ディアナコート学芸大学レジデンス

東京都目黒区目黒本町1丁目12-12 | 築11年 | 44戸

推定相場

ディアナコート学芸大学レジデンス

売買㎡単価の推移

180万150万120万90万

20162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の104.5万/㎡から2024年は160.2万/㎡へ、8年間で53.2%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では22.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の27%・9件）で、平均10,347万円です。3LDKが最も高く平均11,538万円、1LDKは平均6,905万円です。

1SLDK

9件

10,347万

1LDK

2件

6,905万

2LDK

7件

9,831万

2SLDK

7件

9,516万

3LDK

8件

11,538万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	9件	10,347万	8,422万	11,806万
1LDK	2件	6,905万	6,510万	7,300万
2LDK	7件	9,831万	7,309万	11,114万
2SLDK	7件	9,516万	8,857万	10,331万
3LDK	8件	11,538万	10,039万	13,644万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は132.1万円で、1-2階（112.6万円）と比べて19.5万円（+17.3%）高くなっています。

1-2階

112.6万/㎡

19件

3階以上

132.1万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +19.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都目黒区目黒本町1丁目12-12
築年月	2015年8月（築11年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	44戸
専有面積	46.45m² ～ 86.37m²
分譲会社	モリモト
施工会社	冨士工
管理会社	モリモトクオリティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

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学芸大学駅

東急東横線

徒歩12分

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武蔵小山駅

東急目黒線

徒歩14分

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西小山駅

東急目黒線

徒歩18分

学区情報

小学校

目黒区立不動小学校

中学校

目黒区立大鳥中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ディアナコート学芸大学レジデンス	2015	44戸	156.1万	10,980万
マンションニュー目黒	1974	128戸	121.9万	7,680万
クレッセント学芸大学2	1998	25戸	143.6万	10,498万
デュオヴェール目黒学芸大学	2018	37戸	136.6万	4,980万
ピアース学芸大学	2016	54戸	218.4万	11,980万
マイキャッスル学芸大学清水池公園	2000	20戸	98.0万	6,090万
グリーンビュー目黒	1976	9戸	65.9万	2,180万
サンウッド学芸大学テラス	2013	17戸	117.8万	6,600万
学芸大学ホームズ	1991	14戸	115.8万	11,500万
マンション津軽	1974	42戸	-	-
リムテラス目黒本町	2021	5戸	105.8万	8,480万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで5,000〜7,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

7件

7,000万〜1億

23件

1億以上

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
1SLDK	-	-	-	-	118.8万	-	138.0万	160.2万
3LDK	-	107.4万	104.2万	-	-	136.2万	155.6万	-
2LDK	-	112.3万	99.5万	113.1万	-	121.7万	-	-
1LDK	-	-	107.2万	-	128.8万	-	-	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	中層	1SLDK	50㎡〜	8,480万	157.54万/㎡
2024年5月	中層	1SLDK	50㎡〜	8,980万	166.83万/㎡
2024年10月	低層	1SLDK	70㎡〜	10,980万	156.13万/㎡
2023年8月	中層	ー	50㎡〜	7,980万	146.24万/㎡
2023年7月	中層	1SLDK	70㎡〜	9,480万	134.8万/㎡
2023年7月	低層	1SLDK	70㎡〜	9,180万	130.53万/㎡
2023年7月	高層	3LDK	75㎡〜	12,280万	155.57万/㎡
2023年4月	低層	1SLDK	50㎡〜	7,580万	140.82万/㎡
2023年3月	低層	1SLDK	70㎡〜	9,980万	141.91万/㎡
2023年2月	中層	1SLDK	70㎡〜	9,980万	141.91万/㎡
2023年12月	高層	3LDK	75㎡〜	12,280万	155.57万/㎡
2022年8月	低層	2LDK	70㎡〜	8,590万	121.66万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	75㎡〜	9,880万	128.85万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	75㎡〜	11,000万	143.46万/㎡
2021年9月	低層	1SLDK	75㎡〜	9,180万	118.76万/㎡
2021年7月	高層	1LDK	45㎡〜	5,980万	128.75万/㎡
2020年3月	中層	2LDK	50㎡〜	5,980万	111.1万/㎡
2020年11月	中層	2LDK	70㎡〜	8,480万	115.03万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	70㎡〜	7,680万	104.18万/㎡
2019年12月	高層	1LDK	45㎡〜	4,980万	107.22万/㎡
2019年12月	低層	2SLDK	70㎡〜	7,650万	103.77万/㎡
2019年11月	低層	2LDK	70㎡〜	7,180万	99.55万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	70㎡〜	7,780万	105.54万/㎡
2018年8月	中層	3LDK	70㎡〜	7,990万	108.39万/㎡
2018年7月	低層	2SLDK	70㎡〜	6,790万	96.55万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	70㎡〜	7,980万	108.25万/㎡
2018年3月	中層	1SDK	70㎡〜	7,080万	100.67万/㎡
2018年2月	低層	2SLDK	70㎡〜	6,790万	96.55万/㎡
2018年2月	中層	2LDK	70㎡〜	8,280万	112.32万/㎡
2018年1月	低層	2SLDK	70㎡〜	6,995万	99.46万/㎡
2017年9月	低層	2SLDK	70㎡〜	6,995万	99.46万/㎡
2017年6月	低層	2SLDK	70㎡〜	7,490万	106.5万/㎡
2017年12月	低層	2SLDK	70㎡〜	7,100万	100.96万/㎡
2016年12月	低層	2LDK	70㎡〜	6,980万	98.86万/㎡
2016年10月	低層	2LDK	70㎡〜	7,780万	110.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年3月	低層	1SLDK	70㎡〜	250,000円	3,555円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。