ディアナコート碑文谷
東京都目黒区碑文谷4丁目12-10 | 築25年 | 28戸
最新データ
2026年3月
売買29件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は170.4万円。周辺エリア平均（122.8万円）を38.7%上回って、目黒区全体の平均（126.5万円）を34.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
190万150万110万70万
2009201120152019202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の70.4万/㎡から2026年は170.4万/㎡へ、17年間で142.0%上昇しました（年平均+8.4%）。直近3年では31.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の36%・10件）で、平均10,501万円です。4LDKが最も高く平均11,904万円、1SLDKは平均8,725万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
6件 |
8,725万 |
7,539万 |
9,980万 |
| 2LDK |
6件 |
10,381万 |
7,311万 |
12,800万 |
| 3LDK |
10件 |
10,501万 |
9,521万 |
11,986万 |
| 3SLDK |
4件 |
11,756万 |
10,341万 |
13,037万 |
| 4LDK |
2件 |
11,904万 |
11,822万 |
11,986万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区碑文谷4丁目12-10 |
|---|
| 築年月 | 2001年3月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.08m² ～ 114.15m² |
|---|
| 分譲会社 | モリモト |
|---|
| 施工会社 | 安藤建設 |
|---|
| 管理会社 | モリモトクオリティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ディアナコート碑文谷 |
2001 |
28戸 |
170.4万 |
12,800万 |
| プリンスハイツ碑文谷 |
1998 |
15戸 |
78.1万 |
6,990万 |
| マンション都立大 |
1972 |
34戸 |
72.7万 |
1,680万 |
| ハイヴァリー碑文谷 |
2002 |
19戸 |
124.4万 |
9,580万 |
| グランベル碑文谷 |
1989 |
6戸 |
94.5万 |
7,580万 |
| 碑文谷コーポ |
1980 |
11戸 |
62.2万 |
2,599万 |
| セジョリ都立大学 |
2007 |
21戸 |
123.2万 |
2,500万 |
| 碑文谷寿マンション |
1974 |
16戸 |
113.8万 |
7,280万 |
| パークコート目黒碑文谷 |
2003 |
30戸 |
114.5万 |
11,800万 |
| 碑文谷マンション |
1965 |
30戸 |
111.5万 |
8,200万 |
| トーシンフェニックス目黒碑文谷 |
2005 |
35戸 |
123.6万 |
2,580万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで5,000〜7,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
102.8万 |
106.2万 |
- |
- |
170.4万 |
| 1SLDK |
- |
88.8万 |
87.9万 |
86.7万 |
- |
- |
129.2万 |
- |
| 3LDK |
- |
- |
105.5万 |
102.8万 |
- |
129.3万 |
- |
- |
| 4LDK |
73.1万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
12,800万 |
170.38万/㎡ |
| 2026年2月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
12,800万 |
170.38万/㎡ |
| 2025年1月 |
- |
1SLDK |
75㎡〜 |
9,980万 |
129.15万/㎡ |
| 2024年6月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
9,990万 |
132.03万/㎡ |
| 2024年6月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
9,990万 |
131.87万/㎡ |
| 2024年5月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
9,990万 |
131.87万/㎡ |
| 2024年3月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
9,990万 |
132.03万/㎡ |
| 2024年1月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
8,980万 |
118.54万/㎡ |
| 2023年4月 |
- |
2LDK |
80㎡〜 |
8,980万 |
111.32万/㎡ |
| 2023年11月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
6,580万 |
101.11万/㎡ |
| 2020年3月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
7,790万 |
102.83万/㎡ |
| 2020年1月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
7,790万 |
102.83万/㎡ |
| 2020年1月 |
- |
1SLDK |
75㎡〜 |
6,700万 |
86.7万/㎡ |
| 2019年7月 |
- |
1SLDK |
75㎡〜 |
6,700万 |
86.7万/㎡ |
| 2019年6月 |
- |
1SLDK |
75㎡〜 |
6,980万 |
90.33万/㎡ |
| 2019年2月 |
- |
1SLDK |
75㎡〜 |
6,700万 |
86.7万/㎡ |
| 2019年10月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
7,990万 |
105.47万/㎡ |
| 2018年9月 |
- |
1SLDK |
65㎡〜 |
5,780万 |
88.82万/㎡ |
| 2015年9月 |
- |
1LDK |
105㎡〜 |
7,300万 |
66.83万/㎡ |
| 2015年9月 |
- |
3SLDK |
110㎡〜 |
8,800万 |
78.51万/㎡ |
| 2015年6月 |
- |
3SLDK |
110㎡〜 |
6,980万 |
62.28万/㎡ |
| 2015年4月 |
- |
4LDK |
105㎡〜 |
7,980万 |
73.06万/㎡ |
| 2015年12月 |
- |
3SLDK |
110㎡〜 |
7,980万 |
71.2万/㎡ |
| 2015年11月 |
- |
3SLDK |
110㎡〜 |
7,980万 |
71.2万/㎡ |
| 2013年4月 |
- |
3LDK |
100㎡〜 |
6,980万 |
69.54万/㎡ |
| 2011年6月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
5,680万 |
81.14万/㎡ |
| 2010年8月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
5,980万 |
79.6万/㎡ |
| 2009年2月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
5,950万 |
78.54万/㎡ |
| 2009年1月 |
- |
4LDK |
110㎡〜 |
6,980万 |
62.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。