柿の木坂のマンション相場
東京都目黒区柿の木坂 | 185件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
柿の木坂の中古マンション
185件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,071万円
㎡単価
136.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価170.2万円に対し、築50年は62.0万円。築年による価格差は最大175%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（62件）。４ＬＤＫの平均価格は15,973円。
平均㎡単価
90.1
前年比 ▼19.9%
平均価格
3,880
取引実績
185件
平均面積
45㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万130万90万50万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡80.0万円から2025年は㎡85.0万円へ、17年間で+6.2%上昇（年平均+0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
108
築6-10年
104
築11-15年
90
築16-20年
104
築21-25年
88
築26-30年
82
築31年以上
75
間取り別の相場
１Ｋ
2,177
62件
２ＬＤＫ
4,875
24件
１ＬＤＫ
3,640
23件
３ＬＤＫ
8,555
20件
１Ｒ
1,676
11件
１ＤＫ
2,748
10件
２ＤＫ
3,244
9件
３ＤＫ
3,967
3件
４ＬＤＫ
13,000
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,867
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,000円
45㎡〜
・２ＬＤＫ
44.4
2025年第3四半期
5,100円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
102.0
2025年第3四半期
5,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
66.3
2025年第3四半期
5,000円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
111.1
2025年第2四半期
3,500円
築改装済み年・
50㎡〜
・１ＬＤＫ
70.0
2025年第2四半期
3,900円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
78.0
2025年第1四半期
2,700円
50㎡〜
・１Ｒ
54.0
2025年第1四半期
3,600円
35㎡〜
・１Ｋ＋Ｓ
102.9
2025年第1四半期
5,100円
60㎡〜
・２ＤＫ＋Ｓ
85.0
2025年第1四半期
2,500円
20㎡〜
・１Ｋ
125.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
柿の木坂のマンション一覧（39棟）
柿の木坂スカイマンション
築48年
| 地下1階付6階建
| 58戸
3,499万円
直近売出価格
108.0万/㎡
㎡単価
売買90件
メゾン・ド・ペーシェ
築43年
| 5階建
| 29戸
1,300万円
直近売出価格
104.2万/㎡
㎡単価
売買79件
メゾンドスリジェ
築43年
| 5階建
| 34戸
990万円
直近売出価格
86.1万/㎡
㎡単価
売買69件
シャンボール柿の木坂
築48年
| 7階建
| 45戸
3,780万円
直近売出価格
111.3万/㎡
㎡単価
売買54件
レ・ベント柿の木坂
築30年
| 4階建
| 26戸
2,800万円
直近売出価格
97.0万/㎡
㎡単価
売買35件
アージョ目黒柿の木坂
築11年
| 5階建
| 23戸
5,500万円
直近売出価格
128.5万/㎡
㎡単価
売買30件
イルフィオーレ都立大学
築13年
| 9階建
| 53戸
7,480万円
直近売出価格
157.1万/㎡
㎡単価
売買28件
ハイツ柿の木坂
築49年
| 地下3階付5階建
| 26戸
4,380万円
直近売出価格
91.7万/㎡
㎡単価
売買27件
ディアナコート柿の木坂
築26年
| 地下1階付4階建
| 30戸
11,980万円
直近売出価格
147.3万/㎡
㎡単価
売買23件
ヴェルト柿の木坂
築21年
| 地下1階付9階建
| 49戸
2,800万円
直近売出価格
116.9万/㎡
㎡単価
売買23件
オープンレジデンシア目黒柿の木坂
築8年
| 地下1階付5階建
| 26戸
12,160万円
直近売出価格
217.2万/㎡
㎡単価
売買22件
パレホームズ都立大学
築24年
| 6階建
| 20戸
2,200万円
直近売出価格
83.2万/㎡
㎡単価
売買20件
エクセル柿の木坂
築44年
| 7階建
| 50戸
5,880万円
直近売出価格
84.0万/㎡
