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ハイシティ学芸大学第２

東京都世田谷区下馬6丁目15-5 周辺地図は こちら | 築43年 | 28戸

売買㎡単価の推移

100万80万60万
201520172019202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の61.3万/㎡から2025年は75.1万/㎡へ、10年間で22.5%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では11.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の55,250円から2025年には60,833円へ、10.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の95%・38件）で、平均1,147万円です。ーが最も高く平均1,251万円、1Rは平均1,147万円です。
ー
2件
1,251万
1R
38件
1,147万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 1,251万 1,191万 1,311万
1R 38件 1,147万 900万 1,545万

階数別の㎡単価

1-2階
71.1万/㎡
8件
3階以上
69.6万/㎡
32件

物件概要

所在地東京都世田谷区下馬6丁目15-5 周辺地図は こちら
築年月1983年9月（築43年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数28戸
専有面積14.50m² ～ 14.52m²
分譲会社杉山商事
施工会社大成建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
学芸大学駅
東急東横線
徒歩5分

学区情報

小学校
世田谷区立中丸小学校
中学校
世田谷区立駒留中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ハイシティ学芸大学第２ 1983 28戸 75.1万 1,090万
ネイヴル世田谷 2002 17戸 38.7万 6,800万
リムテラス学芸大学レジデンス 2026 5戸 - -
ハイシティ学芸大学第3 1983 32戸 71.4万 1,050万
トーキョーマンション 1969 21戸 84.5万 3,480万
ホームズ学芸大学 2002 23戸 138.4万 5,980万
ディアクオーレ桜新町アーティスフォルム 2003 19戸 120.8万 8,290万
下馬ハイライズ 1972 103戸 126.2万 8,480万
マイキャッスル学芸大学２ 1995 24戸 164.8万 6,180万
ルーブル学芸大学五番館 2002 25戸 - -
パークハウス学芸大学下馬６丁目 2000 38戸 211.8万 15,680万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
23件
1,000〜2,000万
17件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202320242025
1R 69.3万 62.7万 71.9万 65.4万 88.8万 67.1万 75.5万 75.1万
ー - 66.8万 - 79.2万 - - - -
全 40 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 中層 1R 10㎡〜 1,090万 75.07万/㎡
2024年9月 中層 1R 10㎡〜 1,080万 74.49万/㎡
2024年8月 中層 1R 10㎡〜 1,000万 68.88万/㎡
2024年8月 中層 1R 10㎡〜 1,130万 77.94万/㎡
2024年11月 中層 1R 10㎡〜 1,170万 80.58万/㎡
2023年9月 低層 1R 10㎡〜 900万 61.99万/㎡
2023年8月 中層 1R 10㎡〜 930万 64.05万/㎡
2023年7月 低層 1R 10㎡〜 1,100万 75.76万/㎡
2023年6月 高層 1R 10㎡〜 870万 59.92万/㎡
2023年5月 高層 1R 10㎡〜 870万 59.92万/㎡
2023年4月 高層 1R 10㎡〜 920万 63.37万/㎡
2023年4月 高層 1R 10㎡〜 950万 65.43万/㎡
2023年4月 高層 1R 10㎡〜 970万 66.81万/㎡
2023年3月 高層 1R 10㎡〜 990万 68.19万/㎡
2023年3月 高層 1R 10㎡〜 1,060万 73.01万/㎡
2023年2月 高層 1R 10㎡〜 1,090万 75.07万/㎡
2023年1月 高層 1R 10㎡〜 1,090万 75.07万/㎡
2023年10月 低層 1R 10㎡〜 920万 63.37万/㎡
2021年4月 中層 1R 10㎡〜 1,290万 88.85万/㎡
2021年10月 中層 1R 10㎡〜 1,290万 88.85万/㎡
2020年6月 高層 ー 10㎡〜 1,150万 79.21万/㎡
