ザ・パークハウス碑文谷三丁目
東京都目黒区碑文谷3丁目9-20 | 築9年 | 25戸
売買㎡単価の推移
220万180万140万100万
201720182019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の132.7万/㎡から2025年は191.8万/㎡へ、8年間で44.6%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では45.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の76%・13件）で、平均14,690万円です。3LDKが最も高く平均17,027万円、2LDKは平均14,690万円です。
2LDK
14,690万
13件
3LDK
17,027万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 13件 | 14,690万 | 9,145万 | 16,863万 |
| 3LDK | 4件 | 17,027万 | 13,017万 | 27,172万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区碑文谷3丁目9-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2017-10（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 40.63m² ～ 128.78m² |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス |
| 施工会社 | 日本国土開発 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
都立大学駅
東急東横線
学区情報
小学校
目黒区立大岡山小学校
中学校
目黒区立第八中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザ・パークハウス碑文谷三丁目 | 2017 | 25戸 | 188.0万 | 14,980万 |
| サンフル碑文谷碑さくら通りサウスサイド | 2002 | 41戸 | 148.8万 | 9,980万 |
| シャテロ碑文谷 | 1979 | 19戸 | 101.7万 | 7,480万 |
| グランベル碑文谷 | 1989 | 6戸 | 94.5万 | 7,580万 |
| ロワイヤル碑文谷 | 1975 | 48戸 | 95.0万 | 7,980万 |
| パークホームズ碑文谷ロジュマン | 2004 | 29戸 | 123.9万 | 9,190万 |
| プロスペアー碑文谷 | 1997 | 45戸 | 164.0万 | 14,600万 |
| 碑文谷ヒルズサレジオ通り | 1997 | 80戸 | 171.1万 | 12,980万 |
| サンヴェール目黒碑文谷 | 1997 | 26戸 | 137.8万 | 10,480万 |
| ソフィア目黒碑文谷 | 1997 | 34戸 | 182.2万 | 9,800万 |
| パークコート目黒碑文谷 | 2003 | 30戸 | 114.5万 | 11,800万 |
目黒区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 11.3万円 | 4,717円 | 4,380 |
| 1DK/1LDK | 19.5万円 | 4,944円 | 3,528 |
| 2K/2DK | 16.0万円 | 4,095円 | 393 |
| 2LDK | 31.0万円 | 5,425円 | 1,630 |
| 3LDK+ | 39.8万円 | 5,118円 | 497 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
1件
1億以上
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 112.3万 | 123.6万 | 125.2万 | - | 152.5万 | 191.8万 |
| 3LDK | 153.0万 | 117.5万 | - | 132.0万 | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 14,980万 | 187.96万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 14,980万 | 187.96万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 15,900万 | 199.5万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2LDK | 90㎡〜 | 14,380万 | 152.48万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 11,780万 | 132.04万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 2LDK | 90㎡〜 | 10,980万 | 116.43万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 2LDK | 90㎡〜 | 11,000万 | 116.64万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 2LDK | 90㎡〜 | 11,490万 | 121.84万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 2LDK | 90㎡〜 | 11,980万 | 127.03万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 2LDK | 90㎡〜 | 12,480万 | 132.33万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2LDK | 90㎡〜 | 12,900万 | 136.79万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 10,400万 | 130.49万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 10,380万 | 116.35万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 9,980万 | 118.72万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 2LDK | 90㎡〜 | 11,000万 | 116.64万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,630万 | 112.34万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 3LDK | 125㎡〜 | 19,700万 | 152.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。