オープンレジデンシア目黒平町
東京都目黒区平町1丁目1-15 | 築9年 | 19戸
最新データ
2025年8月
売買6件 / 賃貸9件
本マンションの㎡単価は193.1万円。周辺エリア平均（116.6万円）を65.6%上回って、目黒区全体の平均（126.5万円）を52.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
200万180万160万140万
2021202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の148.1万/㎡から2025年は193.1万/㎡へ、4年間で30.4%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では30.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
40万33万26万19万
20172018201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の265,000円から2023年には307,667円へ、16.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは1.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の58%・7件）で、平均10,148万円です。2LDKが最も高く平均13,503万円、２ＬＤＫは平均10,148万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
7件 |
10,148万 |
8,387万 |
12,644万 |
| 2LDK |
5件 |
13,503万 |
12,161万 |
14,839万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区平町1丁目1-15 |
|---|
| 築年月 | 2017年8月（築9年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付9階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.03m² ～ 71.46m² |
|---|
| 分譲会社 | オープンハウス・ディベロップメント |
|---|
| 施工会社 | アサカワホーム |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| オープンレジデンシア目黒平町 |
2017 |
19戸 |
193.1万 |
13,800万 |
| ルーブル都立大学参番館 |
2003 |
36戸 |
110.1万 |
2,350万 |
| イルフィオーレ都立大学 |
2013 |
53戸 |
157.1万 |
7,480万 |
| フォレセーヌ目黒平町 |
2006 |
30戸 |
137.5万 |
20,800万 |
| レ・ベント柿の木坂 |
1996 |
26戸 |
97.0万 |
2,800万 |
| 平町アビタシオン |
1982 |
15戸 |
125.1万 |
6,280万 |
| 日商岩井碑文谷マンション |
1976 |
127戸 |
101.6万 |
5,090万 |
| セボン柿の木坂 |
2000 |
8戸 |
111.0万 |
10,980万 |
| ザ・パークハウス平町一丁目 |
2013 |
18戸 |
176.7万 |
13,480万 |
| 柿の木坂ロイアルハイツ |
1982 |
31戸 |
79.1万 |
3,898万 |
| 碑文谷コーポ |
1980 |
11戸 |
62.2万 |
2,599万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
148.1万 |
148.1万 |
193.1万 |
193.1万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
13,800万 |
193.12万/㎡ |
| 2025年2月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
13,800万 |
193.12万/㎡ |
| 2024年8月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
13,800万 |
193.12万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
11,780万 |
164.85万/㎡ |
| 2022年1月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
10,580万 |
148.06万/㎡ |
| 2021年7月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
10,580万 |
148.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の56%）で、平均月額188,400円。3LDKなら月額319,750円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年9月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
187,000円 |
4,680円/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
368,000円 |
5,150円/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
368,000円 |
5,150円/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
198,000円 |
4,932円/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
187,000円 |
4,680円/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
278,000円 |
3,890円/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
185,000円 |
4,630円/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
185,000円 |
4,630円/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
265,000円 |
3,708円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。