パークコート目黒碑文谷
東京都目黒区碑文谷4丁目20-7 | 築23年 | 30戸
最新データ
2021年5月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は114.5万円。周辺エリア平均（122.8万円）より6.8%低く、目黒区全体の平均（126.5万円）より9.5%低くいます。
売買㎡単価の推移
120万110万100万90万80万
20102012201520182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の99.1万/㎡から2021年は114.5万/㎡へ、11年間で15.5%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では15.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・6件）で、平均14,499万円です。3LDKが最も高く平均15,795万円、2LDKは平均14,499万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
14,499万 |
11,726万 |
16,633万 |
| 3LDK |
4件 |
15,795万 |
14,748万 |
17,554万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区碑文谷4丁目20-7 |
|---|
| 築年月 | 2003年12月（築23年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.94m² ～ 134.33m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 竹中工務店 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パークコート目黒碑文谷 |
2003 |
30戸 |
114.5万 |
11,800万 |
| リシャール目黒碑文谷 |
2014 |
24戸 |
161.5万 |
5,480万 |
| トーシンフェニックス目黒碑文谷 |
2005 |
35戸 |
123.6万 |
2,580万 |
| ハイヴァリー碑文谷 |
2002 |
19戸 |
124.4万 |
9,580万 |
| シャトー都立大 |
1968 |
12戸 |
50.5万 |
1,698万 |
| セザール都立大学 |
2000 |
23戸 |
168.7万 |
11,800万 |
| 豊栄平町マンション |
1970 |
48戸 |
90.9万 |
8,390万 |
| ブランズ碑文谷三丁目 |
2014 |
67戸 |
178.6万 |
10,980万 |
| ディアナコート碑文谷 |
2001 |
28戸 |
170.4万 |
12,800万 |
| ニューマンション都立大 |
1981 |
8戸 |
61.2万 |
2,799万 |
| エスコート都立大学 |
2001 |
24戸 |
86.0万 |
1,890万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1億以上が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
96.8万 |
96.8万 |
102.6万 |
99.3万 |
- |
114.5万 |
| 3LDK |
93.6万 |
87.2万 |
- |
92.9万 |
- |
- |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年5月 |
低層 |
2LDK |
100㎡〜 |
11,800万 |
114.5万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
2SLDK |
100㎡〜 |
11,800万 |
114.5万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
2LDK |
90㎡〜 |
8,990万 |
99.26万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
3SLDK |
100㎡〜 |
11,000万 |
106.74万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
2LDK |
90㎡〜 |
9,290万 |
102.57万/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
2LDK |
100㎡〜 |
9,980万 |
96.84万/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
3LDK |
110㎡〜 |
10,480万 |
92.89万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2LDK |
100㎡〜 |
9,980万 |
96.84万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
2LDK |
100㎡〜 |
9,980万 |
96.84万/㎡ |
| 2012年5月 |
低層 |
3LDK |
110㎡〜 |
9,780万 |
87.15万/㎡ |
| 2011年3月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
8,480万 |
93.63万/㎡ |
| 2010年8月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
8,980万 |
99.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。