シーアイマンション碑文谷

東京都目黒区碑文谷1丁目2-10 | 築54年 | 133戸

推定相場

シーアイマンション碑文谷

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の58.7万/㎡から2026年は107.8万/㎡へ、12年間で83.5%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では11.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万18万17万16万15万

201320142015

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の160,000円から2015年には180,000円へ、12.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・50件）で、平均6,852万円です。4LDKが最も高く平均10,792万円、3SLDKは平均6,136万円です。

1LDK

2件

6,367万

2SLDK

9件

6,375万

2LDK

8件

6,239万

3LDK

50件

6,852万

3SLDK

2件

6,136万

4LDK

7件

10,792万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	6,367万	6,089万	6,644万
2SLDK	9件	6,375万	4,826万	7,467万
2LDK	8件	6,239万	5,413万	6,667万
3LDK	50件	6,852万	5,200万	12,392万
3SLDK	2件	6,136万	5,191万	7,081万
4LDK	7件	10,792万	9,496万	11,687万

階数別の㎡単価

1-5階

70.5万/㎡

51件

6-10階

70.3万/㎡

30件

物件概要

所在地	東京都目黒区碑文谷1丁目2-10
築年月	1972年9月（築54年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	133戸
専有面積	50.59m² ～ 137.69m²
分譲会社	伊藤忠不動産
施工会社	鹿島建設
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

学芸大学駅

東急東横線

徒歩12分

🚉

武蔵小山駅

東急目黒線

徒歩15分

🚉

西小山駅

東急目黒線

徒歩15分

学区情報

小学校

区立碑小学校

中学校

区立第七中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シーアイマンション碑文谷	1972	133戸	107.8万	7,280万
ルジェンテ碑文谷	2015	23戸	123.5万	6,800万
ランドステージ碑文谷イースト	2008	18戸	91.8万	5,780万
グランドコート学芸大学	1989	5戸	-	-
フドウ学芸大ハイツ	1983	20戸	78.4万	2,860万
カリテ目黒本町	1994	8戸	67.5万	3,900万
ランドステージ碑文谷ウエスト	2008	11戸	108.9万	7,980万
ランドステージ碑文谷	2008	11戸	91.8万	5,780万
ウェスト清水池コーポ	1990	13戸	-	-
ニューウェルハイツ学芸大	1982	17戸	65.8万	2,980万
コスモセシオン目黒本町	1988	6戸	68.2万	4,980万

売買データ分析（81件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで5,000〜7,000万が28件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

13件

4,000〜5,000万

29件

5,000〜7,000万

28件

7,000万〜1億

10件

1億以上

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2SLDK	57.6万	63.9万	79.5万	-	-	91.9万	-	107.8万
3LDK	69.9万	67.7万	86.4万	85.0万	84.7万	94.0万	-	-
4LDK	58.0万	-	-	-	-	-	-	-
2LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 81 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	2SLDK	65㎡〜	7,280万	107.78万/㎡
2025年2月	中層	4SLDK	115㎡〜	11,880万	102.8万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	70㎡〜	6,980万	95.99万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	70㎡〜	7,780万	106.99万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	70㎡〜	6,490万	89.25万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	60㎡〜	5,650万	88.92万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	60㎡〜	5,650万	88.91万/㎡
2024年3月	中層	2SLDK	70㎡〜	6,680万	91.87万/㎡
2024年12月	高層	1SLDK	50㎡〜	5,680万	112.28万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	70㎡〜	4,680万	64.36万/㎡
2023年5月	中層	1LDK	70㎡〜	5,480万	75.36万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	70㎡〜	6,280万	86.36万/㎡
2023年2月	中層	1LDK	70㎡〜	5,980万	82.24万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	70㎡〜	6,980万	95.99万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	70㎡〜	6,280万	86.36万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	70㎡〜	6,590万	90.63万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	70㎡〜	6,180万	84.99万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	70㎡〜	6,180万	84.99万/㎡
2021年9月	低層	3LDK	70㎡〜	6,280万	86.36万/㎡
2021年9月	低層	2SLDK	70㎡〜	5,780万	79.49万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	70㎡〜	6,280万	86.36万/㎡
2020年1月	低層	2SLDK	70㎡〜	4,300万	59.13万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	75㎡〜	5,398万	67.68万/㎡
2020年11月	低層	2SLDK	70㎡〜	4,990万	68.62万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	135㎡〜	9,480万	68.85万/㎡
2019年7月	低層	2SLDK	70㎡〜	4,190万	57.62万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	70㎡〜	4,890万	67.25万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	65㎡〜	4,899万	72.53万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	70㎡〜	4,890万	67.25万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	70㎡〜	4,999万	68.75万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	70㎡〜	4,999万	68.75万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	65㎡〜	4,999万	74.01万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	70㎡〜	5,180万	71.24万/㎡
2019年2月	中層	4LDK	135㎡〜	7,980万	57.96万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	70㎡〜	5,280万	72.61万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	70㎡〜	4,890万	67.25万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	75㎡〜	5,598万	70.19万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	70㎡〜	4,780万	65.74万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	70㎡〜	5,480万	75.36万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	70㎡〜	4,780万	65.74万/㎡
2018年7月	高層	3LDK	85㎡〜	5,500万	62.4万/㎡
2018年5月	高層	3LDK	85㎡〜	5,500万	62.4万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	70㎡〜	4,180万	57.49万/㎡
2018年4月	中層	4LDK	135㎡〜	7,980万	57.96万/㎡
2018年4月	中層	4LDK	135㎡〜	7,980万	57.96万/㎡
2018年2月	高層	3LDK	85㎡〜	5,780万	65.57万/㎡
2018年2月	中層	2LDK	60㎡〜	4,150万	64.78万/㎡
2018年1月	中層	4LDK	135㎡〜	8,860万	64.36万/㎡
2018年1月	中層	4LDK	135㎡〜	8,960万	65.08万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	70㎡〜	4,850万	66.7万/㎡

他 31 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額176,000円。

2LDK

176,000円

160,000〜180,000円

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年8月	低層	2LDK	70㎡〜	180,000円	2,491円/㎡
2015年2月	低層	2LDK	70㎡〜	180,000円	2,491円/㎡
2015年12月	中層	2LDK	70㎡〜	180,000円	2,500円/㎡
2014年3月	中層	2LDK	70㎡〜	180,000円	2,500円/㎡
2013年8月	低層	2LDK	70㎡〜	160,000円	2,200円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。