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ブランズ碑文谷

東京都目黒区碑文谷2丁目20-24 | 築12年 | 47戸

推定相場
ブランズ碑文谷
最新データ
2025年5月
売買15件 / 賃貸12件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は170.7万円。周辺エリア平均（129.8万円）を31.5%上回って、目黒区全体の平均（126.5万円）を35.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

190万160万130万100万
2017202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の99.3万/㎡から2025年は170.7万/㎡へ、8年間で71.9%上昇しました（年平均+9.0%）。直近3年では17.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

35万29万23万17万11万
20152016201720182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の250,000円から2019年には278,333円へ、11.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の43%・6件）で、平均9,740万円です。2SLDKが最も高く平均12,194万円、2LDKは平均9,740万円です。
2LDK
6件
9,740万
2SLDK
3件
12,194万
3LDK
5件
11,710万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 6件 9,740万 8,128万 12,366万
2SLDK 3件 12,194万 10,853万 13,867万
3LDK 5件 11,710万 10,487万 13,430万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は141.2万円で、1-2階（123.6万円）と比べて17.6万円（+14.2%）高くなっています。
1-2階
123.6万/㎡
11件
3階以上
141.2万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +17.6万/㎡

物件概要

所在地東京都目黒区碑文谷2丁目20-24
築年月2014年2月（築12年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て3階建
総戸数47戸
専有面積37.26m² ～ 83.24m²
分譲会社東急不動産
施工会社東急建設
管理会社東急コミュニティー
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
学芸大学駅
東急東横線
徒歩11分

学区情報

小学校
目黒区立碑小学校
中学校
目黒区立第七中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ブランズ碑文谷 2014 47戸 170.7万 12,980万
グランシャトレ碑文谷 2002 20戸 103.7万 5,680万
ブランシール碑文谷 1981 12戸 97.4万 6,200万
スカイコート学芸大学 1997 23戸 107.2万 2,070万
ソフィア目黒碑文谷 1997 34戸 182.2万 9,800万
碑文谷ヒルズ 1995 39戸 140.0万 8,280万
クレイシアアイズ学芸大学 2021 29戸 - -
プロスタイル学芸大学 2017 21戸 187.7万 12,280万
カーサ碑文谷５丁目 1982 17戸 91.5万 5,380万
グランベル碑文谷 1989 6戸 94.5万 7,580万
ラアルクス鷹番 1999 22戸 172.8万 9,780万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで1億以上が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
7件
1億以上
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2017202020212022202320242025
3LDK - 112.8万 - 127.5万 138.0万 176.1万 170.7万
2LDK - 108.8万 136.2万 - - 158.5万 -
2SLDK 104.7万 118.3万 - - 152.0万 - -
全 15 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 - 3LDK 75㎡〜 12,980万 170.71万/㎡
2024年9月 - 3LDK 70㎡〜 12,490万 176.07万/㎡
2024年2月 - 2LDK 70㎡〜 11,500万 158.51万/㎡
2023年7月 - 3LDK 70㎡〜 9,680万 138万/㎡
2023年12月 - 2SLDK 80㎡〜 12,480万 151.96万/㎡
2022年2月 - 3LDK 70㎡〜 9,480万 127.53万/㎡
2021年2月 - 2LDK 70㎡〜 9,880万 136.19万/㎡
2020年8月 - 2LDK 60㎡〜 6,750万 108.44万/㎡
2020年8月 - 2LDK 60㎡〜 6,650万 106.83万/㎡
2020年7月 - 3LDK 75㎡〜 8,580万 112.84万/㎡
2020年7月 - 2LDK 65㎡〜 7,780万 113.1万/㎡
2020年2月 - 2SLDK 75㎡〜 8,880万 118.28万/㎡
2020年1月 - 2LDK 60㎡〜 6,650万 106.83万/㎡
2017年11月 - 1DK 35㎡〜 3,498万 93.89万/㎡
2017年11月 - 2SLDK 80㎡〜 8,600万 104.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額270,833円。3LDKなら月額270,833円が相場です。
1SLDK
275,000円
275,000〜275,000円
1LDK
148,000円
143,000〜153,000円
3LDK
270,833円
245,000〜315,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
1件
20〜30万
7件
30万以上
2件
全 12 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年5月 - 3LDK 70㎡〜 245,000円 3,296円/㎡
2019年4月 - 1SLDK 75㎡〜 275,000円 3,663円/㎡
2019年4月 - 3LDK 80㎡〜 315,000円 3,784円/㎡
2018年7月 - 3LDK 80㎡〜 315,000円 3,784円/㎡
2018年5月 - 1LDK 35㎡〜 153,000円 4,106円/㎡
2017年6月 - 1LDK 35㎡〜 143,000円 3,838円/㎡
2017年6月 - 1SLDK 75㎡〜 275,000円 3,663円/㎡
2017年4月 - 1R 35㎡〜 147,000円 3,945円/㎡
2016年1月 - 3LDK 65㎡〜 250,000円 3,799円/㎡
2016年11月 - 2LDK 60㎡〜 235,000円 3,775円/㎡
2015年2月 - 3LDK 65㎡〜 250,000円 3,606円/㎡
2015年2月 - 3LDK 70㎡〜 250,000円 3,565円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。