プレール学芸大学弐番館の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

100万80万60万

201320142015201720182023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の63.8万/㎡から2023年は89万/㎡へ、10年間で39.4%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では20.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万6万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は79,417〜80,833円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.7%です。

間取り別の売買相場

1K

11件

2,302万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	11件	2,302万	2,041万	2,667万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は82.1万円で、1-3階（70.1万円）と比べて12.0万円（+17.1%）高くなっています。

1-3階

70.1万/㎡

7件

4-7階

82.1万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +12.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都目黒区柿の木坂2丁目1-5
築年月	2001年9月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	30戸
専有面積	19.27m² ～ 20.01m²
分譲会社	エムシーコーポレーション
施工会社	南海辰村建設
管理会社	南海辰村建設
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

学芸大学駅

東急東横線

徒歩12分

🚉

都立大学駅

東急東横線

徒歩12分

学区情報

小学校

東根小学校

中学校

第十中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレール学芸大学弐番館	2001	30戸	89.0万	1,780万
メゾン・ド・ペーシェ	1983	29戸	104.2万	1,300万
ユニーブル柿の木坂	1990	13戸	62.2万	7,800万
学芸大学グリーンハイツ	1981	44戸	129.2万	7,990万
クレードル柿の木坂	1977	10戸	103.0万	7,777万
ビューネ柿の木坂	1999	16戸	78.5万	6,180万
学芸大学ミドリテラス	-	11戸	-	-
ヴェルト柿の木坂	2005	49戸	116.9万	2,800万
ディアナコート学芸大学翠景	2025	36戸	-	-
ジュネスパーク柿の木坂	1992	15戸	101.8万	5,480万
柿の木坂エースマンション	1974	14戸	83.8万	3,980万

売買データ分析（12件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2017	2018	2023
1K	63.8万	71.3万	83.0万	74.0万	84.0万	-

全 12 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年4月	中層	1R	20㎡〜	1,780万	88.96万/㎡
2018年4月	中層	1K	20㎡〜	1,680万	83.96万/㎡
2017年1月	低層	1K	20㎡〜	1,480万	73.97万/㎡
2015年7月	高層	1K	20㎡〜	1,600万	79.96万/㎡
2015年6月	中層	1K	20㎡〜	1,800万	89.96万/㎡
2015年6月	低層	1K	20㎡〜	1,580万	78.97万/㎡
2014年7月	低層	1K	20㎡〜	1,480万	73.97万/㎡
2014年3月	低層	1K	20㎡〜	1,320万	65.97万/㎡
2014年1月	低層	1K	20㎡〜	1,480万	73.97万/㎡
2013年7月	低層	1K	20㎡〜	1,230万	61.47万/㎡
2013年6月	高層	1K	20㎡〜	1,350万	67.47万/㎡
2013年6月	低層	1K	20㎡〜	1,250万	62.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（128件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の96%）で、平均月額77,502円。1Kなら月額77,502円が相場です。

ワンルーム

76,300円

68,000〜83,500円

1K

77,502円

63,500〜105,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

89件

8〜10万

35件

10〜15万

4件

全 128 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年2月	高層	1K	20㎡〜	84,500円	4,223円/㎡
2024年10月	高層	1K	20㎡〜	79,000円	3,948円/㎡
2024年10月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,948円/㎡
2023年8月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,748円/㎡
2023年7月	低層	1K	20㎡〜	78,000円	3,898円/㎡
2023年5月	高層	1K	20㎡〜	69,000円	3,448円/㎡
2023年4月	低層	1K	20㎡〜	66,000円	3,298円/㎡
2023年3月	低層	ワンルーム	20㎡〜	68,000円	3,383円/㎡
2023年3月	低層	ワンルーム	20㎡〜	68,000円	3,398円/㎡
2023年2月	高層	1K	20㎡〜	73,000円	3,648円/㎡
2023年2月	高層	1K	20㎡〜	81,000円	4,048円/㎡
2023年1月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	3,448円/㎡
2023年12月	高層	1K	20㎡〜	81,000円	4,048円/㎡
2023年10月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,948円/㎡
2023年10月	中層	1K	20㎡〜	74,000円	3,698円/㎡
2022年9月	中層	1K	20㎡〜	71,000円	3,548円/㎡
2022年5月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,748円/㎡
2022年3月	中層	1K	15㎡〜	77,500円	4,022円/㎡
2022年3月	中層	1K	15㎡〜	78,500円	4,074円/㎡
2022年3月	中層	1K	20㎡〜	68,000円	3,398円/㎡
2022年2月	高層	1K	20㎡〜	78,000円	3,898円/㎡
2022年1月	中層	1K	15㎡〜	85,500円	4,437円/㎡
2022年1月	高層	1K	20㎡〜	81,000円	4,048円/㎡
2022年12月	低層	ワンルーム	20㎡〜	81,000円	4,048円/㎡
2022年12月	低層	ワンルーム	20㎡〜	81,000円	4,030円/㎡
2022年12月	中層	1K	20㎡〜	68,000円	3,398円/㎡
2022年11月	中層	1K	20㎡〜	71,000円	3,548円/㎡
2022年11月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,948円/㎡
2021年9月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,748円/㎡
2021年9月	中層	1K	20㎡〜	68,000円	3,398円/㎡

他 98 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。