平町のマンション相場
東京都目黒区平町 | 148件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価193.6万円に対し、築55年は80.5万円。築年による価格差は最大140%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
8件
193.6万/㎡
築5年
11件
164.9万/㎡
築10年
21件
146.5万/㎡
築15年
11件
131.0万/㎡
築20年
22件
119.7万/㎡
築25年
10件
94.8万/㎡
築30年
15件
113.6万/㎡
築35年
24件
93.8万/㎡
築40年
10件
95.8万/㎡
築45年
2件
101.0万/㎡
築50年
10件
98.1万/㎡
築55年
3件
80.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（44件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は12,152円。
３ＬＤＫ
27件
13,260円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
7,983円
４ＬＤＫ
3件
11,922円
１ＬＤＫ
9件
6,550円
２ＬＤＫ
31件
10,112円
１Ｒ
7件
1,418円
１Ｋ
44件
2,599円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
12,152円
平均㎡単価
89.3
前年比 ▼7.7%
平均価格
5,029
取引実績
148件
平均面積
55㎡
相場の動き
㎡単価の推移
180万130万80万30万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡95.9万円から2025年は㎡96.4万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
128
築6-10年
112
築11-15年
101
築16-20年
88
築21-25年
90
築26-30年
64
築31年以上
79
間取り別の相場
１Ｋ
1,843
44件
２ＬＤＫ
7,223
31件
３ＬＤＫ
9,467
27件
１ＤＫ
2,120
10件
１ＬＤＫ
5,567
9件
１Ｒ
1,100
7件
オープンフロア
1,014
5件
４ＬＤＫ
8,400
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
10,133
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
7,050
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
11,000円
105㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
104.8
2025年第4四半期
5,900円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
118.0
2025年第3四半期
8,000円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
145.5
2025年第2四半期
7,000円
65㎡〜
・１ＬＤＫ
107.7
2025年第2四半期
9,000円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
85.7
2025年第2四半期
3,600円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
72.0
2025年第2四半期
920円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
61.3
2025年第2四半期
3,500円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
140.0
2025年第2四半期
1,200円
15㎡〜
・１Ｋ
80.0
2025年第1四半期
7,300円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
112.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
平町のマンション一覧（36棟）
豊栄平町マンション
築56年
| 7階建
| 48戸
8,390万円
直近売出価格
90.9万/㎡
㎡単価
売買88件
ユースフル都立大
築42年
| 地下1階付5階建
| 51戸
1,530万円
直近売出価格
101.2万/㎡
㎡単価
売買37件
エスコート都立大学
築25年
| 地下1階付7階建
| 24戸
1,890万円
直近売出価格
86.0万/㎡
㎡単価
売買36件
都立大ハイツ
築44年
| 地下1階付13階建
| 67戸
6,000万円
直近売出価格
91.4万/㎡
㎡単価
売買31件
ドルフ都立大
築54年
| 地下1階付13階建
| 78戸
8,450万円
直近売出価格
105.0万/㎡
㎡単価
売買30件
セザール都立大学
築26年
| 地下1階付7階建
| 23戸
11,800万円
直近売出価格
168.7万/㎡
㎡単価
売買28件
ラミアール都立大
