碑文谷ヒルズ
東京都目黒区碑文谷2丁目13-9 | 築31年 | 39戸
最新データ
2024年2月
売買15件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は140.0万円。周辺エリア平均（129.8万円）を7.8%上回って、目黒区全体の平均（126.5万円）を10.7%上回っています。
売買㎡単価の推移
160万130万100万70万
20112013201720232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の85.6万/㎡から2024年は140万/㎡へ、13年間で63.6%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では50.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
14件 |
7,948万 |
6,626万 |
9,756万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区碑文谷2丁目13-9 |
|---|
| 築年月 | 1995年9月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下2階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 39戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.20m² ～ 83.70m² |
|---|
| 分譲会社 | 野村不動産 |
|---|
| 施工会社 | 清水建設 |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 碑文谷ヒルズ |
1995 |
39戸 |
140.0万 |
8,280万 |
| ブランシール碑文谷 |
1981 |
12戸 |
97.4万 |
6,200万 |
| グランシャトレ碑文谷 |
2002 |
20戸 |
103.7万 |
5,680万 |
| ライオンズマンション碑文谷第2 |
1985 |
34戸 |
102.5万 |
2,380万 |
| グランシティ碑文谷 |
2004 |
36戸 |
137.2万 |
10,298万 |
| マイキャッスル碑文谷 |
2000 |
26戸 |
137.8万 |
9,980万 |
| クレイシアアイズ学芸大学 |
2021 |
29戸 |
- |
- |
| ブランズ碑文谷 |
2014 |
47戸 |
170.7万 |
12,980万 |
| パークステージ碑文谷 |
1999 |
68戸 |
150.9万 |
13,900万 |
| サンヴェール目黒碑文谷 |
1997 |
26戸 |
137.8万 |
10,480万 |
| ライオンズガーデン碑文谷 |
2003 |
48戸 |
130.9万 |
10,380万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
85.6万 |
74.2万 |
73.9万 |
80.8万 |
80.7万 |
93.2万 |
148.4万 |
140.0万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
8,280万 |
139.99万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
8,780万 |
148.44万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,480万 |
91.97万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,480万 |
91.97万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
6,500万 |
98.79万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,980万 |
100.36万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,080万 |
85.26万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
5,970万 |
90.73万/㎡ |
| 2017年3月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,180万 |
86.79万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,980万 |
80.72万/㎡ |
| 2014年7月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,780万 |
80.82万/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,480万 |
72.61万/㎡ |
| 2013年5月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,480万 |
75.19万/㎡ |
| 2012年4月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,580万 |
74.24万/㎡ |
| 2011年10月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,280万 |
85.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額195,000円。
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年5月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
190,000円 |
3,079円/㎡ |
| 2014年5月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
200,000円 |
3,242円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。