サーラコモド都立大学
東京都目黒区平町1丁目26-3 | 築26年 | 20戸
売買㎡単価の推移
220万180万140万100万60万
20112015202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の86.1万/㎡から2025年は194万/㎡へ、14年間で125.3%上昇しました（年平均+9.0%）。直近3年では38.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
213.0万円/㎡
レンジ
170.4〜255.6万円/㎡
市区町村ベースライン 177.1万円/㎡
補正係数 ×1.203
補正係数 ×1.203
代表面積 62.03㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 845件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・5件）で、平均9,444万円です。2LDKが最も高く平均9,444万円、1LDKは平均8,364万円です。
1LDK
8,364万
5件
2LDK
9,444万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 5件 | 8,364万 | 7,290万 | 10,000万 |
| 2LDK | 5件 | 9,444万 | 7,393万 | 11,277万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
136.3万/㎡
4-7階
4件
134.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区平町1丁目26-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-11（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 41.03m² ～ 62.03m² |
| 分譲会社 | 東南インテックス |
| 施工会社 | 三平建設 |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
都立大学駅
東急東横線
学区情報
小学校
大岡山小学校
中学校
第八中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーラコモド都立大学 | 2000 | 20戸 | 192.0万 | 9,799万 |
| ユースフル都立大 | 1984 | 51戸 | 101.2万 | 1,530万 |
| ロイヤルハイム | 1970 | 13戸 | - | - |
| ミラドール都立大 | 1993 | 45戸 | 170.8万 | 24,800万 |
| ロイヤルハウス都立大学 | 1989 | 35戸 | 162.8万 | 15,900万 |
| ルミアン目黒平町 | 1989 | 12戸 | 116.2万 | 16,000万 |
| マヌワール都立大 | 1982 | 13戸 | - | - |
| エバンス都立大 | 1997 | 51戸 | - | - |
| ソシアル都立大学駅前 | 1982 | 51戸 | 84.1万 | 1,430万 |
| 都立大ハイツ | 1982 | 67戸 | 91.4万 | 6,000万 |
| 都立大イーストハイツ | 1983 | 52戸 | 115.5万 | 6,990万 |
目黒区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 11.3万円 | 4,717円 | 4,380 |
| 1DK/1LDK | 19.5万円 | 4,944円 | 3,528 |
| 2K/2DK | 16.0万円 | 4,095円 | 393 |
| 2LDK | 31.0万円 | 5,425円 | 1,630 |
| 3LDK+ | 39.8万円 | 5,118円 | 497 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
3件
1億以上
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2015 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 83.9万 | - | - | 132.8万 | 194.0万 |
| 2LDK | 88.3万 | 80.5万 | 140.3万 | 154.7万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 9,799万 | 191.99万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 10,000万 | 195.93万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 10,488万 | 169.08万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 6,780万 | 132.84万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 8,700万 | 140.26万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 6,780万 | 132.84万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 8,700万 | 140.26万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,990万 | 80.45万/㎡ |
| 2011年2月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,280万 | 83.86万/㎡ |
| 2011年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,480万 | 88.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。