マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›東京都›目黒区›柿の木坂スカイマンション

柿の木坂スカイマンション

東京都目黒区柿の木坂2丁目4-3 | 築48年 | 58戸

推定相場
柿の木坂スカイマンション
最新データ
2026年2月
売買89件 / 賃貸7件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は108.0万円。周辺エリア平均（101.8万円）を6.1%上回って、目黒区全体の平均（126.5万円）より14.6%低くいます。

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万
2015201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の61.3万/㎡から2026年は108万/㎡へ、11年間で76.1%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では24.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万13万11万9万7万
20132014201520162018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の85,000円から2018年には128,000円へ、50.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の29%・25件）で、平均4,397万円です。2SLDKが最も高く平均7,720万円、1DKは平均2,854万円です。
1R
5件
3,188万
1DK
14件
2,854万
1LDK
15件
3,942万
1SLDK
9件
4,911万
2DK
11件
3,517万
2SDK
4件
4,409万
2LDK
25件
4,397万
2SLDK
3件
7,720万
間取り件数平均価格最低最高
1R 5件 3,188万 2,462万 5,371万
1DK 14件 2,854万 2,276万 3,242万
1LDK 15件 3,942万 2,966万 4,870万
1SLDK 9件 4,911万 4,278万 5,370万
2DK 11件 3,517万 3,027万 4,524万
2SDK 4件 4,409万 3,378万 5,452万
2LDK 25件 4,397万 3,626万 5,160万
2SLDK 3件 7,720万 7,218万 8,276万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は77.8万円で、1-5階（75.6万円）と比べて2.2万円（+2.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
75.6万/㎡
82件
6-10階
77.8万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地東京都目黒区柿の木坂2丁目4-3
築年月1978年7月（築48年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付6階建
総戸数58戸
専有面積32.40m² ～ 77.76m²
分譲会社日興不動産
施工会社佐田建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
都立大学駅
東急東横線
徒歩11分
🚉
学芸大学駅
東急東横線
徒歩13分
🚉
自由が丘駅
東急東横線 / 東急大井町線
徒歩25分

学区情報

小学校
東根小学校
中学校
第十中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
柿の木坂スカイマンション 1978 58戸 108.0万 3,499万
ハイツ柿の木坂 1977 26戸 91.7万 4,380万
ミリオンコート学芸大 1991 16戸 76.8万 1,280万
柿の木坂エースマンション 1974 14戸 83.8万 3,980万
ディアナコート柿の木坂 2000 30戸 147.3万 11,980万
ヴェルト柿の木坂 2005 49戸 116.9万 2,800万
グリーンハイツ柿の木坂 1978 8戸 69.4万 4,200万
学芸大学ミドリテラス - 11戸 - -
モナークマンション柿の木坂 1985 63戸 77.6万 1,600万
アージョ目黒柿の木坂 2015 23戸 128.5万 5,500万
ユニーブル柿の木坂 1990 13戸 62.2万 7,800万

