オープンレジデンシア目黒柿の木坂
東京都目黒区柿の木坂1丁目17-12 | 築8年 | 26戸
最新データ
2025年9月
売買22件 / 賃貸9件
本マンションの㎡単価は217.2万円。周辺エリア平均（126.6万円）を71.5%上回って、目黒区全体の平均（126.5万円）を71.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
240万200万160万120万
202020212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の129.4万/㎡から2025年は210.7万/㎡へ、5年間で62.8%上昇しました（年平均+12.6%）。直近3年では28.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の64%・14件）で、平均10,692万円です。2LDKが最も高く平均10,692万円、1LDKは平均7,427万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
6件 |
7,427万 |
5,355万 |
8,042万 |
| 2LDK |
14件 |
10,692万 |
9,375万 |
12,300万 |
| 3LDK |
2件 |
10,107万 |
10,107万 |
10,107万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区柿の木坂1丁目17-12 |
|---|
| 築年月 | 2018年5月（築8年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 30.00m² ～ 65.52m² |
|---|
| 分譲会社 | オープンハウス・ディベロップメント |
|---|
| 施工会社 | 伊藤組土建 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| オープンレジデンシア目黒柿の木坂 |
2018 |
26戸 |
217.2万 |
12,160万 |
| モナークマンション都立大 |
1984 |
39戸 |
110.6万 |
5,080万 |
| トーシンフェニックス都立大学 |
2002 |
30戸 |
168.8万 |
3,450万 |
| ザ・パークハウス柿の木坂 |
2013 |
31戸 |
226.6万 |
16,000万 |
| シャンボール柿の木坂 |
1978 |
45戸 |
111.3万 |
3,780万 |
| ラコント都立大学 |
2012 |
31戸 |
218.5万 |
12,180万 |
| ドレッセ都立大学 |
2020 |
80戸 |
208.8万 |
6,480万 |
| 都立大バロンズコート |
1979 |
22戸 |
120.4万 |
8,680万 |
| ソシアル都立大学駅前 |
1982 |
51戸 |
84.1万 |
1,430万 |
| ザサンメゾン目黒柿の木坂エルド |
2013 |
15戸 |
174.7万 |
13,980万 |
| ミラドール都立大 |
1993 |
45戸 |
170.8万 |
24,800万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1億以上が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
137.2万 |
157.3万 |
163.7万 |
168.8万 |
210.7万 |
| 1LDK |
129.4万 |
125.8万 |
- |
- |
118.1万 |
- |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
11,980万 |
213.93万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
12,300万 |
219.65万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
12,160万 |
217.15万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
11,980万 |
213.93万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
9,980万 |
182.36万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
12,160万 |
217.15万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
8,980万 |
168.8万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
4,980万 |
118.1万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
8,980万 |
164.08万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
8,980万 |
164.08万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
9,180万 |
167.74万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
8,680万 |
158.6万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
8,980万 |
164.08万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
8,980万 |
157.33万/㎡ |
| 2021年5月 |
高層 |
1LDK |
50㎡〜 |
6,280万 |
124.48万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
8,280万 |
126.38万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
7,680万 |
137.15万/㎡ |
| 2021年12月 |
高層 |
1LDK |
50㎡〜 |
6,480万 |
128.45万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
8,280万 |
126.38万/㎡ |
| 2021年10月 |
高層 |
1LDK |
50㎡〜 |
6,280万 |
124.48万/㎡ |
| 2020年8月 |
高層 |
1LDK |
50㎡〜 |
6,580万 |
130.43万/㎡ |
| 2020年11月 |
高層 |
1LDK |
50㎡〜 |
6,480万 |
128.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の67%）で、平均月額163,833円。2LDKなら月額280,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の44%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年2月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
280,000円 |
4,382円/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
280,000円 |
4,382円/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
145,000円 |
3,996円/㎡ |
| 2021年11月 |
高層 |
1LDK |
50㎡〜 |
220,000円 |
4,361円/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
145,000円 |
3,996円/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
153,000円 |
3,628円/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
175,000円 |
3,779円/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
145,000円 |
3,996円/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
128,000円 |
4,267円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。