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学芸大学グリーンハイツ

東京都世田谷区下馬6丁目9-7 周辺地図は こちら | 築45年 | 44戸

推定相場
学芸大学グリーンハイツ
最新データ
2026年1月
売買49件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は129.2万円。周辺エリア平均（135.0万円）より4.3%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）を31.2%上回っています。

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万30万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の58.4万/㎡から2026年は129.2万/㎡へ、12年間で121.1%上昇しました（年平均+10.1%）。直近3年では28.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の33%・16件）で、平均5,586万円です。3LDKが最も高く平均7,695万円、1LDKは平均3,415万円です。
1LDK
6件
3,415万
2DK
9件
4,130万
2SLDK
2件
6,949万
2LDK
16件
5,586万
3LDK
15件
7,695万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 6件 3,415万 2,819万 3,730万
2DK 9件 4,130万 3,927万 4,680万
2SLDK 2件 6,949万 5,907万 7,990万
2LDK 16件 5,586万 4,050万 7,252万
3LDK 15件 7,695万 4,995万 10,256万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は85.4万円で、1-3階（73.6万円）と比べて11.8万円（+16.0%）高くなっています。
1-3階
73.6万/㎡
34件
4-7階
85.4万/㎡
15件

最上層と最下層の差: +11.8万/㎡

物件概要

所在地東京都世田谷区下馬6丁目9-7 周辺地図は こちら
築年月1981年10月（築45年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数44戸
専有面積39.02m² ～ 84.03m²
分譲会社東洋不動産
施工会社大林組
管理会社森トラスト・レジデンシャルサービス
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
学芸大学駅
東急東横線
徒歩11分

学区情報

小学校
中丸小学校
中学校
駒留中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
学芸大学グリーンハイツ 1981 44戸 129.2万 7,990万
ユニーブル柿の木坂 1990 13戸 62.2万 7,800万
プレール学芸大学弐番館 2001 30戸 89.0万 1,780万
ヴェルト柿の木坂 2005 49戸 116.9万 2,800万
メゾン・ド・ペーシェ 1983 29戸 104.2万 1,300万
学芸大学ミドリテラス - 11戸 - -
柿の木坂エースマンション 1974 14戸 83.8万 3,980万
クリオ学芸大学ザ・クラシック 2023 26戸 252.7万 17,800万
柿の木坂スカイマンション 1978 58戸 108.0万 3,499万
ミリオンコート学芸大 1991 16戸 76.8万 1,280万
クレードル柿の木坂 1977 10戸 103.0万 7,777万

売買データ分析（49件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで5,000〜7,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
17件
5,000〜7,000万
12件
7,000万〜1億
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2SLDK - 83.8万 - - - - - 129.2万
2DK - - - - - 100.4万 95.9万 -
3LDK 67.6万 68.7万 - 105.9万 95.2万 - - -
2LDK 82.8万 83.0万 73.5万 - - - - -
全 49 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 中層 2SLDK 60㎡〜 7,990万 129.23万/㎡
2025年6月 低層 2DK 40㎡〜 4,280万 95.92万/㎡
2024年8月 低層 2DK 40㎡〜 4,280万 95.92万/㎡
2024年7月 低層 2DK 40㎡〜 4,680万 104.89万/㎡
2023年4月 低層 3LDK 80㎡〜 7,999万 95.2万/㎡
2023年1月 低層 3LDK 80㎡〜 7,999万 95.2万/㎡
2022年6月 低層 3LDK 80㎡〜 9,299万 110.67万/㎡
2022年10月 低層 3LDK 80㎡〜 8,499万 101.15万/㎡
2021年10月 低層 2LDK 80㎡〜 6,180万 73.55万/㎡
2020年7月 低層 3LDK 60㎡〜 4,380万 68.74万/㎡
2020年5月 中層 2SLDK 60㎡〜 5,180万 83.78万/㎡
2020年4月 中層 2LDK 60㎡〜 5,180万 83.78万/㎡
2020年3月 中層 2LDK 60㎡〜 5,080万 82.17万/㎡
2019年9月 中層 2LDK 55㎡〜 4,598万 79.35万/㎡
2019年8月 低層 3LDK 80㎡〜 5,680万 67.6万/㎡
2019年8月 中層 2LDK 55㎡〜 4,598万 79.35万/㎡
2019年6月 高層 2LDK 55㎡〜 4,680万 80.76万/㎡
2019年5月 高層 2LDK 50㎡〜 4,680万 90.28万/㎡
2019年4月 高層 2LDK 50㎡〜 4,480万 86.43万/㎡
2019年4月 高層 2LDK 55㎡〜 4,780万 82.49万/㎡
2019年4月 高層 2LDK 50㎡〜 4,780万 92.21万/㎡
2019年12月 中層 2LDK 60㎡〜 5,180万 83.78万/㎡
2019年12月 中層 2LDK 55㎡〜 4,398万 75.9万/㎡
2019年10月 中層 2LDK 55㎡〜 4,498万 77.62万/㎡
2018年9月 低層 1DK 40㎡〜 3,198万 71.68万/㎡
2018年4月 低層 2DK 45㎡〜 3,198万 66.49万/㎡
2018年3月 低層 2DK 40㎡〜 3,198万 79.11万/㎡
2018年3月 低層 2DK 40㎡〜 3,198万 71.68万/㎡
2018年3月 低層 2DK 40㎡〜 3,298万 73.92万/㎡
2018年2月 低層 2DK 40㎡〜 3,298万 81.58万/㎡
2018年2月 低層 2LDK 50㎡〜 3,298万 65.78万/㎡
2018年2月 低層 2DK 40㎡〜 3,298万 73.92万/㎡
2018年10月 高層 2LDK 55㎡〜 4,300万 74.21万/㎡
2017年1月 低層 3LDK 80㎡〜 5,790万 68.93万/㎡
2016年5月 低層 3LDK 80㎡〜 6,290万 74.86万/㎡
2016年5月 低層 3LDK 80㎡〜 5,790万 68.91万/㎡
2016年12月 低層 3LDK 80㎡〜 5,790万 68.91万/㎡
2016年10月 低層 3LDK 80㎡〜 5,990万 71.29万/㎡
2015年11月 低層 3LDK 80㎡〜 5,990万 71.29万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 80㎡〜 4,480万 53.32万/㎡
2014年9月 低層 1LDK 35㎡〜 2,480万 63.56万/㎡
2014年5月 低層 1LDK 35㎡〜 2,580万 66.13万/㎡
2014年4月 低層 3LDK 80㎡〜 4,780万 56.89万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 80㎡〜 4,980万 59.27万/㎡
2014年2月 低層 1LDK 35㎡〜 1,950万 49.98万/㎡
2014年2月 低層 2LDK 60㎡〜 3,300万 51.79万/㎡
2014年12月 低層 1LDK 35㎡〜 2,290万 58.69万/㎡
2014年12月 低層 1LDK 35㎡〜 2,480万 63.56万/㎡
2014年10月 低層 1LDK 35㎡〜 2,390万 61.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額185,000円。3LDKなら月額185,000円が相場です。
1LDK
131,000円
127,000〜135,000円
3LDK
185,000円
185,000〜185,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
2件
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年5月 低層 1LDK 35㎡〜 135,000円 3,460円/㎡
2020年11月 低層 1LDK 35㎡〜 127,000円 3,255円/㎡
2016年7月 中層 3LDK 60㎡〜 185,000円 2,992円/㎡
2014年9月 中層 3LDK 60㎡〜 185,000円 2,992円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。