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柿の木坂エースマンション

東京都目黒区柿の木坂2丁目4-18 | 築52年 | 14戸

推定相場
柿の木坂エースマンション
最新データ
2025年1月
売買8件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は83.8万円。周辺エリア平均(101.8万円)より17.6%低く、目黒区全体の平均(126.5万円)より33.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万50万
202220232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2022年の76.9万/㎡から2025年は83.9万/㎡へ、3年間で9.1%上昇しました(年平均+3.0%)。直近3年では9.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の40%・4件)で、平均4,694万円です。2LDKが最も高く平均4,694万円、2LDKは平均3,418万円です。
2LDK
2件
3,418万
2DK
4件
3,450万
2LDK
4件
4,694万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 3,418万 2,319万 4,516万
2DK 4件 3,450万 3,089万 3,867万
2LDK 4件 4,694万 3,980万 5,161万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は75.1万円で、1-5階(72.3万円)と比べて2.8万円(+3.9%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
72.3万/㎡
5件
6-10階
75.1万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +2.8万/㎡

物件概要

所在地東京都目黒区柿の木坂2丁目4-18
築年月1974年5月(築52年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
総戸数14戸
専有面積42.20m² ~ 58.43m²
分譲会社しおぢ電気
施工会社しおじ電気
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
都立大学駅
東急東横線
徒歩12分
🚉
学芸大学駅
東急東横線
徒歩13分

学区情報

小学校
東根小学校
中学校
第十中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
柿の木坂エースマンション 1974 14戸 83.8万 3,980万
ヴェルト柿の木坂 2005 49戸 116.9万 2,800万
柿の木坂スカイマンション 1978 58戸 108.0万 3,499万
ディアナコート柿の木坂 2000 30戸 147.3万 11,980万
学芸大学ミドリテラス - 11戸 - -
ミリオンコート学芸大 1991 16戸 76.8万 1,280万
ハイツ柿の木坂 1977 26戸 91.7万 4,380万
グリーンハイツ柿の木坂 1978 8戸 69.4万 4,200万
ユニーブル柿の木坂 1990 13戸 62.2万 7,800万
学芸大学グリーンハイツ 1981 44戸 129.2万 7,990万
モナークマンション柿の木坂 1985 63戸 77.6万 1,600万

売買データ分析(8件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り202220232025
2LDK 76.8 74.2 83.8
全 8 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年1月 中層 2LDK 45㎡〜 3,980万 83.85万/㎡
2023年6月 低層 2DK 40㎡〜 3,180万 71.04万/㎡
2023年6月 高層 2LDK 55㎡〜 4,180万 71.54万/㎡
2023年4月 低層 2DK 40㎡〜 3,480万 77.74万/㎡
2023年4月 高層 2LDK 55㎡〜 4,490万 76.85万/㎡
2023年12月 低層 2DK 40㎡〜 2,780万 62.1万/㎡
2023年10月 低層 2DK 40㎡〜 2,980万 66.57万/㎡
2022年10月 高層 2LDK 55㎡〜 4,490万 76.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。