クレードル柿の木坂

東京都目黒区柿の木坂2丁目1-19 | 築49年 | 10戸

推定相場

クレードル柿の木坂

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万40万

201420192020202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の58.4万/㎡から2026年は103万/㎡へ、12年間で76.3%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では25.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の46%・6件）で、平均3,906万円です。3LDKが最も高く平均6,346万円、2DKは平均3,906万円です。

2DK

6件

3,906万

2LDK

4件

4,074万

3LDK

3件

6,346万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	6件	3,906万	3,410万	4,633万
2LDK	4件	4,074万	3,780万	4,376万
3LDK	3件	6,346万	5,480万	7,777万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は80.3万円で、1-3階（64.4万円）と比べて15.9万円（+24.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

64.4万/㎡

6件

4-7階

80.3万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +15.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都目黒区柿の木坂2丁目1-19
築年月	1977年3月（築49年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	10戸
専有面積	45.11m² ～ 80.07m²
施工会社	保証美建
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

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アクセス

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学芸大学駅

東急東横線

徒歩10分

学区情報

小学校

東根小学校

中学校

第十中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレードル柿の木坂	1977	10戸	103.0万	7,777万
ビューネ柿の木坂	1999	16戸	78.5万	6,180万
メゾン・ド・ペーシェ	1983	29戸	104.2万	1,300万
プレール学芸大学弐番館	2001	30戸	89.0万	1,780万
ジュネスパーク柿の木坂	1992	15戸	101.8万	5,480万
学芸大学テラス	2013	10戸	-	-
ディアナコート学芸大学翠景	2025	36戸	-	-
ユニーブル柿の木坂	1990	13戸	62.2万	7,800万
柿の木坂パレス	1972	139戸	113.1万	9,499万
学芸大学グリーンハイツ	1981	44戸	129.2万	7,990万
サンハイム柿の木坂	1982	12戸	64.1万	3,780万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

6件

5,000〜7,000万

2件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2019	2020	2024	2025	2026
3LDK	-	-	-	-	74.5万	103.0万
2LDK	-	-	75.7万	-	81.8万	-
2DK	58.4万	63.9万	61.9万	81.8万	-	-

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	高層	3LDK	75㎡〜	7,777万	102.96万/㎡
2025年6月	高層	3LDK	75㎡〜	5,480万	72.55万/㎡
2025年2月	高層	3LDK	75㎡〜	5,780万	76.52万/㎡
2025年1月	中層	2LDK	45㎡〜	3,780万	81.8万/㎡
2024年1月	中層	1LDK	45㎡〜	3,780万	81.8万/㎡
2024年12月	中層	2DK	45㎡〜	3,780万	81.8万/㎡
2020年9月	中層	2DK	45㎡〜	2,790万	61.85万/㎡
2020年7月	中層	2DK	45㎡〜	2,790万	61.85万/㎡
2020年5月	高層	2LDK	45㎡〜	3,280万	72.72万/㎡
2020年3月	高層	2LDK	45㎡〜	3,380万	74.93万/㎡
2020年2月	高層	2LDK	45㎡〜	3,580万	79.37万/㎡
2019年11月	中層	2DK	45㎡〜	2,880万	63.85万/㎡
2014年12月	中層	2DK	45㎡〜	2,490万	55.2万/㎡
2014年12月	中層	2DK	45㎡〜	2,780万	61.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。