ザ・パークハウス平町一丁目
東京都目黒区平町1丁目2-7 | 築13年 | 18戸
売買㎡単価の推移
200万170万140万110万
20192021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の117.1万/㎡から2024年は176.7万/㎡へ、5年間で50.9%上昇しました（年平均+10.2%）。直近3年では37.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
221.7万円/㎡
レンジ
166.3〜277.1万円/㎡
市区町村ベースライン 177.1万円/㎡
補正係数 ×1.252
補正係数 ×1.252
代表面積 74.12㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 845件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の32%・6件）で、平均13,178万円です。３ＬＤＫが最も高く平均14,767万円、１Ｋは平均4,248万円です。
２ＬＤＫ
8,543万
4件
３ＬＤＫ
14,767万
2件
１Ｋ
4,248万
4件
2LDK
8,623万
3件
3LDK
13,178万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 4件 | 8,543万 | 7,727万 | 9,222万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 14,767万 | 13,978万 | 15,556万 |
| １Ｋ | 4件 | 4,248万 | 4,033万 | 4,636万 |
| 2LDK | 3件 | 8,623万 | 7,727万 | 9,200万 |
| 3LDK | 6件 | 13,178万 | 11,346万 | 15,556万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区平町1丁目2-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-05（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 55.12m² ～ 76.60m² |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス |
| 施工会社 | 北野建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
都立大学駅
東急東横線
学区情報
小学校
目黒区立大岡山小学校
中学校
目黒区立第八中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザ・パークハウス平町一丁目 | 2013 | 18戸 | 176.7万 | 13,480万 |
| 柿の木坂ロイアルハイツ | 1982 | 31戸 | 79.1万 | 3,898万 |
| ドム都立大学 | 2000 | 20戸 | 110.9万 | 1,980万 |
| 豊栄平町マンション | 1970 | 48戸 | 90.9万 | 8,390万 |
| 碑文谷コーポ | 1980 | 11戸 | 62.2万 | 2,599万 |
| プレミアムキューブ都立大学エムオー | 2013 | - | - | - |
| プレミアムキューブ都立大学エムオー | 2013 | - | - | - |
| トーシンフェニックス目黒碑文谷 | 2005 | 35戸 | 123.6万 | 2,580万 |
| META | 2007 | 6戸 | 67.8万 | 5,980万 |
| 日商岩井碑文谷マンション | 1976 | 127戸 | 101.6万 | 5,090万 |
| ハイヴァリー碑文谷 | 2002 | 19戸 | 124.4万 | 9,580万 |
目黒区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 11.3万円 | 4,717円 | 4,380 |
| 1DK/1LDK | 19.5万円 | 4,944円 | 3,528 |
| 2K/2DK | 16.0万円 | 4,095円 | 393 |
| 2LDK | 31.0万円 | 5,425円 | 1,630 |
| 3LDK+ | 39.8万円 | 5,118円 | 497 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1億以上が3件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
5件
1億以上
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 117.1万 | - | - | 179.7万 | 176.7万 |
| 2LDK | - | 114.8万 | 128.7万 | 136.1万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 13,480万 | 176.72万/㎡ |
| 2023年3月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 8,280万 | 136.08万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 14,000万 | 182.77万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 13,480万 | 176.72万/㎡ |
| 2022年5月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 7,780万 | 128.71万/㎡ |
| 2021年6月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 6,330万 | 114.85万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 8,680万 | 117.11万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 8,680万 | 117.11万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 8,680万 | 117.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。