パークコート学芸大学レーヴィス
東京都世田谷区野沢3丁目9-15 周辺地図は こちら | 築17年 | 27戸
売買㎡単価の推移
140万120万100万80万
2012201620192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の92.4万/㎡から2021年は127.5万/㎡へ、9年間で37.9%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では17.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 47件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
207.0万円/㎡
レンジ
186.3〜227.7万円/㎡
市区町村ベースライン 117.6万円/㎡
補正係数 ×1.760
補正係数 ×1.760
代表面積 76.25㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1580件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・6件）で、平均9,578万円です。2LDKが最も高く平均9,827万円、3LDKは平均9,578万円です。
2LDK
9,827万
6件
3LDK
9,578万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 9,827万 | 8,070万 | 15,327万 |
| 3LDK | 6件 | 9,578万 | 8,255万 | 11,026万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は111.3万円で、1-3階（97.9万円）と比べて13.4万円（+13.7%）高くなっています。
1-3階
6件
97.9万/㎡
4-7階
7件
111.3万/㎡
最上層と最下層の差: +13.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区野沢3丁目9-15 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2009-02（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 55.20m² ～ 103.76m² |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル |
| 施工会社 | 三井住友建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
学芸大学駅
東急東横線
学区情報
小学校
中丸小学校
中学校
駒留中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークコート学芸大学レーヴィス | 2009 | 27戸 | 121.7万 | 9,280万 |
| ディアナコート学芸大学翠景 | 2025 | 36戸 | - | - |
| ハイシティ学芸大学第１ | 1983 | 19戸 | 112.1万 | 1,430万 |
| コノイエ学芸大学 | 2024 | 6戸 | - | - |
| ジュネスパーク柿の木坂 | 1992 | 15戸 | 101.8万 | 5,480万 |
| サンハイム柿の木坂 | 1982 | 12戸 | 64.1万 | 3,780万 |
| ヒルズ学芸大学 | 1997 | 30戸 | 168.4万 | 15,990万 |
| クリオ学芸大学ザ・クラシック | 2023 | 26戸 | 252.7万 | 17,800万 |
| 柿の木坂東豊エステート | 1970 | - | - | - |
| プラウド学芸大学 | 2013 | 30戸 | 121.7万 | 9,180万 |
| メゾン・ド・ペーシェ | 1983 | 29戸 | 104.2万 | 1,300万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
5件
7,000万〜1億
7件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 92.4万 | 101.0万 | 99.4万 | 102.6万 | - | - | 133.2万 |
| 3LDK | - | - | - | - | 108.6万 | 101.4万 | 121.7万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 高層 | 2LDK | 95㎡〜 | 12,900万 | 133.2万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 9,280万 | 121.71万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,150万 | 93.78万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 8,480万 | 107.67万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,350万 | 96.4万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 7,580万 | 99.42万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 8,480万 | 107.67万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 8,280万 | 108.6万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,490万 | 101.13万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,680万 | 104.09万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,380万 | 99.41万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,480万 | 100.97万/㎡ |
| 2012年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,300万 | 92.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。