クレストコート碑文谷

東京都目黒区碑文谷1丁目25-7 | 築30年 | 26戸

推定相場

クレストコート碑文谷

売買㎡単価の推移

160万130万100万70万

201020112017201820232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の68.4万/㎡から2024年は129.8万/㎡へ、14年間で89.8%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では43.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・11件）で、平均8,501万円です。4LDKが最も高く平均8,839万円、3LDKは平均8,501万円です。

3LDK

11件

8,501万

4LDK

4件

8,839万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	11件	8,501万	7,834万	9,978万
4LDK	4件	8,839万	8,487万	9,104万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は108.3万円で、1-2階（87.6万円）と比べて20.7万円（+23.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

87.6万/㎡

10件

3階以上

108.3万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +20.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都目黒区碑文谷1丁目25-7
築年月	1996年2月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	26戸
専有面積	62.60m² ～ 77.20m²
分譲会社	常磐興産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	大成有楽不動産
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

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学芸大学駅

東急東横線

徒歩15分

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都立大学駅

東急東横線

徒歩15分

学区情報

小学校

目黒区立碑小学校

中学校

目黒区立第七中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレストコート碑文谷	1996	26戸	129.8万	8,280万
アールヴェール碑文谷	1995	29戸	135.6万	7,490万
パークハイム目黒碑文谷	1998	37戸	141.8万	18,000万
ザ・パークハウス碑文谷一丁目	2016	18戸	159.4万	13,800万
パークステージ碑文谷	1999	68戸	150.9万	13,900万
クレヴィア碑文谷一丁目	2018	43戸	184.8万	15,980万
マイキャッスル碑文谷	2000	26戸	137.8万	9,980万
コスモセシオン目黒本町	1988	6戸	68.2万	4,980万
ライオンズマンション碑文谷第2	1985	34戸	102.5万	2,380万
サンヴェール目黒碑文谷	1997	26戸	137.8万	10,480万
ディアナコート碑文谷イーストアベニュー	2004	59戸	191.2万	11,480万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

3件

5,000〜7,000万

10件

7,000万〜1億

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2011	2017	2018	2023	2024
3LDK	-	-	93.5万	-	135.3万	129.8万
4LDK	-	63.9万	-	90.4万	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	中層	3LDK	60㎡〜	8,280万	129.79万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	60㎡〜	8,980万	140.76万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	60㎡〜	8,280万	129.79万/㎡
2018年7月	中層	4LDK	75㎡〜	6,980万	90.42万/㎡
2018年10月	中層	4LDK	75㎡〜	6,980万	90.42万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	60㎡〜	5,680万	90.05万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	60㎡〜	5,680万	89.03万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	60㎡〜	5,780万	90.6万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	60㎡〜	5,780万	91.64万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	60㎡〜	5,980万	94.81万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	60㎡〜	5,980万	93.73万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	60㎡〜	6,280万	99.56万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	60㎡〜	6,280万	98.44万/㎡
2011年8月	低層	4LDK	75㎡〜	4,880万	63.22万/㎡
2011年7月	低層	4LDK	75㎡〜	4,980万	64.51万/㎡
2010年10月	中層	2LDK	60㎡〜	4,280万	68.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。