フォレセーヌ目黒平町
東京都目黒区平町1丁目10-23 | 築20年 | 30戸
最新データ
2019年5月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は137.5万円。周辺エリア平均（116.6万円）を17.9%上回って、目黒区全体の平均（126.5万円）を8.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
200万160万120万80万
200920142016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の127.9万/㎡から2019年は147.4万/㎡へ、10年間で15.2%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では14.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・7件）で、平均27,882万円です。3SLDKが最も高く平均28,730万円、2LDKは平均16,374万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
16,374万 |
13,628万 |
17,800万 |
| 3LDK |
7件 |
27,882万 |
24,833万 |
31,111万 |
| 3SLDK |
2件 |
28,730万 |
27,391万 |
30,069万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区平町1丁目10-23 |
|---|
| 築年月 | 2006年3月（築20年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 84.62m² ～ 177.96m² |
|---|
| 分譲会社 | フォレセーヌ |
|---|
| 施工会社 | 大成建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| フォレセーヌ目黒平町 |
2006 |
30戸 |
137.5万 |
20,800万 |
| 平町アビタシオン |
1982 |
15戸 |
125.1万 |
6,280万 |
| オープンレジデンシア目黒平町 |
2017 |
19戸 |
193.1万 |
13,800万 |
| 都立大イーストハイツ |
1983 |
52戸 |
115.5万 |
6,990万 |
| セボン柿の木坂 |
2000 |
8戸 |
111.0万 |
10,980万 |
| 都立大ハイツ |
1982 |
67戸 |
91.4万 |
6,000万 |
| ルミアン目黒平町 |
1989 |
12戸 |
116.2万 |
16,000万 |
| ロイヤルハウス都立大学 |
1989 |
35戸 |
162.8万 |
15,900万 |
| ミラドール都立大 |
1993 |
45戸 |
170.8万 |
24,800万 |
| ルーブル都立大学参番館 |
2003 |
36戸 |
110.1万 |
2,350万 |
| イルフィオーレ都立大学 |
2013 |
53戸 |
157.1万 |
7,480万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 |
|---|
| 3LDK |
127.9万 |
134.2万 |
- |
- |
146.5万 |
147.4万 |
| 3SLDK |
- |
- |
- |
179.5万 |
172.9万 |
- |
| 2LDK |
- |
120.8万 |
127.0万 |
116.8万 |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2019年5月 |
低層 |
3LDK |
150㎡〜 |
20,800万 |
137.51万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
3LDK |
150㎡〜 |
23,800万 |
157.34万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
3LDK |
145㎡〜 |
21,900万 |
150.91万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3SLDK |
120㎡〜 |
21,000万 |
172.9万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
145㎡〜 |
21,900万 |
150.91万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
145㎡〜 |
19,980万 |
137.68万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
3SLDK |
120㎡〜 |
21,800万 |
179.49万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
2SLDK |
135㎡〜 |
12,700万 |
90.98万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
9,880万 |
116.76万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
2LDK |
90㎡〜 |
12,000万 |
127.03万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
110㎡〜 |
14,900万 |
134.2万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
9,990万 |
118.06万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
9,990万 |
118.06万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
10,680万 |
126.22万/㎡ |
| 2009年4月 |
低層 |
3LDK |
130㎡〜 |
16,800万 |
127.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。