碑文谷コーポ
東京都目黒区碑文谷4丁目22-16 | 築46年 | 11戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 77件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
128.0万円/㎡
レンジ
115.2〜140.8万円/㎡
市区町村ベースライン 177.1万円/㎡
補正係数 ×0.723
補正係数 ×0.723
代表面積 41.78㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 845件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の64%・9件）で、平均5,959万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,959万円、2DKは平均3,515万円です。
３ＬＤＫ
5,959万
9件
２ＬＤＫ
5,190万
2件
2DK
3,515万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 9件 | 5,959万 | 2,519万 | 8,444万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 5,190万 | 4,143万 | 6,237万 |
| 2DK | 3件 | 3,515万 | 3,235万 | 3,912万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区碑文谷4丁目22-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-04（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 38.74m² ～ 41.78m² |
| 分譲会社 | 丸栄建設 |
| 施工会社 | 大剛建設 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
都立大学駅
東急東横線
学区情報
小学校
目黒区立大岡山小学校
中学校
目黒区立第八中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 碑文谷コーポ | 1980 | 11戸 | 62.2万 | 2,599万 |
| 日商岩井碑文谷マンション | 1976 | 127戸 | 101.6万 | 5,090万 |
| ドム都立大学 | 2000 | 20戸 | 110.9万 | 1,980万 |
| ハイヴァリー碑文谷 | 2002 | 19戸 | 124.4万 | 9,580万 |
| プレミアムキューブ都立大学エムオー | 2013 | - | - | - |
| プレミアムキューブ都立大学エムオー | 2013 | - | - | - |
| トーシンフェニックス目黒碑文谷 | 2005 | 35戸 | 123.6万 | 2,580万 |
| ザ・パークハウス平町一丁目 | 2013 | 18戸 | 176.7万 | 13,480万 |
| 柿の木坂ロイアルハイツ | 1982 | 31戸 | 79.1万 | 3,898万 |
| 豊栄平町マンション | 1970 | 48戸 | 90.9万 | 8,390万 |
| ルーブル都立大学参番館 | 2003 | 36戸 | 110.1万 | 2,350万 |
目黒区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 11.3万円 | 4,717円 | 4,380 |
| 1DK/1LDK | 19.5万円 | 4,944円 | 3,528 |
| 2K/2DK | 16.0万円 | 4,095円 | 393 |
| 2LDK | 31.0万円 | 5,425円 | 1,630 |
| 3LDK+ | 39.8万円 | 5,118円 | 497 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 |
|---|---|---|
| 2DK | 67.9万 | 62.2万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,599万 | 62.21万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 2,480万 | 64.02万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,999万 | 71.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 110,000円 | 2,750円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。