目黒本町のマンション相場
東京都目黒区目黒本町 | 536件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価160.7万円に対し、築60年は97.9万円。築年による価格差は最大80%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
25件
160.7万/㎡
築5年
91件
151.8万/㎡
築10年
69件
139.2万/㎡
築15年
66件
132.2万/㎡
築20年
70件
120.8万/㎡
築25年
71件
116.2万/㎡
築30年
35件
92.3万/㎡
築35年
41件
95.2万/㎡
築40年
15件
96.8万/㎡
築45年
13件
89.1万/㎡
築50年
23件
101.5万/㎡
築60年
2件
97.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（148件）。１Ｒの平均価格は1,791円。
２ＬＤＫ
148件
8,292円
３ＬＤＫ
131件
9,425円
１ＤＫ
12件
2,503円
１Ｋ
84件
2,349円
１ＬＤＫ
62件
5,626円
２ＤＫ
29件
4,842円
２ＬＤＫ＋Ｓ
12件
9,890円
１Ｒ
15件
1,791円
平均㎡単価
90.1
前年比 ▲1.1%
平均価格
4,932
取引実績
536件
平均面積
53㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万120万70万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡68.6万円から2025年は㎡107.1万円へ、17年間で+56.1%上昇（年平均+3.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
110
築6-10年
109
築11-15年
96
築16-20年
87
築21-25年
86
築26-30年
94
築31年以上
70
間取り別の相場
２ＬＤＫ
6,036
148件
３ＬＤＫ
6,711
131件
１Ｋ
1,603
84件
１ＬＤＫ
4,303
62件
２ＤＫ
3,576
29件
１Ｒ
1,319
15件
１ＬＤＫ＋Ｓ
6,300
13件
１ＤＫ
1,644
12件
２ＬＤＫ＋Ｓ
8,575
12件
２Ｋ
2,200
6件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
8,500円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
106.3
2025年第4四半期
8,200円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
109.3
2025年第4四半期
4,700円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
117.5
2025年第4四半期
5,200円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
148.6
2025年第4四半期
8,200円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
117.1
2025年第4四半期
6,000円
75㎡〜
・４ＤＫ
80.0
2025年第4四半期
7,700円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
110.0
2025年第4四半期
5,700円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
142.5
2025年第3四半期
4,400円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
88.0
2025年第3四半期
1,600円
30㎡〜
・２Ｋ
53.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
目黒本町のマンション一覧（50棟）
シティハウス目黒学芸大学
築11年
| 10階建
| 84戸
8,200万円
直近売出価格
212.9万/㎡
㎡単価
売買72件
ディアナコート碑文谷イーストアベニュー
築22年
| 地下1階付6階建
| 59戸
11,480万円
直近売出価格
191.2万/㎡
㎡単価
売買71件
マンションニュー目黒
築52年
