学芸大学ホームズ
東京都目黒区目黒本町2丁目4-12 | 築35年 | 14戸
最新データ
2025年4月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は115.8万円。周辺エリア平均（112.7万円）を2.8%上回って、目黒区全体の平均（126.5万円）より8.4%低くいます。
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万50万
20162017201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の76.3万/㎡から2025年は115.8万/㎡へ、9年間で51.9%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では51.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の32%・72件）で、平均10,389万円です。４ＬＤＫが最も高く平均21,564万円、１Ｋは平均1,918万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
64件 |
14,900万 |
5,591万 |
55,000万 |
| １Ｒ |
8件 |
2,599万 |
1,587万 |
5,060万 |
| ２ＬＤＫ |
72件 |
10,389万 |
3,900万 |
25,301万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
6件 |
10,259万 |
4,889万 |
17,778万 |
| １ＬＤＫ |
27件 |
10,368万 |
2,889万 |
34,103万 |
| １ＤＫ |
7件 |
3,282万 |
2,193万 |
5,744万 |
| １Ｋ |
28件 |
1,918万 |
1,026万 |
3,434万 |
| ４ＬＤＫ |
11件 |
21,564万 |
11,494万 |
30,000万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区目黒本町2丁目4-12 |
|---|
| 築年月 | 1991年8月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 14戸 |
|---|
| 専有面積 | 99.28m² ～ 144.28m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
|---|
| 施工会社 | 戸田建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 学芸大学ホームズ |
1991 |
14戸 |
115.8万 |
11,500万 |
| アルス目黒学芸大学弐番館 |
2002 |
27戸 |
114.5万 |
6,480万 |
| ロワヴェール学芸大学 |
1989 |
13戸 |
145.7万 |
25,800万 |
| 目黒ダイカンプラザ |
1983 |
24戸 |
97.7万 |
4,280万 |
| リムテラス目黒本町 |
2021 |
5戸 |
105.8万 |
8,480万 |
| マイキャッスル学芸大学３ |
1995 |
16戸 |
125.8万 |
7,780万 |
| マンションニュー目黒 |
1974 |
128戸 |
121.9万 |
7,680万 |
| 東急ドエル清水 |
1973 |
35戸 |
43.5万 |
1,180万 |
| クレッセント学芸大学2 |
1998 |
25戸 |
143.6万 |
10,498万 |
| ピアース学芸大学 |
2016 |
54戸 |
218.4万 |
11,980万 |
| コスモ目黒パルティエ |
1998 |
37戸 |
97.9万 |
7,020万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
76.3万 |
69.2万 |
76.5万 |
- |
115.8万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
11,500万 |
115.84万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
2LDK |
95㎡〜 |
11,680万 |
117.65万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
3LDK |
110㎡〜 |
9,180万 |
83.26万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
3LDK |
110㎡〜 |
9,180万 |
82.99万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
3LDK |
110㎡〜 |
6,980万 |
63.1万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
3LDK |
140㎡〜 |
9,980万 |
69.17万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3SLDK |
140㎡〜 |
9,980万 |
69.17万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
3LDK |
140㎡〜 |
11,000万 |
76.25万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
140㎡〜 |
11,000万 |
76.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。