ハイシティ学芸大学第3の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

2014201620182020202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の49万/㎡から2026年は74.8万/㎡へ、12年間で52.6%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万3万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の57,667円から2025年には61,438円へ、6.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の95%・35件）で、平均1,244万円です。1Rが最も高く平均1,244万円、1Kは平均1,103万円です。

1R

35件

1,244万

1K

2件

1,103万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	35件	1,244万	950万	1,545万
1K	2件	1,103万	1,074万	1,132万

階数別の㎡単価

1-2階

74万/㎡

17件

3階以上

68.2万/㎡

20件

物件概要

所在地	東京都世田谷区下馬6丁目15-13 周辺地図はこちら
築年月	1983年10月（築43年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	32戸
専有面積	14.47m² ～ 14.71m²
施工会社	三菱建設
管理会社	昭和管財
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

学芸大学駅

東急東横線

徒歩5分

学区情報

小学校

世田谷区立中丸小学校

中学校

世田谷区立駒留中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハイシティ学芸大学第3	1983	32戸	71.4万	1,050万
ネイヴル世田谷	2002	17戸	38.7万	6,800万
ハイシティ学芸大学第２	1983	28戸	75.1万	1,090万
下馬ハイライズ	1972	103戸	126.2万	8,480万
リムテラス学芸大学レジデンス	2026	5戸	-	-
BEE・HIVE	2005	6戸	-	-
ルーブル学芸大学五番館	2002	25戸	-	-
トーキョーマンション	1969	21戸	84.5万	3,480万
マイキャッスル学芸大学２	1995	24戸	164.8万	6,180万
ホームズ学芸大学	2002	23戸	138.4万	5,980万
ディアクオーレ桜新町アーティスフォルム	2003	19戸	120.8万	8,290万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで〜1,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

16件

1,000〜2,000万

21件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025	2026
1R	70.8万	80.1万	67.5万	80.2万	78.9万	73.1万	81.5万	74.8万
1K	-	67.5万	-	-	-	-	-	-

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	1R	10㎡〜	1,050万	71.39万/㎡
2026年3月	中層	1R	10㎡〜	1,180万	81.55万/㎡
2026年2月	中層	1R	10㎡〜	1,050万	71.39万/㎡
2025年12月	中層	1R	10㎡〜	1,180万	81.55万/㎡
2024年1月	中層	1R	10㎡〜	1,180万	81.55万/㎡
2024年10月	中層	1R	10㎡〜	950万	64.63万/㎡
2022年6月	低層	1R	10㎡〜	1,280万	87.08万/㎡
2022年1月	中層	1R	10㎡〜	1,100万	74.78万/㎡
2022年12月	中層	1R	10㎡〜	1,100万	74.78万/㎡
2021年5月	低層	1R	10㎡〜	1,160万	80.17万/㎡
2020年2月	低層	1R	10㎡〜	890万	67.53万/㎡
2019年7月	中層	1R	10㎡〜	1,150万	79.48万/㎡
2019年6月	中層	1R	10㎡〜	1,160万	78.86万/㎡
2019年4月	低層	1R	10㎡〜	1,100万	74.83万/㎡
2019年12月	低層	1R	10㎡〜	1,280万	87.08万/㎡
2019年12月	低層	1K	10㎡〜	890万	67.53万/㎡
2018年1月	高層	1R	10㎡〜	890万	61.51万/㎡
2018年1月	低層	1R	10㎡〜	1,100万	76.02万/㎡
2018年10月	低層	1R	10㎡〜	1,100万	74.83万/㎡
2017年9月	低層	1R	10㎡〜	880万	60.82万/㎡
2017年7月	低層	1R	10㎡〜	1,100万	76.02万/㎡
2017年5月	低層	1R	10㎡〜	990万	68.42万/㎡
2017年4月	低層	1R	10㎡〜	1,100万	74.83万/㎡
2017年1月	高層	1R	10㎡〜	850万	58.75万/㎡
2017年11月	高層	1R	10㎡〜	980万	67.73万/㎡
2017年11月	低層	1R	10㎡〜	890万	61.51万/㎡
2017年10月	低層	1R	10㎡〜	1,100万	74.83万/㎡
2016年8月	高層	1R	10㎡〜	900万	62.2万/㎡
2016年7月	低層	1R	10㎡〜	1,100万	76.02万/㎡
2016年3月	低層	1R	10㎡〜	1,100万	74.83万/㎡
2016年2月	中層	1R	10㎡〜	995万	68.77万/㎡
2016年10月	低層	1R	10㎡〜	1,100万	74.83万/㎡
2015年4月	中層	1R	10㎡〜	840万	58.05万/㎡
2015年3月	中層	1K	10㎡〜	830万	57.37万/㎡
2015年12月	高層	1R	10㎡〜	850万	58.75万/㎡
2015年12月	高層	1R	10㎡〜	900万	62.2万/㎡
2014年4月	中層	1R	10㎡〜	720万	48.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（74件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の72%）で、平均月額58,981円。1Rなら月額59,619円が相場です。

