トーキョーマンション
東京都世田谷区下馬6丁目16-3 周辺地図は こちら | 築57年 | 21戸
最新データ
2026年2月
売買26件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は84.5万円。周辺エリア平均（135.0万円）より37.4%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より14.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
201520172019202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の44.6万/㎡から2026年は84.5万/㎡へ、11年間で89.4%上昇しました（年平均+8.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の48%・12件）で、平均2,655万円です。3LDKが最も高く平均5,055万円、1DKは平均2,559万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1DK |
3件 |
2,559万 |
2,454万 |
2,725万 |
| 1LDK |
12件 |
2,655万 |
1,595万 |
3,480万 |
| 3LDK |
10件 |
5,055万 |
3,398万 |
5,701万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区下馬6丁目16-3 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1969年5月（築57年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 32.09m² ～ 99.93m² |
|---|
| 施工会社 | 都建設興業 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の27%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 1LDK |
- |
44.9万 |
43.5万 |
42.2万 |
77.5万 |
81.4万 |
75.6万 |
84.5万 |
| 3LDK |
- |
58.2万 |
68.9万 |
- |
- |
- |
- |
- |
| 1DK |
62.3万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,480万 |
84.51万/㎡ |
| 2025年8月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,480万 |
84.51万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,980万 |
72.37万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,880万 |
69.94万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,350万 |
81.36万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
2,570万 |
77.51万/㎡ |
| 2021年4月 |
高層 |
1LDK |
30㎡〜 |
1,399万 |
42.17万/㎡ |
| 2020年9月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,899万 |
69.87万/㎡ |
| 2020年8月 |
高層 |
1LDK |
30㎡〜 |
1,399万 |
42.17万/㎡ |
| 2020年6月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,999万 |
75.56万/㎡ |
| 2020年5月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,999万 |
71.3万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
51.32万/㎡ |
| 2020年2月 |
高層 |
1LDK |
30㎡〜 |
1,490万 |
44.91万/㎡ |
| 2020年11月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,799万 |
68.45万/㎡ |
| 2020年11月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,799万 |
72.54万/㎡ |
| 2020年11月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,799万 |
68.45万/㎡ |
| 2020年10月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,899万 |
74.05万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,480万 |
59.92万/㎡ |
| 2019年3月 |
高層 |
1LDK |
30㎡〜 |
1,490万 |
44.91万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,280万 |
56.48万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
1,998万 |
62.27万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
2,399万 |
72.35万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
2,499万 |
75.37万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
2,180万 |
67.94万/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
1,899万 |
59.18万/㎡ |
| 2015年3月 |
高層 |
2K |
30㎡〜 |
1,480万 |
44.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。