ソシアル都立大学駅前
東京都目黒区平町1丁目26-17 | 築44年 | 51戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万
2017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の63.4万/㎡から2025年は84.1万/㎡へ、8年間で32.8%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
109.3万円/㎡
レンジ
98.3〜120.2万円/㎡
市区町村ベースライン 177.1万円/㎡
補正係数 ×0.617
補正係数 ×0.617
代表面積 17㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 845件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
1R
1,429万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 11件 | 1,429万 | 1,198万 | 1,662万 |
階数別の㎡単価
1-5階
10件
76.8万/㎡
6-10階
2件
73.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区平町1丁目26-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-04（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 14.21m² ～ 28.39m² |
| 分譲会社 | 大志 総合住宅建設 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | ビルシステム |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
都立大学駅
東急東横線
学区情報
小学校
大岡山小学校
中学校
第八中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ソシアル都立大学駅前 | 1982 | 51戸 | 84.1万 | 1,430万 |
| プレシス都立大学 | 2018 | 30戸 | 189.9万 | 13,980万 |
| ハイツ大河原 | 1973 | - | 71.5万 | 5,980万 |
| ラコント都立大学 | 2012 | 31戸 | 218.5万 | 12,180万 |
| ドレッセ都立大学 | 2020 | 80戸 | 208.8万 | 6,480万 |
| ロイヤルハイム | 1970 | 13戸 | - | - |
| サーラコモド都立大学 | 2000 | 20戸 | 192.0万 | 9,799万 |
| ユースフル都立大 | 1984 | 51戸 | 101.2万 | 1,530万 |
| マヌワール都立大 | 1982 | 13戸 | - | - |
| モナークマンション都立大 | 1984 | 39戸 | 110.6万 | 5,080万 |
| トーシンフェニックス都立大学 | 2002 | 30戸 | 168.8万 | 3,450万 |
目黒区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 11.3万円 | 4,717円 | 4,380 |
| 1DK/1LDK | 19.5万円 | 4,944円 | 3,528 |
| 2K/2DK | 16.0万円 | 4,095円 | 393 |
| 2LDK | 31.0万円 | 5,425円 | 1,630 |
| 3LDK+ | 39.8万円 | 5,118円 | 497 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 63.4万 | 68.6万 | 74.8万 | 73.0万 | 83.7万 | 82.0万 | 84.1万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 1,430万 | 84.12万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,290万 | 81.96万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 1R | 10㎡〜 | 1,180万 | 83.04万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 1R | 10㎡〜 | 1,200万 | 84.45万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,240万 | 72.95万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,360万 | 80万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 1R | 10㎡〜 | 1,100万 | 77.41万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 1,280万 | 75.3万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 1R | 10㎡〜 | 980万 | 66.54万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,080万 | 68.62万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 1,380万 | 77.75万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 1,200万 | 63.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。