| 地下1階付9階建
| 128戸
7,680万円
直近売出価格
121.9万/㎡
㎡単価
売買65件
コスモ学芸大学
築30年
| 地下1階付5階建
| 47戸
9,980万円
直近売出価格
155.8万/㎡
㎡単価
売買55件
クリオ武蔵小山壱番館
築31年
| 5階建
| 20戸
1,450万円
直近売出価格
89.5万/㎡
㎡単価
売買47件
清水池ニュースカイマンション
築55年
| 7階建
| 24戸
1,980万円
直近売出価格
77.6万/㎡
㎡単価
売買39件
ドルフ目黒
築55年
| 13階建
| 127戸
8,199万円
直近売出価格
129.6万/㎡
㎡単価
売買38件
ダイアパレス学芸大学2
築28年
| 地下1階付12階建
| 25戸
9,580万円
直近売出価格
130.6万/㎡
㎡単価
売買36件
パークハウス目黒学芸大学
築16年
| 地下1階付8階建
| 44戸
10,900万円
直近売出価格
177.4万/㎡
㎡単価
売買36件
セザール碑文谷
築30年
| 地下1階付4階建
| 33戸
4,180万円
直近売出価格
94.4万/㎡
㎡単価
売買35件
ディアナコート学芸大学レジデンス
築11年
| 5階建
| 44戸
10,980万円
直近売出価格
156.1万/㎡
㎡単価
売買35件
アルス目黒学芸大学弐番館
築24年
| 5階建
| 27戸
6,480万円
直近売出価格
114.5万/㎡
㎡単価
売買33件
秀和清水池レジデンス
築55年
| 7階建
| 62戸
3,380万円
直近売出価格
89.9万/㎡
㎡単価
売買30件
デュオスカーラ学芸大学
築23年
| 5階建
| 25戸
5,680万円
直近売出価格
140.5万/㎡
㎡単価
売買30件
ピアース学芸大学
築10年
| 6階建
| 54戸
11,980万円
直近売出価格
218.4万/㎡
㎡単価
売買30件
ヴィラアドバンス
築35年
| 4階建
| 12戸
5,880万円
直近売出価格
115.4万/㎡
㎡単価
売買29件
東急ドエル清水
築53年
| 5階建
| 35戸
1,180万円
直近売出価格
43.5万/㎡
㎡単価
売買28件
デュオヴェール目黒学芸大学
築8年
| 6階建
| 37戸
4,980万円
直近売出価格
136.6万/㎡
㎡単価
売買28件
目黒本町レジデンス
築10年
| 5階建
| 47戸
12,500万円
直近売出価格
178.5万/㎡
㎡単価
売買26件
ライオンズシティ学芸大学
築24年
| 11階建
| 37戸
6,798万円
直近売出価格
148.6万/㎡
㎡単価
売買25件
ビリジアン学芸大学
築31年
| 地下1階付3階建
| 12戸
4,580万円
直近売出価格
101.4万/㎡
㎡単価
売買24件
ライオンズステージ目黒本町
築25年
| 7階建
| 45戸
11,980万円
直近売出価格
119.8万/㎡
㎡単価
売買23件
エクセルシオール碑文谷
築27年
| 6階建
| 21戸
7,980万円
直近売出価格
146.0万/㎡
㎡単価
売買23件
マイキャッスル学芸大学清水池公園
築26年
| 4階建
| 20戸
6,090万円
直近売出価格
98.0万/㎡
㎡単価
売買23件
ＣＯＯＰＥＲＡ
築30年
| 地下1階付6階建
| 13戸
9,280万円
直近売出価格
131.6万/㎡
㎡単価
売買23件
ロワヴェール学芸大学
築37年
| 地下1階付4階建
| 13戸
25,800万円
直近売出価格
145.7万/㎡
㎡単価
売買21件
目黒本町パークホームズ
築31年
| 地下1階付6階建
| 35戸
6,450万円
直近売出価格
120.1万/㎡
㎡単価
売買21件
フドウ学芸大ハイツ
築43年
| 4階建
| 20戸
2,860万円
直近売出価格
78.4万/㎡
㎡単価
売買21件
ジオ目黒本町
築15年
| 5階建
| 24戸
12,500万円
直近売出価格
172.4万/㎡
㎡単価
売買20件
目黒第５コーポ
築62年
| 地下1階付5階建
| 22戸
1,699万円
直近売出価格
53.1万/㎡
㎡単価
売買20件
トダカ学芸大コーポ
築52年
| 6階建
| 40戸
8,780万円
直近売出価格
96.9万/㎡
㎡単価
売買19件
D’クラディア目黒本町
築23年
| 地下1階付10階建
| 25戸
6,980万円
直近売出価格
160.2万/㎡
㎡単価
売買16件
パークウェル目黒本町
築27年
| 地下1階付7階建
| 37戸
2,180万円
直近売出価格
108.1万/㎡
㎡単価
売買16件
目黒本町ヒミコマンション
築46年
| 5階建
| 14戸
5,740万円
直近売出価格
