モナークマンション都立大
東京都目黒区柿の木坂1丁目30-17 | 築42年 | 39戸
最新データ
2025年3月
売買16件 / 賃貸15件
本マンションの㎡単価は110.6万円。周辺エリア平均（126.6万円）より12.6%低く、目黒区全体の平均（126.5万円）より12.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万40万
20132016202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の53.9万/㎡から2025年は110.6万/㎡へ、12年間で105.3%上昇しました（年平均+8.8%）。直近3年では32.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
17万13万9万5万
20132015201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は86,000〜84,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の67%・8件）で、平均1,831万円です。3DKが最も高く平均5,104万円、1Rは平均1,831万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
8件 |
1,831万 |
1,545万 |
2,417万 |
| 3DK |
4件 |
5,104万 |
4,805万 |
5,467万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区柿の木坂1丁目30-17 |
|---|
| 築年月 | 1984年10月（築42年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 12階建 |
|---|
| 総戸数 | 39戸 |
|---|
| 専有面積 | 16.70m² ～ 49.31m² |
|---|
| 分譲会社 | 東京ビルディング |
|---|
| 施工会社 | 光陽建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| モナークマンション都立大 |
1984 |
39戸 |
110.6万 |
5,080万 |
| オープンレジデンシア目黒柿の木坂 |
2018 |
26戸 |
217.2万 |
12,160万 |
| トーシンフェニックス都立大学 |
2002 |
30戸 |
168.8万 |
3,450万 |
| ラコント都立大学 |
2012 |
31戸 |
218.5万 |
12,180万 |
| シャンボール柿の木坂 |
1978 |
45戸 |
111.3万 |
3,780万 |
| ザ・パークハウス柿の木坂 |
2013 |
31戸 |
226.6万 |
16,000万 |
| ドレッセ都立大学 |
2020 |
80戸 |
208.8万 |
6,480万 |
| 都立大バロンズコート |
1979 |
22戸 |
120.4万 |
8,680万 |
| ソシアル都立大学駅前 |
1982 |
51戸 |
84.1万 |
1,430万 |
| ザサンメゾン目黒柿の木坂エルド |
2013 |
15戸 |
174.7万 |
13,980万 |
| ミラドール都立大 |
1993 |
45戸 |
170.8万 |
24,800万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|
| 3DK |
- |
72.0万 |
- |
84.5万 |
- |
- |
91.0万 |
- |
| 1R |
53.9万 |
63.2万 |
62.9万 |
- |
- |
83.6万 |
- |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
1〜3階 |
1LDK |
45㎡〜 |
5,080万 |
110.63万/㎡ |
| 2022年8月 |
10〜12階 |
3DK |
45㎡〜 |
4,180万 |
91.03万/㎡ |
| 2021年9月 |
4〜6階 |
1R |
15㎡〜 |
1,330万 |
79.65万/㎡ |
| 2021年8月 |
4〜6階 |
1R |
15㎡〜 |
1,430万 |
85.63万/㎡ |
| 2021年5月 |
4〜6階 |
1R |
15㎡〜 |
1,430万 |
85.63万/㎡ |
| 2020年6月 |
7〜9階 |
2LDK |
45㎡〜 |
4,299万 |
93.63万/㎡ |
| 2020年2月 |
7〜9階 |
3K |
45㎡〜 |
3,580万 |
77.97万/㎡ |
| 2019年12月 |
7〜9階 |
3DK |
45㎡〜 |
3,980万 |
86.68万/㎡ |
| 2019年10月 |
7〜9階 |
3DK |
45㎡〜 |
3,780万 |
82.32万/㎡ |
| 2016年9月 |
10〜12階 |
1R |
20㎡〜 |
1,450万 |
63.16万/㎡ |
| 2016年4月 |
4〜6階 |
1R |
15㎡〜 |
1,150万 |
68.87万/㎡ |
| 2016年10月 |
10〜12階 |
1R |
20㎡〜 |
1,300万 |
56.62万/㎡ |
| 2014年9月 |
10〜12階 |
2DK |
45㎡〜 |
3,740万 |
81.45万/㎡ |
| 2014年12月 |
7〜9階 |
3DK |
45㎡〜 |
3,280万 |
72万/㎡ |
| 2014年12月 |
10〜12階 |
1R |
20㎡〜 |
1,450万 |
63.16万/㎡ |
| 2013年6月 |
7〜9階 |
1R |
15㎡〜 |
900万 |
53.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の33%）で、平均月額84,800円。1SLDKなら月額155,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の47%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年3月 |
7〜9階 |
1K |
20㎡〜 |
84,000円 |
3,658円/㎡ |
| 2021年4月 |
7〜9階 |
1K |
20㎡〜 |
84,000円 |
3,658円/㎡ |
| 2021年12月 |
4〜6階 |
2LDK |
45㎡〜 |
135,000円 |
2,940円/㎡ |
| 2020年11月 |
7〜9階 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
68,000円 |
2,962円/㎡ |
| 2019年6月 |
7〜9階 |
1SLDK |
45㎡〜 |
155,000円 |
3,402円/㎡ |
| 2018年10月 |
7〜9階 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
67,000円 |
2,918円/㎡ |
| 2016年3月 |
4〜6階 |
1R |
15㎡〜 |
70,000円 |
4,192円/㎡ |
| 2015年8月 |
7〜9階 |
1K |
20㎡〜 |
84,000円 |
3,658円/㎡ |
| 2015年3月 |
7〜9階 |
1R |
15㎡〜 |
59,000円 |
3,533円/㎡ |
| 2015年12月 |
7〜9階 |
1SLDK |
45㎡〜 |
155,000円 |
3,402円/㎡ |
| 2014年9月 |
7〜9階 |
1R |
20㎡〜 |
63,000円 |
2,744円/㎡ |
| 2014年11月 |
7〜9階 |
1R |
15㎡〜 |
65,000円 |
3,892円/㎡ |
| 2014年11月 |
1〜3階 |
1R |
10㎡〜 |
58,000円 |
4,082円/㎡ |
| 2013年9月 |
7〜9階 |
1K |
20㎡〜 |
88,000円 |
3,833円/㎡ |
| 2013年10月 |
7〜9階 |
1K |
20㎡〜 |
84,000円 |
3,658円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。