㎡単価
売買19件
マンション柿の木坂
築51年
| 地下1階付4階建
| 8戸
2,700万円
直近売出価格
64.3万/㎡
㎡単価
売買19件
モナークマンション都立大
築42年
| 12階建
| 39戸
5,080万円
直近売出価格
110.6万/㎡
㎡単価
売買17件
ビューネ柿の木坂
築27年
| 地下1階付5階建
| 16戸
6,180万円
直近売出価格
78.5万/㎡
㎡単価
売買16件
ユニーブル柿の木坂
築36年
| 地下1階付5階建
| 13戸
7,800万円
直近売出価格
62.2万/㎡
㎡単価
売買14件
クレードル柿の木坂
築49年
| 6階建
| 10戸
7,777万円
直近売出価格
103.0万/㎡
㎡単価
売買14件
柿の木坂アビタシオン
築65年
| 6階建
| 18戸
4,780万円
直近売出価格
98.0万/㎡
㎡単価
売買13件
トーシンフェニックス都立大学
築24年
| 地下1階付5階建
| 30戸
3,450万円
直近売出価格
168.8万/㎡
㎡単価
売買13件
藤和柿の木坂コープ
築45年
| 地下1階付7階建
| 29戸
4,480万円
直近売出価格
101.1万/㎡
㎡単価
売買13件
プレール学芸大学弐番館
築25年
| 8階建
| 30戸
1,780万円
直近売出価格
89.0万/㎡
㎡単価
売買12件
クレードルパレス柿の木坂
築41年
| 地下1階付3階建
| 12戸
21,800万円
直近売出価格
121.2万/㎡
㎡単価
売買12件
ザ・パークハウス柿の木坂
築13年
| 5階建
| 31戸
16,000万円
直近売出価格
226.6万/㎡
㎡単価
売買11件
セボン柿の木坂
築26年
| 地下1階付2階建
| 8戸
10,980万円
直近売出価格
111.0万/㎡
㎡単価
売買10件
ザサンメゾン目黒柿の木坂エルド
築13年
| 地下1階付4階建
| 15戸
13,980万円
直近売出価格
174.7万/㎡
㎡単価
売買10件
柿の木坂エースマンション
築52年
| 地下1階付6階建
| 14戸
3,980万円
直近売出価格
83.8万/㎡
㎡単価
売買8件
プレジデント柿の木坂
築30年
| 地下1階付3階建
| 7戸
8,980万円
直近売出価格
99.2万/㎡
㎡単価
売買7件
柿の木坂コーポ
築51年
| 3階建
| 6戸
2,180万円
直近売出価格
47.4万/㎡
㎡単価
売買7件
ホビット柿ノ木坂
築39年
| 3階建
| 6戸
4,698万円
直近売出価格
70.7万/㎡
㎡単価
売買6件
ルーブル学芸大学参番館
築24年
| 8階建
| 31戸
1,890万円
直近売出価格
86.9万/㎡
㎡単価
売買3件
クラン
築14年
| 地下1階付3階建
| 8戸
10,980万円
直近売出価格
155.9万/㎡
㎡単価
売買1件
柿の木坂テラス
築41年
| 4階建
| 80戸
7,850万円
直近売出価格
94.0万/㎡
㎡単価
売買1件
グリーンハイツ柿の木坂
築48年
| 地下1階付3階建
| 8戸
4,200万円
直近売出価格
69.4万/㎡
㎡単価
売買1件
ピアース柿の木坂
築0年
| 地下1階付11階建
| 38戸
売買0件
学芸大学ミドリテラス
| 3階建
| 11戸
売買0件
ＲＯＫＵ
築21年
| 2階建
| 6戸
売買0件
学芸大学テラス
築13年
| 3階建
| 10戸
売買0件
都立大マンション
築54年
| 5階建
| 34戸
売買0件
市場環境（目黒区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-543人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得717万円（全国平均の1.89倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 269,689 | - |
| 2016 | 273,708 | - |
| 2018 | 279,342 | +1,731 |
| 2020 | 281,317 | -592 |
| 2022 | 278,635 | +181 |
| 2023 | 279,520 | +928 |
所得: 平均717万円（5年変化: +3.1%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 8% → 悪化）
将来人口: 2035年+5.5%、2050年+6.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
目黒区のマンションマップ
目黒区内のエリアランキング
柿の木坂は目黒区内27地区中18位（上位33%）。
単価90.1。
1つ上の東山とは2%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜27位）
最寄り駅の相場
柿の木坂周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 目黒区柿の木坂２丁目１８９番９ | 85.7/㎡ | +3.3% | 住宅 | 都立大学 840m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）