メゾン・ド・ペーシェの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の52.5万/㎡から2026年は90.6万/㎡へ、13年間で72.6%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では24.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万4万

201420162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の54,000円から2024年には49,250円へ、8.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.1%です。

間取り別の売買相場

1R

78件

1,189万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	78件	1,189万	710万	1,889万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は78.8万円で、1-2階（72.3万円）と比べて6.5万円（+9.0%）高くなっています。

1-2階

72.3万/㎡

34件

3階以上

78.8万/㎡

44件

最上層と最下層の差: +6.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都目黒区柿の木坂2丁目1-3
築年月	1983年9月（築43年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	29戸
専有面積	11.00m² ～ 14.56m²
施工会社	真柄建設
管理会社	マイムコミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

学芸大学駅

東急東横線

徒歩11分

🚉

都立大学駅

東急東横線

徒歩15分

学区情報

小学校

目黒区立東根小学校

中学校

目黒区立第十中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾン・ド・ペーシェ	1983	29戸	104.2万	1,300万
プレール学芸大学弐番館	2001	30戸	89.0万	1,780万
クレードル柿の木坂	1977	10戸	103.0万	7,777万
ビューネ柿の木坂	1999	16戸	78.5万	6,180万
ユニーブル柿の木坂	1990	13戸	62.2万	7,800万
学芸大学グリーンハイツ	1981	44戸	129.2万	7,990万
ディアナコート学芸大学翠景	2025	36戸	-	-
ジュネスパーク柿の木坂	1992	15戸	101.8万	5,480万
学芸大学ミドリテラス	-	11戸	-	-
パークコート学芸大学レーヴィス	2009	27戸	121.7万	9,280万
学芸大学テラス	2013	10戸	-	-

売買データ分析（78件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が23件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

55件

1,000〜2,000万

23件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1R	98.6万	81.3万	90.9万	89.7万	81.6万	73.0万	76.3万	90.6万

全 78 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	1R	10㎡〜	1,300万	104.17万/㎡
2026年3月	低層	1R	10㎡〜	1,020万	81.87万/㎡
2026年3月	中層	1R	10㎡〜	960万	81.09万/㎡
2026年3月	中層	1R	10㎡〜	990万	83.62万/㎡
2026年2月	中層	1R	10㎡〜	1,300万	104.17万/㎡
2026年2月	低層	1R	10㎡〜	1,020万	81.87万/㎡
2026年2月	中層	1R	10㎡〜	990万	83.62万/㎡
2026年1月	中層	1R	10㎡〜	1,300万	104.17万/㎡
2025年9月	中層	1R	10㎡〜	1,300万	104.17万/㎡
2025年8月	高層	1R	10㎡〜	830万	66.62万/㎡
2025年6月	低層	1R	10㎡〜	960万	77.05万/㎡
2025年4月	低層	1R	10㎡〜	980万	78.66万/㎡
2025年4月	高層	1R	10㎡〜	860万	69.03万/㎡
2025年1月	低層	1R	10㎡〜	790万	63.41万/㎡
2025年1月	中層	1R	10㎡〜	1,300万	104.17万/㎡
2025年12月	低層	1R	10㎡〜	960万	77.05万/㎡
2025年11月	中層	1R	10㎡〜	1,030万	87万/㎡
2025年10月	低層	1R	10㎡〜	710万	50.57万/㎡
2025年10月	低層	1R	10㎡〜	780万	61.37万/㎡
2024年5月	低層	1R	10㎡〜	1,020万	81.87万/㎡
2024年1月	低層	1R	10㎡〜	740万	59.39万/㎡
2024年11月	低層	1R	10㎡〜	790万	63.41万/㎡
2024年11月	低層	1R	10㎡〜	990万	79.46万/㎡
2024年11月	低層	1R	10㎡〜	890万	80.62万/㎡
2023年7月	低層	1R	10㎡〜	870万	79.1万/㎡
2023年6月	高層	1R	10㎡〜	810万	55.64万/㎡
2023年4月	中層	1R	10㎡〜	1,300万	104.17万/㎡
2023年1月	低層	1R	10㎡〜	870万	79.1万/㎡
2023年10月	低層	1R	10㎡〜	740万	67.28万/㎡
2023年10月	中層	1R	10㎡〜	1,300万	104.17万/㎡
2022年8月	低層	1R	10㎡〜	880万	80万/㎡
2022年4月	低層	1R	10㎡〜	870万	79.1万/㎡
2022年4月	中層	1R	10㎡〜	1,300万	104.17万/㎡
2022年3月	低層	1R	10㎡〜	890万	80.91万/㎡
2022年10月	中層	1R	10㎡〜	1,300万	104.17万/㎡
2021年7月	中層	1R	10㎡〜	980万	69.81万/㎡
2021年3月	中層	1R	10㎡〜	1,300万	104.17万/㎡
2021年11月	低層	1R	10㎡〜	940万	85.46万/㎡
2021年10月	中層	1R	10㎡〜	1,300万	104.17万/㎡
2020年8月	中層	1R	10㎡〜	1,300万	104.17万/㎡
2020年3月	低層	1R	10㎡〜	850万	58.38万/㎡
2019年5月	中層	1R	10㎡〜	1,380万	110.58万/㎡
2019年3月	低層	1R	10㎡〜	890万	80.91万/㎡
2019年11月	中層	1R	10㎡〜	1,300万	104.17万/㎡
2018年9月	中層	1R	10㎡〜	960万	68.38万/㎡
2018年6月	低層	1R	10㎡〜	1,250万	113.64万/㎡
2018年2月	低層	1R	10㎡〜	830万	66.62万/㎡
2018年12月	高層	1R	10㎡〜	790万	60.45万/㎡
2018年10月	高層	1R	10㎡〜	890万	68.1万/㎡
2017年7月	高層	1R	10㎡〜	890万	61.13万/㎡

