ブランシール碑文谷
東京都目黒区碑文谷2丁目13-12 | 築45年 | 12戸
最新データ
2025年12月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は97.4万円。周辺エリア平均（129.8万円）より25.0%低く、目黒区全体の平均（126.5万円）より23.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
110万90万70万
2015201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の85万/㎡から2025年は97.4万/㎡へ、10年間で14.6%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では46.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の38%・8件）で、平均5,929万円です。3LDKが最も高く平均6,948万円、１Ｒは平均860万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １ＬＤＫ |
2件 |
4,706万 |
4,111万 |
5,300万 |
| ３ＬＤＫ |
8件 |
5,929万 |
2,519万 |
8,444万 |
| １Ｒ |
2件 |
860万 |
731万 |
989万 |
| 2LDK |
2件 |
5,863万 |
5,857万 |
5,869万 |
| 3LDK |
7件 |
6,948万 |
5,476万 |
8,148万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区碑文谷2丁目13-12 |
|---|
| 築年月 | 1981年9月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.43m² ～ 67.34m² |
|---|
| 分譲会社 | 協立土地建物 |
|---|
| 施工会社 | 黒川建設 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ブランシール碑文谷 |
1981 |
12戸 |
97.4万 |
6,200万 |
| グランシャトレ碑文谷 |
2002 |
20戸 |
103.7万 |
5,680万 |
| 碑文谷ヒルズ |
1995 |
39戸 |
140.0万 |
8,280万 |
| ライオンズマンション碑文谷第2 |
1985 |
34戸 |
102.5万 |
2,380万 |
| ブランズ碑文谷 |
2014 |
47戸 |
170.7万 |
12,980万 |
| グランシティ碑文谷 |
2004 |
36戸 |
137.2万 |
10,298万 |
| クレイシアアイズ学芸大学 |
2021 |
29戸 |
- |
- |
| サンヴェール目黒碑文谷 |
1997 |
26戸 |
137.8万 |
10,480万 |
| マイキャッスル碑文谷 |
2000 |
26戸 |
137.8万 |
9,980万 |
| パークステージ碑文谷 |
1999 |
68戸 |
150.9万 |
13,900万 |
| ソフィア目黒碑文谷 |
1997 |
34戸 |
182.2万 |
9,800万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
85.0万 |
80.3万 |
- |
75.1万 |
66.5万 |
102.1万 |
97.4万 |
| 2LDK |
- |
- |
70.5万 |
70.5万 |
- |
- |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年12月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
6,200万 |
97.38万/㎡ |
| 2024年9月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
6,500万 |
102.09万/㎡ |
| 2020年2月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
4,480万 |
66.53万/㎡ |
| 2019年6月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
4,490万 |
70.52万/㎡ |
| 2019年11月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
4,780万 |
75.08万/㎡ |
| 2018年12月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
4,490万 |
70.52万/㎡ |
| 2016年1月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
5,200万 |
80.35万/㎡ |
| 2015年2月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
5,500万 |
84.99万/㎡ |
| 2015年11月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
5,500万 |
84.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。