マイキャッスル学芸大学３

東京都目黒区目黒本町2丁目11-2 | 築31年 | 16戸

推定相場

マイキャッスル学芸大学３

売買㎡単価の推移

140万120万100万80万60万

201920222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の71.7万/㎡から2023年は125.8万/㎡へ、4年間で75.4%上昇しました（年平均+18.9%）。直近3年では75.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の33%・77件）で、平均10,365万円です。３ＬＤＫが最も高く平均13,797万円、２Ｋは平均3,081万円です。

３ＬＤＫ

69件

13,797万

２ＬＤＫ

77件

10,365万

１ＬＤＫ＋Ｓ

2件

9,866万

１ＬＤＫ

39件

7,601万

１Ｒ

11件

3,273万

２ＬＤＫ＋Ｓ

4件

12,229万

２Ｋ

10件

3,081万

１ＤＫ

23件

3,885万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	69件	13,797万	5,739万	109,899万
２ＬＤＫ	77件	10,365万	3,889万	24,413万
１ＬＤＫ＋Ｓ	2件	9,866万	9,800万	9,931万
１ＬＤＫ	39件	7,601万	3,091万	34,103万
１Ｒ	11件	3,273万	1,630万	5,500万
２ＬＤＫ＋Ｓ	4件	12,229万	8,700万	16,000万
２Ｋ	10件	3,081万	1,328万	4,023万
１ＤＫ	23件	3,885万	1,304万	5,793万

物件概要

所在地	東京都目黒区目黒本町2丁目11-2
築年月	1995年9月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	16戸
専有面積	55.78m² ～ 61.85m²
分譲会社	山田建設
施工会社	山田建設
管理会社	菊栄商事
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

学芸大学駅

東急東横線

徒歩14分

🚉

武蔵小山駅

東急目黒線

徒歩14分

学区情報

小学校

月光原小学校

中学校

第七中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
マイキャッスル学芸大学３	1995	16戸	125.8万	7,780万
目黒ダイカンプラザ	1983	24戸	97.7万	4,280万
ロワヴェール学芸大学	1989	13戸	145.7万	25,800万
アルス目黒学芸大学弐番館	2002	27戸	114.5万	6,480万
ディアナコート学芸大学テラス	2026	41戸	-	-
学芸大学ホームズ	1991	14戸	115.8万	11,500万
清水池ニュースカイマンション	1971	24戸	77.6万	1,980万
コスモ目黒パルティエ	1998	37戸	97.9万	7,020万
リムテラス目黒本町	2021	5戸	105.8万	8,480万
コスモ学芸大学	1996	47戸	155.8万	9,980万
ビリジアン学芸大学	1995	12戸	101.4万	4,580万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

2件

7,000万〜1億

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2022	2023
3LDK	71.7万	118.8万	125.8万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年3月	中層	3LDK	60㎡〜	7,780万	125.79万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	60㎡〜	6,820万	110.27万/㎡
2022年3月	低層	2LDK	55㎡〜	5,980万	107.21万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	60㎡〜	7,880万	127.41万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	55㎡〜	4,000万	71.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。