サンヴェール目黒碑文谷
東京都目黒区碑文谷2丁目16-12 | 築29年 | 26戸
最新データ
2025年3月
売買20件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は137.8万円。周辺エリア平均（129.8万円）を6.2%上回って、目黒区全体の平均（126.5万円）を9.0%上回っています。
売買㎡単価の推移
170万140万110万80万50万
200920132016202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の82.6万/㎡から2025年は140.6万/㎡へ、16年間で70.2%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では22.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・17件）で、平均11,693万円です。3LDKが最も高く平均11,693万円、2LDKは平均10,267万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
10,267万 |
9,422万 |
11,400万 |
| 3LDK |
17件 |
11,693万 |
8,114万 |
14,013万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区碑文谷2丁目16-12 |
|---|
| 築年月 | 1997年3月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 53.74m² ～ 117.25m² |
|---|
| 分譲会社 | 大和土地建物 |
|---|
| 施工会社 | 錢高組 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サンヴェール目黒碑文谷 |
1997 |
26戸 |
137.8万 |
10,480万 |
| シャテロ碑文谷 |
1979 |
19戸 |
101.7万 |
7,480万 |
| ライオンズマンション碑文谷第2 |
1985 |
34戸 |
102.5万 |
2,380万 |
| パークハイム目黒碑文谷 |
1998 |
37戸 |
141.8万 |
18,000万 |
| パークステージ碑文谷 |
1999 |
68戸 |
150.9万 |
13,900万 |
| 碑文谷ヒルズサレジオ通り |
1997 |
80戸 |
171.1万 |
12,980万 |
| ザ・パークハウス碑文谷一丁目 |
2016 |
18戸 |
159.4万 |
13,800万 |
| サンフル碑文谷碑さくら通りサウスサイド |
2002 |
41戸 |
148.8万 |
9,980万 |
| クレヴィア碑文谷一丁目 |
2018 |
43戸 |
184.8万 |
15,980万 |
| プロスペアー碑文谷 |
1997 |
45戸 |
164.0万 |
14,600万 |
| 碑文谷ヒルズ |
1995 |
39戸 |
140.0万 |
8,280万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
63.8万 |
64.8万 |
80.5万 |
129.8万 |
127.0万 |
- |
149.2万 |
140.6万 |
| 2LDK |
- |
- |
89.1万 |
- |
- |
114.8万 |
- |
- |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
10,480万 |
137.81万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
10,900万 |
143.33万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
11,980万 |
154.72万/㎡ |
| 2024年5月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
12,980万 |
150.01万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
10,600万 |
139.39万/㎡ |
| 2024年12月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
12,980万 |
152.08万/㎡ |
| 2024年12月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
12,980万 |
150.01万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
8,980万 |
118.09万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
8,480万 |
111.51万/㎡ |
| 2022年3月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
10,998万 |
127.11万/㎡ |
| 2022年1月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
10,980万 |
126.9万/㎡ |
| 2021年7月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
11,480万 |
132.68万/㎡ |
| 2021年11月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
10,980万 |
126.9万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
2LDK |
85㎡〜 |
7,980万 |
89.1万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,680万 |
80.48万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,880万 |
64.17万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,980万 |
65.49万/㎡ |
| 2013年12月 |
高層 |
3LDK |
115㎡〜 |
7,480万 |
63.8万/㎡ |
| 2011年2月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,980万 |
71.34万/㎡ |
| 2009年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,280万 |
82.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額336,667円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年9月 |
高層 |
3LDK |
115㎡〜 |
310,000円 |
2,644円/㎡ |
| 2014年5月 |
高層 |
3LDK |
115㎡〜 |
350,000円 |
2,985円/㎡ |
| 2013年11月 |
高層 |
3LDK |
115㎡〜 |
350,000円 |
2,985円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。