マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›東京都›目黒区›ドレッセ都立大学

ドレッセ都立大学

東京都目黒区中根1丁目2 | 築6年 | 80戸

推定相場
ドレッセ都立大学
最新データ
2025年7月
売買4件 / 賃貸34件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は208.8万円。周辺エリア平均（121.7万円）を71.5%上回って、目黒区全体の平均（126.5万円）を65.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

賃料の推移

44万35万26万17万
202020212022202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は168,333〜176,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の31%・5件）で、平均16,297万円です。３ＬＤＫが最も高く平均16,297万円、1Rは平均6,341万円です。
３ＬＤＫ
5件
16,297万
２ＬＤＫ
3件
16,101万
１ＬＤＫ＋Ｓ
4件
9,246万
1R
2件
6,341万
3LDK
2件
13,098万
間取り件数平均価格最低最高
３ＬＤＫ 5件 16,297万 12,000万 30,000万
２ＬＤＫ 3件 16,101万 10,920万 25,556万
１ＬＤＫ＋Ｓ 4件 9,246万 8,506万 10,920万
1R 2件 6,341万 6,201万 6,480万
3LDK 2件 13,098万 12,792万 13,403万

物件概要

所在地東京都目黒区中根1丁目2
築年月2020年11月（築6年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数80戸
専有面積31.03m² ～ 101.78m²
分譲会社東急
施工会社淺沼組
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
都立大学駅
東急東横線
徒歩1分
🚉
緑が丘駅
JR富良野線 / 東急大井町線 / 粟生線
徒歩18分

学区情報

小学校
八雲小学校
中学校
第八中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ドレッセ都立大学 2020 80戸 208.8万 6,480万
ラコント都立大学 2012 31戸 218.5万 12,180万
モナークマンション都立大 1984 39戸 110.6万 5,080万
都立大バロンズコート 1979 22戸 120.4万 8,680万
オープンレジデンシア目黒柿の木坂 2018 26戸 217.2万 12,160万
トーシンフェニックス都立大学 2002 30戸 168.8万 3,450万
ソシアル都立大学駅前 1982 51戸 84.1万 1,430万
パークハイム都立大学 1986 19戸 154.3万 12,900万
シャンボール柿の木坂 1978 45戸 111.3万 3,780万
ザ・パークハウス柿の木坂 2013 31戸 226.6万 16,000万
プレシス都立大学 2018 30戸 189.9万 13,980万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
2件
1億以上
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20212025
1R 163.7万 208.8万
全 4 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 7〜9階 1R 30㎡〜 6,480万 208.84万/㎡
2021年9月 1〜3階 1R 30㎡〜 5,080万 163.72万/㎡
2021年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 10,480万 146.7万/㎡
2021年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 10,980万 153.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（34件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の65%）で、平均月額174,000円。3LDKなら月額372,500円が相場です。
ワンルーム
152,500円
141,000〜170,000円
1LDK
174,000円
169,000〜185,000円
3LDK
372,500円
320,000〜400,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
28件
30万以上
4件
全 34 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年2月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 176,000円 4,819円/㎡
2025年1月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 176,000円 4,819円/㎡
2024年8月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 177,000円 4,847円/㎡
2024年4月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 172,000円 4,710円/㎡
2024年3月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 172,000円 4,710円/㎡
2024年12月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 176,000円 4,819円/㎡
2023年8月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 175,000円 4,708円/㎡
2023年1月 7〜9階 ワンルーム 30㎡〜 141,000円 4,544円/㎡
2023年10月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 170,000円 4,573円/㎡
2022年5月 4〜6階 ワンルーム 30㎡〜 160,000円 5,156円/㎡
2022年3月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 400,000円 4,803円/㎡
2022年2月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 170,000円 4,655円/㎡
2022年1月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 170,000円 4,655円/㎡
2022年11月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 176,000円 4,819円/㎡
2021年9月 4〜6階 ワンルーム 30㎡〜 150,000円 4,834円/㎡
2021年9月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 175,000円 4,792円/㎡
2021年9月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 175,000円 4,792円/㎡
2021年9月 7〜9階 ワンルーム 30㎡〜 150,000円 4,834円/㎡
2021年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 370,000円 5,179円/㎡
2021年6月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 400,000円 4,803円/㎡
2021年2月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 174,000円 4,764円/㎡
2021年2月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 175,000円 4,792円/㎡
2021年1月 7〜9階 ワンルーム 30㎡〜 141,000円 4,544円/㎡
2021年1月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 175,000円 4,792円/㎡
2021年1月 4〜6階 ワンルーム 30㎡〜 158,000円 5,092円/㎡
2021年1月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 169,000円 4,628円/㎡
2021年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 320,000円 4,462円/㎡
2021年12月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 169,000円 4,628円/㎡
2021年12月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 173,000円 4,737円/㎡
2021年12月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 173,000円 4,737円/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。