目黒ダイカンプラザ
東京都目黒区目黒本町2丁目11-20 | 築43年 | 24戸
最新データ
2026年2月
売買8件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は97.7万円。周辺エリア平均（112.7万円）より13.3%低く、目黒区全体の平均（126.5万円）より22.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
20172018201920242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の61.5万/㎡から2026年は97.7万/㎡へ、9年間で58.8%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では20.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の21%・39件）で、平均6,476万円です。４ＬＤＫが最も高く平均15,084万円、１Ｒは平均1,512万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
39件 |
6,476万 |
941万 |
14,943万 |
| １Ｒ |
13件 |
1,512万 |
968万 |
2,556万 |
| ２ＤＫ |
22件 |
4,297万 |
2,000万 |
6,444万 |
| ３ＤＫ |
9件 |
4,445万 |
2,051万 |
8,778万 |
| １ＤＫ |
17件 |
2,553万 |
1,130万 |
4,286万 |
| １ＬＤＫ |
32件 |
4,640万 |
2,143万 |
7,222万 |
| ３ＬＤＫ |
38件 |
9,142万 |
5,378万 |
16,667万 |
| ４ＬＤＫ |
13件 |
15,084万 |
7,384万 |
33,000万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区目黒本町2丁目11-20 |
|---|
| 築年月 | 1983年12月（築43年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 30.84m² ～ 54.08m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイカンホーム |
|---|
| 施工会社 | 小川建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 目黒ダイカンプラザ |
1983 |
24戸 |
97.7万 |
4,280万 |
| ロワヴェール学芸大学 |
1989 |
13戸 |
145.7万 |
25,800万 |
| マイキャッスル学芸大学３ |
1995 |
16戸 |
125.8万 |
7,780万 |
| アルス目黒学芸大学弐番館 |
2002 |
27戸 |
114.5万 |
6,480万 |
| ディアナコート学芸大学テラス |
2026 |
41戸 |
- |
- |
| 学芸大学ホームズ |
1991 |
14戸 |
115.8万 |
11,500万 |
| 清水池ニュースカイマンション |
1971 |
24戸 |
77.6万 |
1,980万 |
| コスモ学芸大学 |
1996 |
47戸 |
155.8万 |
9,980万 |
| コスモ目黒パルティエ |
1998 |
37戸 |
97.9万 |
7,020万 |
| リムテラス目黒本町 |
2021 |
5戸 |
105.8万 |
8,480万 |
| 東急ドエル清水 |
1973 |
35戸 |
43.5万 |
1,180万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2024 | 2026 |
|---|
| 1LDK |
- |
- |
81.2万 |
- |
97.7万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
4,280万 |
97.68万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,820万 |
69.84万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,280万 |
81.23万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
1R |
40㎡〜 |
2,550万 |
63.15万/㎡ |
| 2017年8月 |
高層 |
3LDK |
50㎡〜 |
3,980万 |
73.6万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
1,580万 |
51.24万/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
3LDK |
50㎡〜 |
3,780万 |
69.9万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
1,580万 |
51.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の67%）で、平均月額105,000円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年2月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
105,000円 |
3,500円/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
135,000円 |
3,390円/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
105,000円 |
3,443円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。