ブランシール碑文谷
東京都目黒区碑文谷2丁目13-12 | 築45年 | 12戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万
2015201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の85万/㎡から2025年は97.4万/㎡へ、10年間で14.6%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では46.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
123.2万円/㎡
レンジ
104.7〜141.7万円/㎡
市区町村ベースライン 167.1万円/㎡
補正係数 ×0.737
補正係数 ×0.737
代表面積 63.67㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 748件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の36%・8件）で、平均5,929万円です。3LDKが最も高く平均6,948万円、１Ｒは平均827万円です。
１Ｒ
827万
3件
２ＬＤＫ
5,622万
2件
３ＬＤＫ
5,929万
8件
2LDK
5,863万
2件
3LDK
6,948万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 3件 | 827万 | 731万 | 989万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 5,622万 | 4,143万 | 7,100万 |
| ３ＬＤＫ | 8件 | 5,929万 | 2,519万 | 8,444万 |
| 2LDK | 2件 | 5,863万 | 5,857万 | 5,869万 |
| 3LDK | 7件 | 6,948万 | 5,476万 | 8,148万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区碑文谷2丁目13-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-09（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 61.43m² ～ 67.34m² |
| 分譲会社 | 協立土地建物 |
| 施工会社 | 黒川建設 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩12分
学芸大学駅
東急東横線
学区情報
小学校
碑小学校
中学校
第七中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブランシール碑文谷 | 1981 | 12戸 | 97.4万 | 6,200万 |
| グランシャトレ碑文谷 | 2002 | 20戸 | 103.7万 | 5,680万 |
| 碑文谷ヒルズ | 1995 | 39戸 | 140.0万 | 8,280万 |
| ライオンズマンション碑文谷第2 | 1985 | 34戸 | 102.5万 | 2,380万 |
| ブランズ碑文谷 | 2014 | 47戸 | 170.7万 | 12,980万 |
| グランシティ碑文谷 | 2004 | 36戸 | 137.2万 | 10,298万 |
| クレイシアアイズ学芸大学 | 2021 | 29戸 | - | - |
| サンヴェール目黒碑文谷 | 1997 | 26戸 | 137.8万 | 10,480万 |
| マイキャッスル碑文谷 | 2000 | 26戸 | 137.8万 | 9,980万 |
| パークステージ碑文谷 | 1999 | 68戸 | 150.9万 | 13,900万 |
| ソフィア目黒碑文谷 | 1997 | 34戸 | 182.2万 | 9,800万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 85.0万 | 80.3万 | - | 75.1万 | 66.5万 | 102.1万 | 97.4万 |
| 2LDK | - | - | 70.5万 | 70.5万 | - | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 6,200万 | 97.38万/㎡ |
| 2024年9月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 6,500万 | 102.09万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 66.53万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 4,490万 | 70.52万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 4,780万 | 75.08万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 4,490万 | 70.52万/㎡ |
| 2016年1月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 5,200万 | 80.35万/㎡ |
| 2015年2月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 5,500万 | 84.99万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 5,500万 | 84.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。