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都立大イーストハイツ

東京都目黒区平町1丁目21-21 | 築43年 | 52戸

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万
20152017202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の76.6万/㎡から2025年は115.5万/㎡へ、10年間で50.9%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では10.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万16万14万
20142016201920222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は156,000〜155,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の44%・7件）で、平均7,214万円です。3DKが最も高く平均7,459万円、2LDKは平均7,214万円です。
2LDK
7件
7,214万
3DK
5件
7,459万
3LDK
4件
7,228万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 7件 7,214万 5,852万 7,970万
3DK 5件 7,459万 7,159万 7,700万
3LDK 4件 7,228万 7,114万 7,448万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は92.8万円で、1-3階（76.9万円）と比べて15.9万円（+20.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
76.9万/㎡
3件
4-7階
92.8万/㎡
13件

最上層と最下層の差: +15.9万/㎡

物件概要

所在地東京都目黒区平町1丁目21-21
築年月1983年6月（築43年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数52戸
専有面積60.00m² ～ 62.15m²
分譲会社佐工不動産
施工会社佐藤工業
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
都立大学駅
東急東横線
徒歩3分

学区情報

小学校
大岡山小学校
中学校
第八中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
都立大イーストハイツ 1983 52戸 115.5万 6,990万
都立大ハイツ 1982 67戸 91.4万 6,000万
平町アビタシオン 1982 15戸 125.1万 6,280万
ロイヤルハウス都立大学 1989 35戸 162.8万 15,900万
ミラドール都立大 1993 45戸 170.8万 24,800万
セボン柿の木坂 2000 8戸 111.0万 10,980万
ルミアン目黒平町 1989 12戸 116.2万 16,000万
フォレセーヌ目黒平町 2006 30戸 137.5万 20,800万
サーラコモド都立大学 2000 20戸 192.0万 9,799万
ユースフル都立大 1984 51戸 101.2万 1,530万
シャンボール柿の木坂 1978 45戸 111.3万 3,780万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
11件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820212022202320242025
2LDK - - - - 112.1万 - 122.0万 -
3LDK 82.3万 - 88.2万 - 104.3万 104.3万 - -
3DK 87.9万 86.3万 - 98.8万 - - - -
全 17 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 7〜8階 1LDK 60㎡〜 6,990万 115.54万/㎡
2024年1月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 7,380万 121.99万/㎡
2023年1月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 6,480万 104.27万/㎡
2022年2月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 6,780万 112.07万/㎡
2022年11月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 6,480万 104.27万/㎡
2021年10月 7〜8階 3DK 60㎡〜 5,980万 98.85万/㎡
2018年1月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 5,480万 88.18万/㎡
2017年6月 5〜6階 3DK 60㎡〜 5,390万 87.91万/㎡
2017年3月 5〜6階 3DK 60㎡〜 5,190万 84.64万/㎡
2016年7月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 4,980万 82.32万/㎡
2016年4月 5〜6階 3DK 60㎡〜 5,390万 87.91万/㎡
2016年10月 5〜6階 3DK 60㎡〜 5,390万 87.91万/㎡
2015年8月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 5,380万 87.74万/㎡
2015年8月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 4,980万 81.22万/㎡
2015年3月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 3,950万 64.42万/㎡
2015年12月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 4,580万 74.7万/㎡
2015年11月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 4,580万 74.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（21件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の62%）で、平均月額146,154円。3LDKなら月額146,154円が相場です。
2LDK
160,833円
155,000〜167,000円
3LDK
146,154円
135,000〜160,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
9件
15〜20万
12件
全 21 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年8月 1〜2階 3DK 60㎡〜 155,000円 2,583円/㎡
2022年7月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 160,000円 2,667円/㎡
2022年11月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 155,000円 2,583円/㎡
2021年5月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 140,000円 2,333円/㎡
2021年2月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 145,000円 2,417円/㎡
2019年9月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 155,000円 2,583円/㎡
2019年12月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 145,000円 2,417円/㎡
2018年9月 5〜6階 1LDK 60㎡〜 150,000円 2,446円/㎡
2018年9月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 150,000円 2,479円/㎡
2018年5月 1〜2階 2LDK 60㎡〜 160,000円 2,610円/㎡
2016年9月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 155,000円 2,528円/㎡
2016年5月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 145,000円 2,397円/㎡
2016年12月 9〜10階 2LDK 60㎡〜 165,000円 2,727円/㎡
2015年6月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 135,000円 2,250円/㎡
2015年5月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 158,000円 2,577円/㎡
2015年5月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 145,000円 2,417円/㎡
2015年3月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 160,000円 2,609円/㎡
2015年3月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 145,000円 2,397円/㎡
2015年2月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 135,000円 2,250円/㎡
2014年11月 9〜10階 2LDK 60㎡〜 167,000円 2,687円/㎡
2014年10月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 145,000円 2,417円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。