コスモ学芸大学

東京都目黒区目黒本町2丁目13-11 | 築30年 | 47戸

推定相場

コスモ学芸大学

売買㎡単価の推移

190万150万110万70万

2009201220152018202120252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の73.4万/㎡から2026年は155.8万/㎡へ、17年間で112.2%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では9.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万20万19万18万17万

2015201720182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は200,000〜205,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・39件）で、平均8,645万円です。3LDKが最も高く平均8,645万円、2LDKは平均7,454万円です。

ー

3件

7,718万

2SLDK

9件

7,769万

2LDK

4件

7,454万

3LDK

39件

8,645万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	3件	7,718万	7,033万	8,191万
2SLDK	9件	7,769万	6,087万	9,990万
2LDK	4件	7,454万	6,933万	8,110万
3LDK	39件	8,645万	5,967万	11,280万

物件概要

所在地	東京都目黒区目黒本町2丁目13-11
築年月	1996年3月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	47戸
専有面積	60.15m² ～ 77.83m²
分譲会社	コスモスイニシア
施工会社	多田建設間組
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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清水公園入口バス停駅

JR東海道本線(熱海～浜松) / 名鉄瀬戸線 / 大阪メトロ今里筋線

徒歩1分

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学芸大学駅

東急東横線

徒歩12分

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西小山駅

東急目黒線

徒歩17分

学区情報

小学校

月光原小学校

中学校

第七中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コスモ学芸大学	1996	47戸	155.8万	9,980万
清水池ニュースカイマンション	1971	24戸	77.6万	1,980万
ディアナコート学芸大学テラス	2026	41戸	-	-
秀和清水池レジデンス	1971	62戸	89.9万	3,380万
パークハウス目黒学芸大学	2010	44戸	177.4万	10,900万
ニューウェルハイツ学芸大	1982	17戸	65.8万	2,980万
目黒ダイカンプラザ	1983	24戸	97.7万	4,280万
ウェスト清水池コーポ	1990	13戸	-	-
ロワヴェール学芸大学	1989	13戸	145.7万	25,800万
マイキャッスル学芸大学３	1995	16戸	125.8万	7,780万
アルス目黒学芸大学弐番館	2002	27戸	114.5万	6,480万

売買データ分析（55件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで4,000〜5,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

20件

5,000〜7,000万

22件

7,000万〜1億

10件

1億以上

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025	2026
3LDK	-	84.5万	-	-	119.2万	142.4万	147.9万	155.8万
2SLDK	-	-	89.6万	103.4万	-	-	141.4万	-
ー	99.8万	86.8万	-	-	-	-	-	-
2LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 55 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	3LDK	60㎡〜	9,980万	155.82万/㎡
2025年6月	低層	2SLDK	60㎡〜	9,990万	158.58万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	60㎡〜	8,480万	132.4万/㎡
2025年4月	低層	2SLDK	60㎡〜	7,830万	124.29万/㎡
2025年1月	中層	3LDK	60㎡〜	8,490万	134.77万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	60㎡〜	9,980万	155.82万/㎡
2025年10月	低層	3LDK	60㎡〜	10,800万	168.62万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	60㎡〜	8,980万	142.55万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	70㎡〜	9,880万	138.09万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	70㎡〜	10,490万	146.61万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	60㎡〜	7,880万	125.09万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	70㎡〜	8,100万	113.21万/㎡
2021年9月	低層	2SLDK	60㎡〜	6,280万	99.69万/㎡
2021年4月	低層	2SLDK	60㎡〜	6,280万	99.69万/㎡
2021年3月	低層	2SLDK	60㎡〜	6,980万	110.8万/㎡
2020年9月	中層	2SLDK	60㎡〜	6,980万	110.8万/㎡
2020年6月	中層	2SLDK	60㎡〜	4,980万	79.05万/㎡
2020年3月	中層	2SLDK	60㎡〜	4,980万	79.05万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	60㎡〜	5,180万	82.23万/㎡
2019年7月	高層	3LDK	60㎡〜	5,380万	86.85万/㎡
2019年1月	高層	ー	60㎡〜	5,380万	86.85万/㎡
2018年7月	高層	ー	60㎡〜	6,280万	101.38万/㎡
2018年2月	高層	ー	60㎡〜	6,080万	98.15万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	65㎡〜	5,990万	90.97万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	65㎡〜	6,280万	95.37万/㎡
2017年1月	低層	2LDK	60㎡〜	5,880万	93.34万/㎡
2016年9月	低層	2LDK	65㎡〜	4,880万	74.11万/㎡
2016年4月	高層	2SLDK	60㎡〜	5,280万	83.82万/㎡
2015年6月	高層	3LDK	60㎡〜	5,380万	86.85万/㎡
2015年3月	低層	2LDK	60㎡〜	4,680万	72.31万/㎡
2015年2月	高層	3LDK	60㎡〜	5,280万	85.23万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	60㎡〜	4,980万	79.05万/㎡
2014年8月	高層	3LDK	60㎡〜	5,499万	88.77万/㎡
2014年5月	高層	3LDK	60㎡〜	4,480万	72.32万/㎡
2014年5月	高層	3LDK	60㎡〜	4,580万	73.94万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	60㎡〜	5,280万	85.23万/㎡
2014年12月	低層	2LDK	60㎡〜	4,680万	72.31万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	60㎡〜	5,380万	86.85万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	60㎡〜	3,580万	57.79万/㎡
2013年7月	低層	3LDK	60㎡〜	4,280万	67.94万/㎡
2012年9月	低層	3LDK	70㎡〜	4,800万	64.42万/㎡
2012年11月	高層	3LDK	60㎡〜	4,580万	71.51万/㎡
2012年10月	低層	3LDK	70㎡〜	4,980万	66.83万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	60㎡〜	4,680万	72.31万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	70㎡〜	5,380万	72.2万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	60㎡〜	4,780万	73.85万/㎡
2011年5月	中層	3LDK	60㎡〜	4,980万	76.94万/㎡
2011年4月	低層	3LDK	60㎡〜	4,580万	70.49万/㎡
2011年3月	中層	3LDK	60㎡〜	5,180万	80.03万/㎡
2011年10月	低層	3LDK	70㎡〜	5,180万	69.52万/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額192,167円。

3LDK

192,167円

180,000〜205,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

3件

20〜30万

3件

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年3月	中層	3LDK	65㎡〜	205,000円	3,113円/㎡
2018年12月	中層	3LDK	60㎡〜	183,000円	2,905円/㎡
2017年6月	中層	3LDK	65㎡〜	200,000円	3,037円/㎡
2017年1月	中層	3LDK	60㎡〜	185,000円	2,936円/㎡
2017年1月	中層	3LDK	60㎡〜	180,000円	2,857円/㎡
2015年8月	中層	3LDK	65㎡〜	200,000円	3,037円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。