クリオ学芸大学ザ・クラシック
東京都世田谷区下馬6丁目12 周辺地図は こちら | 築3年 | 26戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
210.8万円/㎡
レンジ
179.2〜242.4万円/㎡
市区町村ベースライン 120.7万円/㎡
補正係数 ×1.746
補正係数 ×1.746
代表面積 75.9㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 2284件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の30%・3件）で、平均17,827万円です。3LDKが最も高く平均17,827万円、１Ｒは平均2,904万円です。
１Ｒ
2,904万
2件
１ＬＤＫ
5,798万
3件
２ＬＤＫ
7,996万
2件
3LDK
17,827万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 2件 | 2,904万 | 1,307万 | 4,500万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 5,798万 | 4,965万 | 6,928万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 7,996万 | 7,332万 | 8,660万 |
| 3LDK | 3件 | 17,827万 | 15,880万 | 19,800万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区下馬6丁目12 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2023-08（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 55.05m² ～ 82.67m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 三木組 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
学芸大学駅
東急東横線
学区情報
小学校
世田谷区立中丸小学校
中学校
世田谷区立駒留中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ学芸大学ザ・クラシック | 2023 | 26戸 | 252.7万 | 17,800万 |
| ロイヤルパレス学芸大学 | 1995 | 20戸 | 106.1万 | 3,280万 |
| パークハウス学芸大学下馬６丁目 | 2000 | 38戸 | 211.8万 | 15,680万 |
| ハイシティ学芸大学第１ | 1983 | 19戸 | 112.1万 | 1,430万 |
| ホームズ学芸大学 | 2002 | 23戸 | 138.4万 | 5,980万 |
| ディアクオーレ桜新町アーティスフォルム | 2003 | 19戸 | 120.8万 | 8,290万 |
| マイキャッスル学芸大学２ | 1995 | 24戸 | 164.8万 | 6,180万 |
| トーキョーマンション | 1969 | 21戸 | 84.5万 | 3,480万 |
| ルーブル学芸大学五番館 | 2002 | 25戸 | - | - |
| 下馬ハイライズ | 1972 | 103戸 | 126.2万 | 8,480万 |
| パークコート学芸大学レーヴィス | 2009 | 27戸 | 121.7万 | 9,280万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1.45億円 | 55.05㎡ | 263.4万円 | 2LDK | - | 南東 |
世田谷区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.4万円 | 3,877円 | 11,209 |
| 1DK/1LDK | 15.7万円 | 4,027円 | 5,725 |
| 2K/2DK | 12.2万円 | 3,037円 | 1,301 |
| 2LDK | 23.4万円 | 3,941円 | 2,642 |
| 3LDK+ | 27.6万円 | 3,559円 | 1,289 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 3LDK | 235.1万 | 252.7万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 17,800万 | 252.67万/㎡ |
| 2025年6月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 12,800万 | 232.52万/㎡ |
| 2025年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 15,880万 | 209.23万/㎡ |
| 2025年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 19,800万 | 260.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。