他 28 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（77件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の86%）で、平均月額53,556円。1Rなら月額53,455円が相場です。

ワンルーム

53,556円

42,000〜90,000円

1R

53,455円

50,000〜58,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

21件

5〜8万

55件

8〜10万

1件

全 77 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年7月	低層	ワンルーム	10㎡〜	55,000円	3,862円/㎡
2024年5月	低層	ワンルーム	10㎡〜	48,000円	3,846円/㎡
2024年5月	低層	ワンルーム	10㎡〜	45,000円	3,606円/㎡
2024年2月	高層	ワンルーム	10㎡〜	49,000円	3,749円/㎡
2023年9月	中層	ワンルーム	10㎡〜	49,000円	3,926円/㎡
2023年8月	中層	ワンルーム	10㎡〜	53,000円	4,247円/㎡
2023年11月	中層	ワンルーム	10㎡〜	47,000円	3,596円/㎡
2023年10月	中層	ワンルーム	10㎡〜	50,000円	3,561円/㎡
2022年9月	中層	ワンルーム	10㎡〜	51,100円	3,589円/㎡
2022年8月	中層	ワンルーム	10㎡〜	47,000円	3,347円/㎡
2022年8月	低層	ワンルーム	10㎡〜	46,000円	3,230円/㎡
2022年8月	中層	ワンルーム	10㎡〜	47,000円	3,596円/㎡
2022年7月	中層	ワンルーム	10㎡〜	53,000円	3,655円/㎡
2022年7月	中層	ワンルーム	10㎡〜	50,000円	3,825円/㎡
2022年6月	中層	ワンルーム	10㎡〜	53,000円	3,722円/㎡
2022年6月	低層	ワンルーム	10㎡〜	51,000円	3,582円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	10㎡〜	53,000円	4,055円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	10㎡〜	49,000円	3,926円/㎡
2022年4月	中層	ワンルーム	10㎡〜	50,000円	3,561円/㎡
2022年4月	中層	ワンルーム	10㎡〜	53,000円	4,247円/㎡
2022年11月	中層	ワンルーム	10㎡〜	51,100円	3,544円/㎡
2021年4月	中層	ワンルーム	10㎡〜	53,000円	4,247円/㎡
2021年3月	高層	ワンルーム	10㎡〜	49,000円	3,749円/㎡
2021年1月	中層	ワンルーム	10㎡〜	52,000円	3,978円/㎡
2021年12月	中層	ワンルーム	10㎡〜	48,000円	3,419円/㎡
2020年2月	低層	ワンルーム	10㎡〜	53,000円	3,775円/㎡
2020年1月	低層	ワンルーム	10㎡〜	71,000円	4,986円/㎡
2020年1月	低層	ワンルーム	10㎡〜	51,000円	3,582円/㎡
2020年12月	高層	ワンルーム	10㎡〜	54,000円	4,334円/㎡
2020年11月	高層	ワンルーム	10㎡〜	54,000円	4,327円/㎡

他 47 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。