ザ・パークハウス碑文谷三丁目
東京都目黒区碑文谷3丁目9-20 | 築9年 | 25戸
最新データ
2025年5月
売買17件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は188.0万円。周辺エリア平均（142.8万円）を31.6%上回って、目黒区全体の平均（126.5万円）を48.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
220万180万140万100万
201720182019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の132.7万/㎡から2025年は191.8万/㎡へ、8年間で44.6%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では45.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の76%・13件）で、平均14,690万円です。3LDKが最も高く平均17,027万円、2LDKは平均14,690万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
13件 |
14,690万 |
9,145万 |
16,863万 |
| 3LDK |
4件 |
17,027万 |
13,017万 |
27,172万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区碑文谷3丁目9-20 |
|---|
| 築年月 | 2017年10月（築9年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 40.63m² ～ 128.78m² |
|---|
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス |
|---|
| 施工会社 | 日本国土開発 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ザ・パークハウス碑文谷三丁目 |
2017 |
25戸 |
188.0万 |
14,980万 |
| サンフル碑文谷碑さくら通りサウスサイド |
2002 |
41戸 |
148.8万 |
9,980万 |
| シャテロ碑文谷 |
1979 |
19戸 |
101.7万 |
7,480万 |
| グランベル碑文谷 |
1989 |
6戸 |
94.5万 |
7,580万 |
| ロワイヤル碑文谷 |
1975 |
48戸 |
95.0万 |
7,980万 |
| パークホームズ碑文谷ロジュマン |
2004 |
29戸 |
123.9万 |
9,190万 |
| プロスペアー碑文谷 |
1997 |
45戸 |
164.0万 |
14,600万 |
| 碑文谷ヒルズサレジオ通り |
1997 |
80戸 |
171.1万 |
12,980万 |
| サンヴェール目黒碑文谷 |
1997 |
26戸 |
137.8万 |
10,480万 |
| ソフィア目黒碑文谷 |
1997 |
34戸 |
182.2万 |
9,800万 |
| パークコート目黒碑文谷 |
2003 |
30戸 |
114.5万 |
11,800万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
112.3万 |
123.6万 |
125.2万 |
- |
152.5万 |
191.8万 |
| 3LDK |
153.0万 |
117.5万 |
- |
132.0万 |
- |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
14,980万 |
187.96万/㎡ |
| 2025年1月 |
高層 |
2LDK |
75㎡〜 |
14,980万 |
187.96万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
15,900万 |
199.5万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
2LDK |
90㎡〜 |
14,380万 |
152.48万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
11,780万 |
132.04万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
2LDK |
90㎡〜 |
10,980万 |
116.43万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
2LDK |
90㎡〜 |
11,000万 |
116.64万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
2LDK |
90㎡〜 |
11,490万 |
121.84万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
2LDK |
90㎡〜 |
11,980万 |
127.03万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
2LDK |
90㎡〜 |
12,480万 |
132.33万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
2LDK |
90㎡〜 |
12,900万 |
136.79万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
10,400万 |
130.49万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
10,380万 |
116.35万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
9,980万 |
118.72万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
2LDK |
90㎡〜 |
11,000万 |
116.64万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
6,630万 |
112.34万/㎡ |
| 2017年12月 |
高層 |
3LDK |
125㎡〜 |
19,700万 |
152.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。