2020年3月 低層 1R 10㎡〜 950万 65.43万/㎡
2019年6月 高層 1R 10㎡〜 880万 60.61万/㎡
2019年5月 低層 1R 10㎡〜 1,180万 81.27万/㎡
2019年4月 高層 1R 10㎡〜 960万 66.12万/㎡
2019年3月 高層 1R 10㎡〜 960万 66.12万/㎡
2019年3月 低層 1R 10㎡〜 1,280万 88.16万/㎡
2019年11月 中層 1R 10㎡〜 990万 68.19万/㎡
2019年11月 中層 1R 10㎡〜 1,020万 70.25万/㎡
2019年10月 中層 1R 10㎡〜 1,080万 74.38万/㎡
2018年9月 中層 1R 10㎡〜 970万 66.81万/㎡
2018年3月 中層 ー 10㎡〜 970万 66.81万/㎡
2018年11月 低層 1R 10㎡〜 852万 58.68万/㎡
2017年8月 中層 1R 10㎡〜 970万 66.81万/㎡
2017年2月 中層 1R 10㎡〜 970万 66.81万/㎡
2017年11月 低層 1R 10㎡〜 1,080万 74.38万/㎡
2016年5月 中層 1R 10㎡〜 850万 58.54万/㎡
2016年4月 中層 1R 10㎡〜 900万 61.99万/㎡
2016年3月 中層 1R 10㎡〜 980万 67.5万/㎡
2015年12月 中層 1R 10㎡〜 890万 61.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（79件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の80%）で、平均月額61,556円。1Rなら月額56,563円が相場です。
ワンルーム
61,556円
49,000〜78,000円
1R
56,563円
52,000〜65,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
78件
全 79 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 中層 ワンルーム 10㎡〜 57,000円 3,926円/㎡
2025年5月 中層 ワンルーム 10㎡〜 58,000円 3,995円/㎡
2025年1月 低層 ワンルーム 10㎡〜 60,000円 4,132円/㎡
2025年1月 低層 ワンルーム 10㎡〜 68,000円 4,683円/㎡
2025年1月 中層 ワンルーム 10㎡〜 68,000円 4,683円/㎡
2025年10月 中層 ワンルーム 10㎡〜 54,000円 3,719円/㎡
2024年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 56,000円 3,111円/㎡
2024年3月 中層 ワンルーム 10㎡〜 60,000円 4,132円/㎡
2024年1月 低層 ワンルーム 10㎡〜 55,000円 3,788円/㎡
2024年11月 低層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,056円/㎡
2023年8月 低層 ワンルーム 10㎡〜 64,000円 4,408円/㎡
2023年7月 低層 ワンルーム 10㎡〜 56,000円 3,857円/㎡
2023年4月 高層 ワンルーム 10㎡〜 62,000円 4,270円/㎡
2023年3月 低層 ワンルーム 10㎡〜 57,000円 3,926円/㎡
2023年3月 中層 ワンルーム 10㎡〜 57,000円 3,926円/㎡
2023年2月 低層 ワンルーム 10㎡〜 59,000円 4,063円/㎡
2023年2月 中層 ワンルーム 10㎡〜 49,000円 3,375円/㎡
2023年2月 中層 ワンルーム 10㎡〜 54,000円 3,719円/㎡
2023年11月 中層 ワンルーム 10㎡〜 62,000円 4,270円/㎡
2023年11月 低層 ワンルーム 10㎡〜 53,000円 3,650円/㎡
2022年8月 中層 ワンルーム 10㎡〜 57,000円 3,926円/㎡
2022年7月 低層 ワンルーム 10㎡〜 50,000円 3,444円/㎡
2022年6月 低層 ワンルーム 10㎡〜 59,000円 4,063円/㎡
2022年5月 低層 ワンルーム 10㎡〜 63,000円 4,339円/㎡
2022年4月 低層 ワンルーム 10㎡〜 64,000円 4,408円/㎡
2022年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 56,000円 3,111円/㎡
2022年2月 低層 ワンルーム 10㎡〜 68,000円 4,683円/㎡
2022年1月 低層 ワンルーム 10㎡〜 70,000円 4,821円/㎡
2022年12月 中層 ワンルーム 10㎡〜 55,000円 3,788円/㎡
2022年10月 中層 ワンルーム 10㎡〜 64,000円 4,408円/㎡

他 49 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。