サンウッド学芸大学テラス
東京都目黒区目黒本町1丁目15-5 | 築13年 | 17戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万
2016201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の101.4万/㎡から2022年は117.8万/㎡へ、6年間で16.1%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では23.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
220.1万円/㎡
レンジ
165.1〜275.2万円/㎡
市区町村ベースライン 167.1万円/㎡
補正係数 ×1.317
補正係数 ×1.317
代表面積 69.45㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 748件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の32%・19件）で、平均9,316万円です。４ＬＤＫが最も高く平均12,275万円、１ＬＤＫは平均6,753万円です。
３ＬＤＫ
11,115万
19件
２ＬＤＫ
9,316万
19件
１ＬＤＫ＋Ｓ
9,544万
4件
１ＬＤＫ
6,753万
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
11,299万
2件
４ＬＤＫ
12,275万
2件
2LDK
7,886万
3件
3LDK
8,632万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 19件 | 11,115万 | 8,497万 | 13,739万 |
| ２ＬＤＫ | 19件 | 9,316万 | 6,207万 | 12,000万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 4件 | 9,544万 | 8,667万 | 11,230万 |
| １ＬＤＫ | 6件 | 6,753万 | 6,207万 | 7,324万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 11,299万 | 10,376万 | 12,222万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 12,275万 | 10,756万 | 13,793万 |
| 2LDK | 3件 | 7,886万 | 7,586万 | 8,386万 |
| 3LDK | 4件 | 8,632万 | 8,322万 | 8,804万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区目黒本町1丁目15-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-11（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 37.48m² ～ 77.31m² |
| 分譲会社 | サンウッド |
| 施工会社 | 埼玉建興 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
学芸大学駅
東急東横線
学区情報
小学校
目黒区立不動小学校
中学校
目黒区立大鳥中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンウッド学芸大学テラス | 2013 | 17戸 | 117.8万 | 6,600万 |
| デュオヴェール目黒学芸大学 | 2018 | 37戸 | 136.6万 | 4,980万 |
| 目黒工業会ビル | 1979 | 7戸 | - | - |
| グリーンビュー目黒 | 1976 | 9戸 | 65.9万 | 2,180万 |
| サンクレスト目黒 | 1985 | - | - | - |
| ピアース学芸大学 | 2016 | 54戸 | 218.4万 | 11,980万 |
| ディアナコート学芸大学レジデンス | 2015 | 44戸 | 156.1万 | 10,980万 |
| マンションニュー目黒 | 1974 | 128戸 | 121.9万 | 7,680万 |
| フェニシア学芸大学 | 2011 | 72戸 | 175.4万 | 9,999万 |
| センチュリー学芸大学 | 1984 | 38戸 | 37.0万 | 850万 |
| マイキャッスル学芸大学 | 1995 | 36戸 | 159.7万 | 9,780万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 101.4万 | - | 122.6万 | 117.8万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,600万 | 117.76万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,870万 | 122.57万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,750万 | 97.2万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,750万 | 97.2万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,380万 | 91.87万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,590万 | 94.89万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,380万 | 101.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。