ビリジアン学芸大学
東京都目黒区目黒本町4丁目24-27 | 築31年 | 12戸
最新データ
2025年7月
売買24件 / 賃貸7件
本マンションの㎡単価は101.4万円。周辺エリア平均（112.7万円）より10.0%低く、目黒区全体の平均（126.5万円）より19.8%低くいます。
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
2015201720232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の69.7万/㎡から2025年は107.3万/㎡へ、10年間で53.9%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では20.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万12万10万8万
20132014201520192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は95,000〜95,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の61%・14件）で、平均4,293万円です。1LDKが最も高く平均4,293万円、1DKは平均3,080万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1DK |
6件 |
3,080万 |
2,786万 |
3,448万 |
| 1LDK |
14件 |
4,293万 |
3,780万 |
5,114万 |
| 2DK |
3件 |
4,023万 |
3,780万 |
4,200万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区目黒本町4丁目24-27 |
|---|
| 築年月 | 1995年6月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 専有面積 | 36.72m² ～ 45.17m² |
|---|
| 分譲会社 | 山田建設 |
|---|
| 施工会社 | 山田建設 |
|---|
| 管理会社 | サニーライフ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ビリジアン学芸大学 |
1995 |
12戸 |
101.4万 |
4,580万 |
| BASE Condo 目黒本町 |
2020 |
2戸 |
96.6万 |
6,980万 |
| コスモ目黒パルティエ |
1998 |
37戸 |
97.9万 |
7,020万 |
| マイキャッスル学芸大学３ |
1995 |
16戸 |
125.8万 |
7,780万 |
| 東急ドエル清水 |
1973 |
35戸 |
43.5万 |
1,180万 |
| リムテラス目黒本町 |
2021 |
5戸 |
105.8万 |
8,480万 |
| 目黒ダイカンプラザ |
1983 |
24戸 |
97.7万 |
4,280万 |
| セザール碑文谷 |
1996 |
33戸 |
94.4万 |
4,180万 |
| ロワヴェール学芸大学 |
1989 |
13戸 |
145.7万 |
25,800万 |
| アルス目黒学芸大学弐番館 |
2002 |
27戸 |
114.5万 |
6,480万 |
| 学芸大学ホームズ |
1991 |
14戸 |
115.8万 |
11,500万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1LDK |
79.8万 |
87.3万 |
61.5万 |
- |
103.0万 |
127.5万 |
110.2万 |
| 2DK |
- |
- |
- |
- |
82.6万 |
- |
83.7万 |
| 1DK |
59.6万 |
54.3万 |
68.1万 |
- |
- |
- |
- |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
- |
1LDK |
45㎡〜 |
4,580万 |
101.4万/㎡ |
| 2025年5月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
3,780万 |
102.95万/㎡ |
| 2025年4月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
3,880万 |
105.67万/㎡ |
| 2025年3月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
3,980万 |
108.39万/㎡ |
| 2025年3月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
4,080万 |
111.12万/㎡ |
| 2025年2月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
4,180万 |
113.84万/㎡ |
| 2025年2月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
4,280万 |
116.56万/㎡ |
| 2025年1月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
4,480万 |
122.01万/㎡ |
| 2025年1月 |
- |
2DK |
45㎡〜 |
3,780万 |
83.69万/㎡ |
| 2024年12月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
4,680万 |
127.46万/㎡ |
| 2023年4月 |
- |
2DK |
45㎡〜 |
3,680万 |
81.47万/㎡ |
| 2023年2月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
3,780万 |
102.95万/㎡ |
| 2023年10月 |
- |
2DK |
45㎡〜 |
3,780万 |
83.69万/㎡ |
| 2019年5月 |
- |
ー |
45㎡〜 |
2,850万 |
63.1万/㎡ |
| 2017年7月 |
- |
1LDK |
45㎡〜 |
2,780万 |
61.55万/㎡ |
| 2017年4月 |
- |
1DK |
35㎡〜 |
2,500万 |
68.09万/㎡ |
| 2016年7月 |
- |
1DK |
35㎡〜 |
1,950万 |
53.11万/㎡ |
| 2016年6月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
3,580万 |
87.26万/㎡ |
| 2016年2月 |
- |
1DK |
35㎡〜 |
1,950万 |
53.11万/㎡ |
| 2016年12月 |
- |
1DK |
35㎡〜 |
2,080万 |
56.65万/㎡ |
| 2015年9月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
3,180万 |
86.61万/㎡ |
| 2015年12月 |
- |
1DK |
35㎡〜 |
2,080万 |
56.65万/㎡ |
| 2015年12月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
2,680万 |
72.99万/㎡ |
| 2015年10月 |
- |
1DK |
35㎡〜 |
2,300万 |
62.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の71%）で、平均月額102,000円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年10月 |
- |
ワンルーム |
25㎡〜 |
95,000円 |
3,582円/㎡ |
| 2019年4月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
130,000円 |
2,878円/㎡ |
| 2015年5月 |
- |
1DK |
35㎡〜 |
95,000円 |
2,587円/㎡ |
| 2015年3月 |
- |
1DK |
35㎡〜 |
100,000円 |
2,723円/㎡ |
| 2015年12月 |
- |
1DK |
35㎡〜 |
112,000円 |
3,050円/㎡ |
| 2014年5月 |
- |
1DK |
35㎡〜 |
108,000円 |
2,941円/㎡ |
| 2013年6月 |
- |
1DK |
35㎡〜 |
95,000円 |
2,587円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。