76.3万/㎡
㎡単価
売買16件
ワールドパレス目黒本町
築31年
| 5階建
| 25戸
2,300万円
直近売出価格
82.5万/㎡
㎡単価
売買15件
ガリシアレジデンス目黒本町
築17年
| 5階建
| 36戸
3,430万円
直近売出価格
130.7万/㎡
㎡単価
売買15件
コスモ目黒パルティエ
築28年
| 地下1階付6階建
| 37戸
7,020万円
直近売出価格
97.9万/㎡
㎡単価
売買14件
リノマークス目黒本町
築30年
| 地下1階付5階建
| 24戸
14,980万円
直近売出価格
182.9万/㎡
㎡単価
売買14件
セザール武蔵小山
築31年
| 地下1階付4階建
| 32戸
8,250万円
直近売出価格
149.4万/㎡
㎡単価
売買13件
ニューウェルハイツ学芸大
築44年
| 4階建
| 17戸
2,980万円
直近売出価格
65.8万/㎡
㎡単価
売買13件
クレッセント学芸大学2
築28年
| 9階建
| 25戸
10,498万円
直近売出価格
143.6万/㎡
㎡単価
売買12件
リバティヒルズ目黒本町
築35年
| 4階建
| 13戸
1,350万円
直近売出価格
89.7万/㎡
㎡単価
売買12件
ジェイパーク武蔵小山
築31年
| 6階建
| 22戸
3,080万円
直近売出価格
109.0万/㎡
㎡単価
売買12件
スカイパレス目黒
築44年
| 3階建
| 9戸
2,580万円
直近売出価格
65.4万/㎡
㎡単価
売買12件
メゾン学芸大学グラフィティ
築43年
| 4階建
| 15戸
4,880万円
直近売出価格
92.8万/㎡
㎡単価
売買10件
日神パレス武蔵小山
築40年
| 6階建
| 20戸
5,499万円
直近売出価格
123.5万/㎡
㎡単価
売買9件
学芸大学ホームズ
築35年
| 地下1階付4階建
| 14戸
11,500万円
直近売出価格
115.8万/㎡
㎡単価
売買9件
パレホームズ目黒本町
築26年
| 6階建
| 18戸
3,580万円
直近売出価格
99.1万/㎡
㎡単価
売買9件
ロアール目黒本町
築24年
| 7階建
| 30戸
2,450万円
直近売出価格
119.6万/㎡
㎡単価
売買9件
目黒ダイカンプラザ
築43年
| 地下1階付5階建
| 24戸
4,280万円
直近売出価格
97.7万/㎡
㎡単価
売買8件
市場環境（目黒区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-543人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得717万円（全国平均の1.89倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 269,689 | - |
| 2016 | 273,708 | - |
| 2018 | 279,342 | +1,731 |
| 2020 | 281,317 | -592 |
| 2022 | 278,635 | +181 |
| 2023 | 279,520 | +928 |
所得: 平均717万円（5年変化: +3.1%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 8% → 悪化）
将来人口: 2035年+5.5%、2050年+6.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
目黒区のマンションマップ
目黒区内のエリアランキング
目黒本町は目黒区内27地区中20位（上位26%）。
単価90.1。
1つ上の柿の木坂とは1%の差。
最寄り駅の相場
目黒本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 目黒区目黒本町５丁目２２番３外 | 101.0/㎡ | +3.8% | 住宅,店舗,その他 | 武蔵小山 230m |
| 目黒区目黒本町３丁目１３６番１外 | 94.6/㎡ | +3.8% | 住宅,作業場,その他 | 武蔵小山 650m |
| 目黒区目黒本町４丁目１３２番４ | 85.7/㎡ | +3.6% | 住宅,店舗,その他 | 武蔵小山 540m |
| 目黒区目黒本町２丁目９番９ | 77.0/㎡ | +2.9% | 住宅,事務所,その他 | 学芸大学 960m |
| 目黒区目黒本町５丁目１０５番１ | 69.1/㎡ | +4.1% | 住宅 | 武蔵小山 550m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）