ディアナコート柿の木坂
東京都目黒区柿の木坂2丁目4-12 | 築26年 | 30戸
最新データ
2025年9月
売買23件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は147.3万円。周辺エリア平均（101.8万円）を44.7%上回って、目黒区全体の平均（126.5万円）を16.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
180万140万100万60万
2009201120142017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の71.1万/㎡から2025年は151.4万/㎡へ、16年間で113.1%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では58.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・11件）で、平均10,087万円です。3LDKが最も高く平均13,071万円、2LDKは平均10,087万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
11件 |
10,087万 |
7,456万 |
12,980万 |
| 3LDK |
9件 |
13,071万 |
9,600万 |
18,065万 |
| 3SLDK |
2件 |
10,536万 |
10,341万 |
10,731万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区柿の木坂2丁目4-12 |
|---|
| 築年月 | 2000年2月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.07m² ～ 102.24m² |
|---|
| 分譲会社 | モリモト |
|---|
| 施工会社 | 西松建設 |
|---|
| 管理会社 | モリモトクオリティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ディアナコート柿の木坂 |
2000 |
30戸 |
147.3万 |
11,980万 |
| グリーンハイツ柿の木坂 |
1978 |
8戸 |
69.4万 |
4,200万 |
| 柿の木坂スカイマンション |
1978 |
58戸 |
108.0万 |
3,499万 |
| 柿の木坂エースマンション |
1974 |
14戸 |
83.8万 |
3,980万 |
| ハイツ柿の木坂 |
1977 |
26戸 |
91.7万 |
4,380万 |
| ヴェルト柿の木坂 |
2005 |
49戸 |
116.9万 |
2,800万 |
| 学芸大学ミドリテラス |
- |
11戸 |
- |
- |
| ミリオンコート学芸大 |
1991 |
16戸 |
76.8万 |
1,280万 |
| アージョ目黒柿の木坂 |
2015 |
23戸 |
128.5万 |
5,500万 |
| モナークマンション柿の木坂 |
1985 |
63戸 |
77.6万 |
1,600万 |
| ユニーブル柿の木坂 |
1990 |
13戸 |
62.2万 |
7,800万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで7,000万〜1億が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
75.8万 |
- |
- |
83.6万 |
78.6万 |
- |
- |
151.4万 |
| 3LDK |
87.3万 |
83.2万 |
- |
- |
- |
- |
164.3万 |
- |
| 3SLDK |
- |
82.0万 |
91.4万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
11,980万 |
147.29万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
11,980万 |
147.29万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
12,980万 |
159.58万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
16,800万 |
164.32万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
7,980万 |
95.32万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
6,100万 |
78.59万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
6,300万 |
81.17万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
6,680万 |
86.07万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
7,780万 |
91.36万/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
8,580万 |
87.32万/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
6,980万 |
81.97万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
6,480万 |
79.04万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
6,350万 |
75.85万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
8,580万 |
87.32万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
8,580万 |
87.32万/㎡ |
| 2013年8月 |
中層 |
2LDK |
85㎡〜 |
6,480万 |
76.1万/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
2LDK |
85㎡〜 |
6,380万 |
74.92万/㎡ |
| 2011年5月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
7,480万 |
79.9万/㎡ |
| 2011年3月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
8,180万 |
87.38万/㎡ |
| 2010年8月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
5,400万 |
76.83万/㎡ |
| 2009年8月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
6,180万 |
75.38万/㎡ |
| 2009年6月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
6,300万 |
74.05万/㎡ |
| 2009年11月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
4,480万 |
63.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。