築42年
| 地下1階付4階建
| 17戸
9,280万円
直近売出価格
130.9万/㎡
㎡単価
売買27件
ロイヤルハウス都立大学
築37年
| 地下1階付11階建
| 35戸
15,900万円
直近売出価格
162.8万/㎡
㎡単価
売買26件
ドム都立大学
築26年
| 8階建
| 20戸
1,980万円
直近売出価格
110.9万/㎡
㎡単価
売買25件
パレロワイヤル目黒平町
築43年
| 4階建
| 19戸
6,998万円
直近売出価格
110.1万/㎡
㎡単価
売買20件
ルミアン目黒平町
築37年
| 地下1階付6階建
| 12戸
16,000万円
直近売出価格
116.2万/㎡
㎡単価
売買20件
ルーブル都立大学参番館
築23年
| 7階建
| 36戸
2,350万円
直近売出価格
110.1万/㎡
㎡単価
売買17件
都立大イーストハイツ
築43年
| 10階建
| 52戸
6,990万円
直近売出価格
115.5万/㎡
㎡単価
売買17件
フォレセーヌ目黒平町
築20年
| 地下1階付4階建
| 30戸
20,800万円
直近売出価格
137.5万/㎡
㎡単価
売買15件
ソシアル都立大学駅前
築44年
| 地下1階付6階建
| 51戸
1,430万円
直近売出価格
84.1万/㎡
㎡単価
売買12件
柿の木坂ロイアルハイツ
築44年
| 5階建
| 31戸
3,898万円
直近売出価格
79.1万/㎡
㎡単価
売買10件
サーラコモド都立大学
築26年
| 7階建
| 20戸
9,799万円
直近売出価格
192.0万/㎡
㎡単価
売買10件
META
築19年
| 3階建
| 6戸
5,980万円
直近売出価格
67.8万/㎡
㎡単価
売買9件
ザ・パークハウス平町一丁目
築13年
| 地下1階付3階建
| 18戸
13,480万円
直近売出価格
176.7万/㎡
㎡単価
売買9件
シャトー都立大
築58年
| 3階建
| 12戸
1,698万円
直近売出価格
50.5万/㎡
㎡単価
売買8件
ミラドール都立大
築33年
| 地下1階付14階建
| 45戸
24,800万円
直近売出価格
170.8万/㎡
㎡単価
売買7件
キングヒルズ都立大学
築38年
| 地下1階付7階建
| 6戸
11,300万円
直近売出価格
62.1万/㎡
㎡単価
売買7件
ロワヴェール平町
築37年
| 地下1階付4階建
| 5戸
24,800万円
直近売出価格
177.9万/㎡
㎡単価
売買7件
オープンレジデンシア目黒平町
築9年
| 地下1階付9階建
| 19戸
13,800万円
直近売出価格
193.1万/㎡
㎡単価
売買6件
メイゾンリラ
築39年
| 3階建
| 10戸
1,030万円
直近売出価格
70.5万/㎡
㎡単価
売買5件
平町アビタシオン
築44年
| 地下1階付6階建
| 15戸
6,280万円
直近売出価格
125.1万/㎡
㎡単価
売買2件
ニューマンション都立大
築45年
| 4階建
| 8戸
2,799万円
直近売出価格
61.2万/㎡
㎡単価
売買2件
ザ・パークハウスアーバンス目黒平町
築8年
売買0件
クレイシア目黒都立大学
築8年
売買0件
プレミアムキューブ都立大学エムオー
築13年
売買0件
プレミアムキューブ都立大学エムオー
築13年
売買0件
クレイシア都立大学クラッセ
築6年
売買0件
マヌワール都立大
築44年
| 5階建
| 13戸
売買0件
ロイヤルハイム
築56年
| 地下1階付3階建
| 13戸
売買0件
エバンス都立大
築29年
| 3階建
| 51戸
売買0件
都立大アーバンハイム
築48年
売買0件
市場環境（目黒区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-543人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得717万円（全国平均の1.89倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 269,689 | - |
| 2016 | 273,708 | - |
| 2018 | 279,342 | +1,731 |
| 2020 | 281,317 | -592 |
| 2022 | 278,635 | +181 |
| 2023 | 279,520 | +928 |
所得: 平均717万円（5年変化: +3.1%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 8% → 悪化）
将来人口: 2035年+5.5%、2050年+6.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
目黒区のマンションマップ
目黒区内のエリアランキング
平町は目黒区内27地区中23位（上位15%）。
単価89.3。
1つ上の中央町とは0%の差。
平町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 目黒区平町１丁目２１５番２１外 | 179.0/㎡ | +4.1% | 店舗 | 都立大学 |
| 目黒区平町１丁目１７７番８ | 89.9/㎡ | +2.5% | 住宅 | 都立大学 450m |
| 目黒区平町２丁目７１番３ | 83.1/㎡ | +4.8% | 住宅,その他 | 都立大学 650m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）