売買データ分析（89件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで2,000〜3,000万が31件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
31件
3,000〜4,000万
34件
4,000〜5,000万
16件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1LDK 73.5万 - 81.6万 79.6万 83.1万 - 108.0万 108.0万
1R - - 90.5万 - 71.4万 66.8万 81.6万 -
1DK 76.5万 74.0万 74.5万 72.7万 - 86.1万 - -
2LDK 63.4万 62.0万 - - 84.3万 89.9万 - -
全 89 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 高層 1LDK 30㎡〜 3,499万 108万/㎡
2026年1月 高層 1LDK 30㎡〜 3,499万 108万/㎡
2025年7月 高層 1R 30㎡〜 2,800万 81.64万/㎡
2025年10月 高層 1LDK 30㎡〜 3,499万 108万/㎡
2024年8月 高層 1DK 30㎡〜 2,790万 86.11万/㎡
2024年7月 低層 2LDK 45㎡〜 4,399万 90.52万/㎡
2024年6月 高層 1DK 30㎡〜 2,790万 86.11万/㎡
2024年6月 高層 2LDK 45㎡〜 4,499万 92.58万/㎡
2024年5月 高層 2LDK 45㎡〜 4,699万 96.69万/㎡
2024年4月 低層 2LDK 45㎡〜 3,799万 78.17万/㎡
2024年3月 低層 2LDK 45㎡〜 4,399万 90.52万/㎡
2024年3月 高層 2LDK 45㎡〜 4,799万 98.75万/㎡
2024年2月 中層 3LDK 60㎡〜 5,799万 89.5万/㎡
2024年1月 高層 1R 30㎡〜 2,290万 66.77万/㎡
2024年1月 低層 2LDK 45㎡〜 3,999万 82.29万/㎡
2024年10月 高層 1DK 30㎡〜 2,790万 86.11万/㎡
2023年8月 低層 2LDK 45㎡〜 3,799万 78.17万/㎡
2023年8月 低層 1LDK 45㎡〜 3,800万 78.2万/㎡
2023年7月 低層 1LDK 45㎡〜 3,800万 78.2万/㎡
2023年7月 低層 2LDK 45㎡〜 4,399万 90.52万/㎡
2023年5月 低層 1LDK 40㎡〜 3,989万 97.32万/㎡
2023年4月 低層 1SLDK 45㎡〜 4,399万 90.52万/㎡
2023年2月 低層 2DK 40㎡〜 2,800万 68.32万/㎡
2023年1月 低層 1SLDK 45㎡〜 4,680万 96.3万/㎡
2023年1月 低層 1LDK 45㎡〜 3,980万 81.9万/㎡
2023年12月 低層 1LDK 40㎡〜 3,600万 87.83万/㎡
2023年12月 低層 1LDK 45㎡〜 3,480万 71.61万/㎡
2023年11月 高層 1R 30㎡〜 2,450万 71.43万/㎡
2023年10月 低層 1LDK 45㎡〜 4,199万 86.41万/㎡
2023年10月 高層 2DK 45㎡〜 3,790万 77.99万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 55㎡〜 4,789万 80.29万/㎡
2022年6月 中層 1LDK 30㎡〜 2,580万 79.64万/㎡
2022年6月 低層 2SLDK 75㎡〜 6,280万 80.77万/㎡
2022年6月 高層 1DK 30㎡〜 2,480万 76.55万/㎡
2022年5月 中層 1SLDK 45㎡〜 4,399万 90.52万/㎡
2022年4月 中層 1DK 30㎡〜 2,780万 85.81万/㎡
2022年4月 高層 1DK 30㎡〜 1,980万 61.12万/㎡
2022年1月 高層 1DK 30㎡〜 2,180万 67.29万/㎡
2022年1月 低層 1SLDK 45㎡〜 4,250万 87.45万/㎡
2022年11月 低層 2DK 40㎡〜 3,380万 82.46万/㎡
2022年11月 中層 1SLDK 45㎡〜 4,399万 90.52万/㎡
2021年9月 低層 1LDK 35㎡〜 3,290万 83.15万/㎡
2021年7月 低層 1SLDK 45㎡〜 4,250万 87.45万/㎡
2021年7月 低層 1R 45㎡〜 4,400万 90.54万/㎡
2021年7月 低層 2SLDK 75㎡〜 6,780万 87.2万/㎡
2021年3月 高層 1DK 30㎡〜 2,280万 70.38万/㎡
2021年2月 高層 1DK 30㎡〜 2,550万 78.71万/㎡
2021年2月 低層 2DK 35㎡〜 2,480万 62.68万/㎡
2021年2月 中層 2SDK 45㎡〜 3,280万 67.5万/㎡
2021年12月 低層 1LDK 45㎡〜 3,990万 82.1万/㎡

他 39 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の57%）で、平均月額114,000円。2LDKなら月額137,000円が相場です。
2DK
114,000円
85,000〜133,000円
2LDK
137,000円
134,000〜139,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
6件
全 7 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年6月 低層 2DK 40㎡〜 123,000円 3,001円/㎡
2018年3月 低層 2DK 40㎡〜 133,000円 3,245円/㎡
2016年6月 中層 2LDK 45㎡〜 138,000円 2,891円/㎡
2015年1月 高層 2DK 40㎡〜 115,000円 2,741円/㎡
2014年9月 中層 2LDK 45㎡〜 139,000円 2,912円/㎡
2014年10月 中層 2LDK 45㎡〜 134,000円 2,807円/㎡
2013年10月 中層 2DK 35㎡〜 85,000円 2,174円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。