡
2024年1月 低層 1K 25㎡〜 98,000円 3,769円/㎡
2024年11月 低層 1K 25㎡〜 102,000円 3,991円/㎡
2023年8月 低層 1K 25㎡〜 94,000円 3,677円/㎡
2023年5月 中層 1K 25㎡〜 99,000円 3,857円/㎡
2023年3月 低層 1K 25㎡〜 96,000円 3,740円/㎡
2023年3月 低層 1K 25㎡〜 98,000円 3,818円/㎡
2023年2月 中層 1K 25㎡〜 102,000円 3,974円/㎡
2023年2月 低層 1K 25㎡〜 98,000円 3,769円/㎡
2023年2月 低層 1K 25㎡〜 98,000円 3,818円/㎡
2023年12月 低層 1K 25㎡〜 98,000円 3,834円/㎡
2023年10月 低層 1K 25㎡〜 99,000円 3,808円/㎡
2022年9月 低層 1K 25㎡〜 99,000円 3,873円/㎡
2022年6月 中層 1K 25㎡〜 99,000円 3,857円/㎡
2022年5月 中層 1K 25㎡〜 99,000円 3,857円/㎡
2022年4月 低層 1K 25㎡〜 98,000円 3,769円/㎡
2022年3月 低層 1K 25㎡〜 99,000円 3,857円/㎡
2022年10月 低層 1K 25㎡〜 97,000円 3,795円/㎡
2021年9月 中層 1K 25㎡〜 98,000円 3,818円/㎡
2021年4月 低層 1K 25㎡〜 94,000円 3,677円/㎡
2021年4月 低層 1K 25㎡〜 93,000円 3,638円/㎡
2021年4月 中層 1K 25㎡〜 100,000円 3,896円/㎡

他 91 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。