ミラドール都立大
東京都目黒区平町1丁目21-9 | 築33年 | 45戸
最新データ
2025年9月
売買6件 / 賃貸14件
本マンションの㎡単価は170.8万円。周辺エリア平均（116.6万円）を46.5%上回って、目黒区全体の平均（126.5万円）を35.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
190万150万110万70万
20142017201920202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の79.7万/㎡から2025年は155.3万/㎡へ、11年間で94.9%上昇しました（年平均+8.6%）。直近3年では74.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
27万23万19万15万11万
2013201520202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は240,000〜250,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは1.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・4件）で、平均12,902万円です。2LDKが最も高く平均12,902万円、２ＬＤＫは平均12,003万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
3件 |
12,003万 |
7,727万 |
17,172万 |
| 2LDK |
4件 |
12,902万 |
11,085万 |
14,422万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区平町1丁目21-9 |
|---|
| 築年月 | 1993年3月（築33年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付14階建 |
|---|
| 総戸数 | 45戸 |
|---|
| 専有面積 | 95.02m² ～ 145.20m² |
|---|
| 分譲会社 | 小松建設工業 |
|---|
| 施工会社 | 小松建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2019 | 2020 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
79.7万 |
92.7万 |
89.3万 |
117.8万 |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
10〜12階 |
3SLDK |
145㎡〜 |
24,800万 |
170.8万/㎡ |
| 2025年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
100㎡〜 |
14,000万 |
139.77万/㎡ |
| 2020年5月 |
7〜9階 |
2LDK |
100㎡〜 |
11,800万 |
117.8万/㎡ |
| 2019年4月 |
7〜9階 |
2LDK |
95㎡〜 |
8,480万 |
89.25万/㎡ |
| 2017年7月 |
7〜9階 |
2LDK |
100㎡〜 |
9,280万 |
92.65万/㎡ |
| 2014年12月 |
10〜12階 |
2LDK |
100㎡〜 |
7,980万 |
79.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の29%）で、平均月額240,000円。3LDKなら月額231,667円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年3月 |
1〜3階 |
2SLDK |
90㎡〜 |
250,000円 |
2,632円/㎡ |
| 2021年2月 |
4〜6階 |
2LDK |
70㎡〜 |
240,000円 |
3,258円/㎡ |
| 2020年2月 |
4〜6階 |
1K |
45㎡〜 |
132,000円 |
2,808円/㎡ |
| 2018年6月 |
4〜6階 |
2SLDK |
80㎡〜 |
250,000円 |
3,029円/㎡ |
| 2018年5月 |
7〜9階 |
2DK |
55㎡〜 |
160,000円 |
2,895円/㎡ |
| 2018年4月 |
7〜9階 |
3DK |
60㎡〜 |
195,000円 |
3,097円/㎡ |
| 2015年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
90㎡〜 |
240,000円 |
2,527円/㎡ |
| 2015年3月 |
1〜3階 |
2SLDK |
90㎡〜 |
215,000円 |
2,264円/㎡ |
| 2015年2月 |
4〜6階 |
2LDK |
90㎡〜 |
240,000円 |
2,563円/㎡ |
| 2015年1月 |
4〜6階 |
2SLDK |
80㎡〜 |
200,000円 |
2,423円/㎡ |
| 2014年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
90㎡〜 |
240,000円 |
2,527円/㎡ |
| 2014年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
90㎡〜 |
215,000円 |
2,264円/㎡ |
| 2013年7月 |
4〜6階 |
2LDK |
80㎡〜 |
232,000円 |
2,755円/㎡ |
| 2013年6月 |
4〜6階 |
2LDK |
90㎡〜 |
248,000円 |
2,611円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。