グランベル碑文谷
東京都目黒区碑文谷4丁目4-5 | 築37年 | 6戸
最新データ
2020年3月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は94.5万円。周辺エリア平均（122.8万円）より23.1%低く、目黒区全体の平均（126.5万円）より25.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
📊 分析: 2016年の67.5万/㎡から2020年は95.7万/㎡へ、4年間で41.8%上昇しました（年平均+10.5%）。直近3年では41.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の34%・10件）で、平均1,571万円です。２ＬＤＫが最も高く平均12,792万円、１Ｋは平均1,571万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｋ |
10件 |
1,571万 |
1,161万 |
2,353万 |
| ２ＬＤＫ |
4件 |
12,792万 |
11,333万 |
14,833万 |
| オープンフロア |
2件 |
2,884万 |
1,467万 |
4,301万 |
| ３ＬＤＫ |
3件 |
12,105万 |
9,462万 |
13,427万 |
| １Ｒ |
2件 |
1,688万 |
1,444万 |
1,931万 |
| 2LDK |
8件 |
9,043万 |
7,817万 |
10,431万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区碑文谷4丁目4-5 |
|---|
| 築年月 | 1989年6月（築37年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 6戸 |
|---|
| 専有面積 | 80.24m² ～ 118.24m² |
|---|
| 分譲会社 | レーサムリサーチ |
|---|
| 施工会社 | 三菱建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランベル碑文谷 |
1989 |
6戸 |
94.5万 |
7,580万 |
| ソフィア目黒碑文谷 |
1997 |
34戸 |
182.2万 |
9,800万 |
| ザ・パークハウス碑文谷三丁目 |
2017 |
25戸 |
188.0万 |
14,980万 |
| ディアナコート碑文谷 |
2001 |
28戸 |
170.4万 |
12,800万 |
| プロスタイル学芸大学 |
2017 |
21戸 |
187.7万 |
12,280万 |
| シャテロ碑文谷 |
1979 |
19戸 |
101.7万 |
7,480万 |
| サンフル碑文谷碑さくら通りサウスサイド |
2002 |
41戸 |
148.8万 |
9,980万 |
| ブランズ碑文谷 |
2014 |
47戸 |
170.7万 |
12,980万 |
| ブランシール碑文谷 |
1981 |
12戸 |
97.4万 |
6,200万 |
| グランシャトレ碑文谷 |
2002 |
20戸 |
103.7万 |
5,680万 |
| プリンスハイツ碑文谷 |
1998 |
15戸 |
78.1万 |
6,990万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 |
|---|
| 2LDK |
- |
82.9万 |
95.7万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2020年3月 |
- |
2LDK |
80㎡〜 |
7,580万 |
94.47万/㎡ |
| 2020年2月 |
- |
2LDK |
80㎡〜 |
7,680万 |
95.72万/㎡ |
| 2020年2月 |
- |
2LDK |
80㎡〜 |
7,580万 |
94.47万/㎡ |
| 2020年1月 |
- |
2LDK |
80㎡〜 |
7,880万 |
98.21万/㎡ |
| 2019年7月 |
- |
2LDK |
80㎡〜 |
5,980万 |
74.53万/㎡ |
| 2019年4月 |
- |
2LDK |
80㎡〜 |
5,980万 |
74.53万/㎡ |
| 2019年1月 |
- |
2LDK |
80㎡〜 |
6,680万 |
83.26万/㎡ |
| 2019年11月 |
- |
2LDK |
80㎡〜 |
7,980万 |
99.46万/㎡ |
| 2016年4月 |
- |
3SLDK |
125㎡〜 |
7,980万 |
67.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。