ネイヴル世田谷
東京都世田谷区下馬6丁目15番4号 | 築24年 | 17戸
最新データ
2014年9月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は38.7万円。周辺エリア平均（135.0万円）より71.3%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より60.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2009201020112014
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の62.2万/㎡から2014年は51.1万/㎡へ、5年間で18.0%下落しています（年平均-3.6%）。直近3年では8.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の28%・23件）で、平均2,807万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均12,259万円、１Ｋは平均2,807万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
17件 |
10,604万 |
4,561万 |
22,000万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
12,259万 |
9,517万 |
15,000万 |
| １ＤＫ |
3件 |
3,574万 |
2,400万 |
4,853万 |
| １ＬＤＫ |
13件 |
5,335万 |
3,846万 |
8,667万 |
| ２ＤＫ |
2件 |
5,387万 |
4,773万 |
6,000万 |
| ２ＬＤＫ |
17件 |
8,261万 |
5,429万 |
14,082万 |
| １Ｋ |
23件 |
2,807万 |
2,162万 |
5,478万 |
| 3LDK |
5件 |
6,387万 |
5,769万 |
7,489万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区下馬6丁目15番4号 |
|---|
| 築年月 | 2002年10月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 17戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.40m² ～ 175.61m² |
|---|
| 分譲会社 | ニュージーランドホームズ東京 |
|---|
| 施工会社 | 柴山建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本総合コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2011 | 2014 |
|---|
| 3LDK |
62.2万 |
55.9万 |
58.9万 |
63.4万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2014年9月 |
低層 |
1R |
175㎡〜 |
6,800万 |
38.73万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,280万 |
63.38万/㎡ |
| 2011年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
58.93万/㎡ |
| 2010年7月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
5,300万 |
55.89万/㎡ |
| 2009年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,180万 |
65.61万/㎡ |
| 2009年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,750万 |
58.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。