ユースフル都立大

東京都目黒区平町1丁目22-17 | 築42年 | 51戸

推定相場

ユースフル都立大

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

2013201620192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の58.9万/㎡から2026年は85.3万/㎡へ、13年間で44.9%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では12.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の63,500円から2025年には60,000円へ、5.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の89%・33件）で、平均1,381万円です。1Kが最も高く平均1,601万円、1Rは平均1,381万円です。

33件

1,381万

4件

1,601万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	33件	1,381万	1,050万	1,714万
1K	4件	1,601万	1,528万	1,759万

物件概要

所在地	東京都目黒区平町1丁目22-17
築年月	1984年7月（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	51戸
専有面積	12.99m² ～ 16.50m²
分譲会社	甲乙ホーム
施工会社	地崎工業
管理会社	大我管理センター
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

都立大学駅

東急東横線

徒歩2分

学区情報

小学校

大岡山小学校

中学校

第八中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ユースフル都立大	1984	51戸	101.2万	1,530万
サーラコモド都立大学	2000	20戸	192.0万	9,799万
ロイヤルハイム	1970	13戸	-	-
ミラドール都立大	1993	45戸	170.8万	24,800万
ロイヤルハウス都立大学	1989	35戸	162.8万	15,900万
ルミアン目黒平町	1989	12戸	116.2万	16,000万
マヌワール都立大	1982	13戸	-	-
エバンス都立大	1997	51戸	-	-
ソシアル都立大学駅前	1982	51戸	84.1万	1,430万
都立大ハイツ	1982	67戸	91.4万	6,000万
ラミアール都立大	1984	17戸	130.9万	9,280万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

6件

1,000〜2,000万

31件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1K	-	82.7万	-	96.2万	-	-	-	101.2万
1R	74.3万	71.9万	84.0万	74.5万	81.6万	75.9万	85.2万	69.5万

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	1K	15㎡〜	1,530万	101.19万/㎡
2026年1月	低層	1R	15㎡〜	1,050万	69.45万/㎡
2025年9月	低層	1R	10㎡〜	1,200万	92.38万/㎡
2025年1月	低層	1R	15㎡〜	1,180万	78.05万/㎡
2024年6月	中層	1R	15㎡〜	1,200万	75.91万/㎡
2023年9月	低層	1R	15㎡〜	1,058万	66.92万/㎡
2023年9月	低層	1R	15㎡〜	1,376万	91.01万/㎡
2023年9月	低層	1R	15㎡〜	1,058万	69.98万/㎡
2023年6月	低層	1R	10㎡〜	1,280万	98.54万/㎡
2022年9月	低層	1R	15㎡〜	1,050万	69.45万/㎡
2022年9月	低層	1R	15㎡〜	1,058万	69.98万/㎡
2022年7月	低層	1R	15㎡〜	1,040万	68.79万/㎡
2022年4月	低層	1R	15㎡〜	1,040万	69.34万/㎡
2022年4月	低層	1R	15㎡〜	1,280万	84.66万/㎡
2022年3月	高層	1R	15㎡〜	1,280万	84.66万/㎡
2022年12月	低層	1K	15㎡〜	1,530万	101.19万/㎡
2022年11月	中層	1K	15㎡〜	1,380万	91.28万/㎡
2021年11月	低層	1R	15㎡〜	1,270万	84万/㎡
2020年6月	低層	1R	15㎡〜	1,200万	79.37万/㎡
2020年3月	低層	1R	15㎡〜	970万	64.54万/㎡
2020年1月	低層	1R	15㎡〜	1,080万	71.86万/㎡
2020年12月	中層	1K	15㎡〜	1,250万	82.68万/㎡
2019年9月	低層	1R	15㎡〜	1,120万	74.52万/㎡
2019年9月	低層	1R	10㎡〜	1,300万	100.08万/㎡
2019年2月	低層	1R	15㎡〜	920万	61.22万/㎡
2019年1月	高層	1R	15㎡〜	920万	61.22万/㎡
2018年3月	低層	1R	15㎡〜	1,080万	71.43万/㎡
2016年5月	低層	1R	15㎡〜	1,200万	75.91万/㎡
2016年4月	中層	1R	10㎡〜	973万	74.91万/㎡
2016年4月	中層	1R	10㎡〜	1,000万	76.99万/㎡
2016年2月	低層	1R	15㎡〜	1,050万	69.96万/㎡
2016年1月	中層	1R	15㎡〜	1,050万	69.96万/㎡
2016年11月	低層	1R	15㎡〜	1,120万	74.08万/㎡
2015年9月	中層	1R	15㎡〜	1,150万	76.62万/㎡
2015年7月	中層	1R	15㎡〜	1,000万	66.63万/㎡
2015年6月	低層	1R	15㎡〜	980万	65.21万/㎡
2013年6月	中層	1R	15㎡〜	890万	58.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（103件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の62%）で、平均月額61,766円。1Kなら月額58,300円が相場です。

ワンルーム

61,766円

50,000〜75,000円

61,897円

53,000〜69,000円

58,300円

49,000〜67,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

2件

5〜8万

101件

全 103 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,968円/㎡
2024年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	67,000円	4,276円/㎡
2024年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	4,299円/㎡
2024年5月	高層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,968円/㎡
2024年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,667円/㎡
2024年5月	低層	1K	15㎡〜	49,000円	3,241円/㎡
2024年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,836円/㎡
2024年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	70,000円	4,467円/㎡
2024年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,333円/㎡
2024年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	63,000円	4,015円/㎡
2024年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,467円/㎡
2024年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	67,000円	4,276円/㎡
2024年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	64,000円	4,267円/㎡
2024年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	75,000円	4,960円/㎡
2024年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	4,133円/㎡
2024年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	70,000円	4,467円/㎡
2024年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	4,100円/㎡
2023年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,526円/㎡
2023年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	69,000円	4,403円/㎡
2023年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	3,770円/㎡
2023年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	67,000円	4,276円/㎡
2023年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,926円/㎡
2023年3月	中層	ワンルーム	10㎡〜	70,000円	5,385円/㎡
2023年10月	低層	1K	15㎡〜	49,000円	3,241円/㎡
2023年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,638円/㎡
2023年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	4,331円/㎡
2023年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	70,000円	4,467円/㎡
2022年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,836円/㎡
2022年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	70,000円	4,467円/㎡
2022年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,333円/㎡

他 73 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。