ワンルーム

58,981円

39,000〜75,000円

1R

59,619円

53,000〜67,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

1件

5〜8万

73件

全 74 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	中層	ワンルーム	10㎡〜	65,000円	4,492円/㎡
2025年8月	中層	ワンルーム	10㎡〜	60,000円	4,149円/㎡
2025年8月	高層	ワンルーム	10㎡〜	53,000円	3,650円/㎡
2025年8月	中層	ワンルーム	10㎡〜	60,000円	4,146円/㎡
2025年8月	中層	ワンルーム	10㎡〜	63,000円	4,357円/㎡
2025年7月	中層	ワンルーム	10㎡〜	60,000円	4,146円/㎡
2025年7月	中層	ワンルーム	10㎡〜	63,000円	4,354円/㎡
2025年6月	高層	ワンルーム	10㎡〜	58,000円	3,995円/㎡
2025年6月	中層	ワンルーム	10㎡〜	58,000円	3,943円/㎡
2025年5月	低層	ワンルーム	10㎡〜	54,000円	3,671円/㎡
2025年5月	中層	ワンルーム	10㎡〜	62,000円	4,285円/㎡
2025年3月	中層	ワンルーム	10㎡〜	75,000円	5,183円/㎡
2025年2月	中層	ワンルーム	10㎡〜	65,000円	4,495円/㎡
2025年2月	中層	ワンルーム	10㎡〜	65,000円	4,492円/㎡
2025年2月	高層	ワンルーム	10㎡〜	63,000円	4,354円/㎡
2025年1月	低層	ワンルーム	10㎡〜	59,000円	4,014円/㎡
2024年9月	中層	ワンルーム	10㎡〜	75,000円	5,183円/㎡
2024年1月	低層	ワンルーム	10㎡〜	55,000円	3,739円/㎡
2023年7月	低層	ワンルーム	10㎡〜	55,000円	3,804円/㎡
2023年2月	高層	ワンルーム	10㎡〜	55,000円	3,801円/㎡
2023年11月	低層	ワンルーム	10㎡〜	50,000円	3,458円/㎡
2023年10月	低層	ワンルーム	10㎡〜	53,000円	3,665円/㎡
2022年6月	低層	ワンルーム	10㎡〜	62,000円	4,218円/㎡
2022年6月	低層	ワンルーム	10㎡〜	55,000円	3,742円/㎡
2022年4月	低層	ワンルーム	10㎡〜	59,000円	4,014円/㎡
2022年12月	低層	ワンルーム	10㎡〜	56,000円	3,809円/㎡
2022年10月	低層	ワンルーム	10㎡〜	59,000円	4,014円/㎡
2021年9月	低層	ワンルーム	10㎡〜	59,000円	4,014円/㎡
2021年9月	中層	ワンルーム	10㎡〜	60,000円	4,082円/㎡
2021年9月	中層	ワンルーム	10㎡〜	63,000円	4,354円/㎡

他 44 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。