コスモセシオン目黒本町
東京都目黒区目黒本町2丁目24-13 | 築38年 | 6戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
195.5万円/㎡
レンジ
146.6〜244.4万円/㎡
市区町村ベースライン 177.1万円/㎡
補正係数 ×1.104
補正係数 ×1.104
代表面積 73㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 845件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の29%・16件）で、平均10,839万円です。３ＬＤＫが最も高く平均10,839万円、１Ｋは平均1,435万円です。
１ＬＤＫ
4,659万
3件
２ＬＤＫ
7,356万
11件
１Ｋ
1,435万
15件
３ＬＤＫ
10,839万
16件
２ＤＫ
3,748万
5件
１Ｒ
1,649万
2件
2LDK
6,240万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 3件 | 4,659万 | 3,778万 | 5,500万 |
| ２ＬＤＫ | 11件 | 7,356万 | 3,143万 | 24,731万 |
| １Ｋ | 15件 | 1,435万 | 900万 | 1,889万 |
| ３ＬＤＫ | 16件 | 10,839万 | 4,023万 | 19,310万 |
| ２ＤＫ | 5件 | 3,748万 | 2,429万 | 4,667万 |
| １Ｒ | 2件 | 1,649万 | 1,344万 | 1,953万 |
| 2LDK | 4件 | 6,240万 | 6,087万 | 6,698万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区目黒本町2丁目24-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-12（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 専有面積 | 68.85m² ～ 97.61m² |
| 分譲会社 | 平和地所 |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩13分
学芸大学駅
東急東横線
学区情報
小学校
碑小学校
中学校
第七中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモセシオン目黒本町 | 1988 | 6戸 | 68.2万 | 4,980万 |
| ディアナコート碑文谷イーストアベニュー | 2004 | 59戸 | 191.2万 | 11,480万 |
| フドウ学芸大ハイツ | 1983 | 20戸 | 78.4万 | 2,860万 |
| アールヴェール碑文谷 | 1995 | 29戸 | 135.6万 | 7,490万 |
| マイキャッスル碑文谷 | 2000 | 26戸 | 137.8万 | 9,980万 |
| クレストコート碑文谷 | 1996 | 26戸 | 129.8万 | 8,280万 |
| ドレッセ碑文谷 | 2015 | 33戸 | 210.0万 | 15,300万 |
| シーアイマンション碑文谷 | 1972 | 133戸 | 107.8万 | 7,280万 |
| グランシティ碑文谷 | 2004 | 36戸 | 137.2万 | 10,298万 |
| パークステージ碑文谷 | 1999 | 68戸 | 150.9万 | 13,900万 |
| ウェスト清水池コーポ | 1990 | 13戸 | - | - |
目黒区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 11.3万円 | 4,717円 | 4,380 |
| 1DK/1LDK | 19.5万円 | 4,944円 | 3,528 |
| 2K/2DK | 16.0万円 | 4,095円 | 393 |
| 2LDK | 31.0万円 | 5,425円 | 1,630 |
| 3LDK+ | 39.8万円 | 5,118円 | 497 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
1件
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 75.07万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 68.22万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 68.22万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 68.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。