ヴェルト柿の木坂の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

160万130万100万70万

201020122015201720192023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の87.4万/㎡から2023年は116.9万/㎡へ、13年間で33.7%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では33.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の83,500円から2025年には93,857円へ、12.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の82%・18件）で、平均2,886万円です。1 Kが最も高く平均2,915万円、1Kは平均2,886万円です。

1K

18件

2,886万

1 K

4件

2,915万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	18件	2,886万	2,549万	4,023万
1 K	4件	2,915万	2,574万	3,385万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は93.8万円で、1-5階（84.5万円）と比べて9.3万円（+11.0%）高くなっています。

1-5階

84.5万/㎡

13件

6-10階

93.8万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +9.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都目黒区柿の木坂2丁目3-4
築年月	2005年4月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付9階建
総戸数	49戸
専有面積	22.37m² ～ 23.95m²
分譲会社	ジー・ゲートインテル都市開発
施工会社	合田工務店
管理会社	南海ビルサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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都立大学駅

東急東横線

徒歩11分

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学芸大学駅

東急東横線

徒歩12分

学区情報

小学校

東根小学校

中学校

第十中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴェルト柿の木坂	2005	49戸	116.9万	2,800万
柿の木坂エースマンション	1974	14戸	83.8万	3,980万
学芸大学ミドリテラス	-	11戸	-	-
柿の木坂スカイマンション	1978	58戸	108.0万	3,499万
ユニーブル柿の木坂	1990	13戸	62.2万	7,800万
ミリオンコート学芸大	1991	16戸	76.8万	1,280万
ディアナコート柿の木坂	2000	30戸	147.3万	11,980万
学芸大学グリーンハイツ	1981	44戸	129.2万	7,990万
ハイツ柿の木坂	1977	26戸	91.7万	4,380万
グリーンハイツ柿の木坂	1978	8戸	69.4万	4,200万
プレール学芸大学弐番館	2001	30戸	89.0万	1,780万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

13件

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2022	2023
1K	88.5万	93.9万	84.6万	82.8万	85.2万	87.7万	146.1万	116.9万
1 K	-	-	-	-	-	-	-	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年1月	高層	1K	20㎡〜	2,800万	116.92万/㎡
2022年12月	高層	1K	20㎡〜	3,500万	146.14万/㎡
2019年8月	高層	1K	20㎡〜	1,980万	88.52万/㎡
2019年6月	低層	1K	20㎡〜	1,950万	87.18万/㎡
2019年5月	高層	1K	20㎡〜	1,980万	87.42万/㎡
2018年9月	中層	1K	20㎡〜	2,040万	85.18万/㎡
2017年6月	中層	1K	20㎡〜	1,850万	77.25万/㎡
2017年12月	中層	1K	20㎡〜	2,000万	88.3万/㎡
2016年6月	低層	1K	20㎡〜	2,000万	89.41万/㎡
2016年12月	低層	1K	20㎡〜	2,000万	83.69万/㎡
2016年12月	中層	1K	20㎡〜	1,850万	77.25万/㎡
2016年12月	低層	1K	20㎡〜	2,000万	83.41万/㎡
2016年10月	中層	1K	20㎡〜	1,900万	83.89万/㎡
2016年10月	低層	1K	20㎡〜	1,850万	82.71万/㎡
2016年10月	中層	1K	20㎡〜	2,080万	91.84万/㎡
2015年2月	中層	1K	20㎡〜	2,250万	99.34万/㎡
2015年1月	中層	1K	20㎡〜	1,980万	88.52万/㎡
2014年9月	中層	1K	20㎡〜	1,980万	88.52万/㎡
2012年2月	低層	1 K	20㎡〜	1,460万	65.27万/㎡
2011年7月	低層	1 K	20㎡〜	1,480万	66.16万/㎡
2011年1月	高層	1 K	20㎡〜	1,770万	78.15万/㎡
2010年2月	高層	1 K	20㎡〜	1,980万	87.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（248件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額85,270円。

1K

85,270円

69,000〜107,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

50件

8〜10万

194件

10〜15万

4件

全 248 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	高層	1K	20㎡〜	96,000円	4,008円/㎡
2025年7月	低層	1K	20㎡〜	97,000円	4,336円/㎡
2025年7月	低層	1K	20㎡〜	102,000円	4,560円/㎡
2025年7月	中層	1K	20㎡〜	90,000円	4,023円/㎡
2025年7月	中層	1K	20㎡〜	93,000円	4,106円/㎡
2025年6月	中層	1K	20㎡〜	88,000円	3,885円/㎡
2025年5月	高層	1K	20㎡〜	107,000円	4,468円/㎡
2025年5月	高層	1K	20㎡〜	97,000円	4,050円/㎡
2025年5月	中層	1K	20㎡〜	94,000円	3,925円/㎡
2025年5月	中層	1K	20㎡〜	104,000円	4,342円/㎡
2025年3月	中層	1K	20㎡〜	94,000円	4,202円/㎡
2025年3月	高層	1K	20㎡〜	104,000円	4,649円/㎡
2025年3月	中層	1K	20㎡〜	89,000円	3,978円/㎡
2025年2月	低層	1K	20㎡〜	94,000円	4,202円/㎡
2025年2月	低層	1K	20㎡〜	89,000円	3,978円/㎡
2025年1月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,531円/㎡
2025年1月	中層	1K	20㎡〜	87,000円	3,632円/㎡
2025年1月	低層	1K	20㎡〜	83,000円	3,465円/㎡
2025年10月	高層	1K	20㎡〜	99,000円	4,134円/㎡
2025年10月	中層	1K	20㎡〜	91,000円	3,800円/㎡
2025年10月	高層	1K	20㎡〜	94,000円	3,925円/㎡
2024年9月	中層	1K	20㎡〜	84,000円	3,755円/㎡
2024年6月	中層	1K	20㎡〜	83,000円	3,710円/㎡
2024年6月	中層	1K	20㎡〜	88,000円	3,934円/㎡
2024年6月	高層	1K	20㎡〜	88,000円	3,934円/㎡
2024年5月	高層	1K	20㎡〜	85,000円	3,753円/㎡
2024年5月	高層	1K	20㎡〜	90,000円	3,974円/㎡
2024年5月	中層	1K	20㎡〜	88,000円	3,885円/㎡
2024年5月	低層	1K	20㎡〜	89,000円	3,716円/㎡
2024年4月	中層	1K	20㎡〜	88,000円	3,674円/㎡

他 218 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。