ウェスト清水池コーポ（築36年・㎡単価95.6万）の相場・売買履歴

賃料の推移

19万17万15万13万11万

20152016201720182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の135,000円から2019年には127,000円へ、5.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の35%・15件）で、平均11,203万円です。３ＬＤＫが最も高く平均11,203万円、１Ｋは平均1,474万円です。

２ＬＤＫ

7件

9,018万

１Ｋ

14件

1,474万

１Ｒ

4件

1,501万

３ＬＤＫ

15件

11,203万

２ＤＫ

3件

3,501万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	7件	9,018万	4,400万	24,731万
１Ｋ	14件	1,474万	927万	1,889万
１Ｒ	4件	1,501万	1,200万	1,953万
３ＬＤＫ	15件	11,203万	4,023万	19,310万
２ＤＫ	3件	3,501万	2,429万	4,667万

物件概要

所在地	東京都目黒区目黒本町2丁目22-1
築年月	1990-03（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付3階建
総戸数	13戸
専有面積	44.40m² ～ 69.97m²
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

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学芸大学駅

東急東横線

徒歩12分

学区情報

小学校

碑小学校

中学校

第七中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ウェスト清水池コーポ	1990	13戸	-	-
ニューウェルハイツ学芸大	1982	17戸	65.8万	2,980万
秀和清水池レジデンス	1971	62戸	89.9万	3,380万
コスモ学芸大学	1996	47戸	155.8万	9,980万
清水池ニュースカイマンション	1971	24戸	77.6万	1,980万
フドウ学芸大ハイツ	1983	20戸	78.4万	2,860万
ディアナコート学芸大学テラス	2026	41戸	-	-
シーアイマンション碑文谷	1972	133戸	107.8万	7,280万
ルジェンテ碑文谷	2015	23戸	123.5万	6,800万
グランドコート学芸大学	1989	5戸	-	-
目黒ダイカンプラザ	1983	24戸	97.7万	4,280万

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の57%）で、平均月額139,250円。3LDKなら月額180,000円が相場です。

1LDK

139,250円

127,000〜170,000円

3LDK

180,000円

180,000〜180,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

4件

15〜20万

3件

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年2月	-	1LDK	40㎡〜	127,000円	2,860円/㎡
2018年10月	-	1LDK	40㎡〜	130,000円	2,928円/㎡
2017年4月	-	1LDK	55㎡〜	130,000円	2,210円/㎡
2017年2月	-	3LDK	65㎡〜	180,000円	2,583円/㎡
2016年8月	-	3LDK	65㎡〜	180,000円	2,583円/㎡
2016年12月	-	1LDK	55㎡〜	170,000円	2,890円/㎡
2015年5月	-	1SLDK	50㎡〜	135,000円	2,508円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。